Застройщик: Al Habtoor City Real Estate Development (Br. Of Dubai National Investment Co · Business Bay
Al Habtoor Tower — жилой проект застройщика Al Habtoor Group в районе Business Bay (Дубай): сдача Q4 2026, готовность 90% по реестру DLD, 1739 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 16.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Al Habtoor Group · Район: Business Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 08.09.2026 | 2 сп. | 143.7 | 3 614 866 |
| 27.08.2026 | 1 сп. | 80.9 | 2 200 008 |
| 27.08.2026 | 1 сп. | 80.9 | 2 230 001 |
| 20.08.2026 | 1 сп. | 93.3 | 2 870 774 |
| 18.08.2026 | 2 сп. | 136.0 | 3 858 509 |
| 18.08.2026 | 2 сп. | 136.2 | 3 938 795 |
| 04.08.2026 | 2 сп. | 187.3 | 4 896 014 |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 94.7 | 2 356 727 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 88.3 | 2 270 992 |
| 24.07.2026 | 2 сп. | 131.5 | 4 348 551 |
| 23.07.2026 | 3 сп. | 212.1 | 5 215 618 |
| 23.07.2026 | 3 сп. | 212.1 | 5 243 226 |
| 23.07.2026 | 3 сп. | 212.1 | 5 270 834 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 81.1 | 2 650 412 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 105.7 | 3 635 139 |
| 23.07.2026 | 2 сп. | 125.5 | 2 770 486 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 81.1 | 2 191 234 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 89.5 | 2 610 809 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 93.1 | 2 000 000 |
| 30.06.2026 | 1 сп. | 104.8 | 1 132 683 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-15. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +5%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 91 | 2 512 108 | 27 606 | 837 |
| 2 спальни | 142 | 4 081 795 | 28 745 | 398 |
| 3 спальни | 173 | 6 640 893 | 38 387 | 76 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — -5% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +20%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Al Habtoor Tower — это активный многоэтажный жилой и коммерческий проект на Sheikh Zayed Road в районе Business Bay. Разработка ведется компанией Al Habtoor City Real Estate Development (Br. Of Dubai National Investment Co). По состоянию на 5 мая 2026 степень готовности составляла 80,04%, а официальная дата сдачи — 31 декабря 2026.
Al Habtoor Tower представляет собой 82-этажный жилой небоскрёб с коммерческими помещениями в рамках утверждённой конфигурации. Утвержденный профиль здания включает три подземных этажа, первый этаж, семь уровней подиума и 77 этажей. Проект выполнен с бетонным каркасом, блочной кладкой, внутренней и наружной отделкой. Расположен на Sheikh Zayed Road в районе Business Bay. Регистрация проекта содержит два здания, хотя девелопмент представлен под единым названием Al Habtoor Tower. Вертикальная форма делает его частью высокоэтажных жилых и смешанных застроек, характерных для коридора Business Bay и Sheikh Zayed Road.
В Al Habtoor Tower насчитывается 1 739 единиц недвижимости общей площадью 401 157,11. Проект сочетает жилые и коммерческие компоненты в рамках утверждённой конфигурации. Строительство началось 1 октября 2022 года. Сам Business Bay — это смешанный район с офисными и жилыми высотками и набережными вдоль Dubai Canal. Этот район развился как коммерческий и жилой центр с доминированием высоких зданий. Количество единиц в Al Habtoor Tower и его высотная структура делают проект значимым для центрального района Дубая.
Статус проекта — активный. По состоянию на 5 мая 2026 год степень готовности составляла 80,04%. Дата начала строительства — 1 октября 2022, а официальная дата сдачи — 31 декабря 2026. Утверждённая форма проекта включает конструкции, блочную кладку, внутренние и внешние отделки. Разработка продолжается, а показатель готовности отражает прогресс на пути к заявленной дате сдачи.
Al Habtoor Tower расположен в Business Bay — крупном смешанном районе вдоль Dubai Canal, сразу к юго-западу от Downtown Dubai. Business Bay находится на городской оси центра Дубая и отличается офисными башнями, жилыми высотками, набережными, внутренними дорогами и благоустроенными общественными зонами. Район ограничен Sheikh Zayed Road, а местная сеть дорог связывает Business Bay с Al Khail Road. В районе расположен комплекс Marasi Business Bay с прибрежными жилыми домами, мариной и набережными. Al Habtoor City также находится на набережной Sheikh Zayed Road у воды. Business Bay продолжает развиваться, совмещая жилую застройку с коммерческими объектами.
Business Bay обслуживает красная линия метро Дубая. Станция R26 располагается в 551 метре от условного центра района. Расстояние до Burj Khalifa и Downtown Dubai составляет 1,5 км, до The Dubai Mall — 1,9 км. Международный аэропорт Дубая находится в 12,6 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 34,0 км. Другие значимые объекты: Mall of the Emirates — 10,0 км, Palm Jumeirah — 15,1 км, Dubai Marina — 17,2 км, JBR Beach — 17,9 км. Основные автомобильные маршруты — Sheikh Zayed Road и местная транспортная сеть.
Разработчиком Al Habtoor Tower выступает компания Al Habtoor City Real Estate Development (Br. Of Dubai National Investment Co). Проект в Business Bay стартовал 1 октября 2022 года и ориентирован на сдачу 31 декабря 2026 года. Это 82-этажный небоскрёб с жилыми и коммерческими пространствами. По состоянию на 5 мая 2026 степень готовности составляла 80,04%. В проекте 1 739 единиц недвижимости общей площадью 401 157,11.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Al Habtoor Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-09, https://continentalclub.ae/ru/project/al-habtoor-tower-business-bay-ru/
