Застройщик: Binghatti Developers · Business Bay
Millennium Binghatti Residences — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе Business Bay (Дубай): цены от AED 929 000, готов к заселению, 246 юнитов.
| Тип | Спальни | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| STUDIO | студия | 435–715 |
| ONE BEDROOM | 1 | 810–1 265 |
| TWO BEDROOM | 2 | 1 315–2 145 |
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: Business Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 28.07.2026 | 134.8 | 2 409 244 | |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 140.1 | 1 861 176 |
| 24.07.2026 | 2 сп. | 129.4 | 1 590 000 |
| 13.07.2026 | Студия | 40.5 | 900 000 |
| 03.07.2026 | Студия | 49.1 | 1 000 000 |
| 11.05.2026 | 2 сп. | 130.3 | 1 640 000 |
| 11.05.2026 | 2 сп. | 130.3 | 2 050 000 |
| 27.04.2026 | Студия | 49.6 | 725 000 |
| 16.03.2026 | 1 сп. | 101.6 | 1 550 000 |
| 11.03.2026 | Студия | 47.2 | 688 000 |
| 11.03.2026 | Студия | 47.2 | 860 000 |
| 12.02.2026 | 2 сп. | 137.9 | 1 060 000 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 61.6 | 921 300 |
| 09.02.2026 | 1 сп. | 78.6 | 1 250 000 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 132.7 | 2 360 000 |
| 22.01.2026 | 1 сп. | 75.6 | 1 200 000 |
| 22.01.2026 | Студия | 51.7 | 950 000 |
| 22.01.2026 | 1 сп. | 75.6 | 960 000 |
| 21.01.2026 | 1 сп. | 79.6 | 1 400 000 |
| 17.12.2025 | 1 сп. | 77.1 | 1 152 037 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 2 bed rooms+hall | 148.0 | 245 000 | |
| Студия | 47.3 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 78.7 | 110 000 | |
| Shop | 266.5 | 896 000 | |
| Студия | 44.5 | 115 000 | |
| Студия | 44.5 | 115 000 | |
| 1bed room+Hall | 114.2 | 125 000 | |
| 1bed room+Hall | 77.0 | 84 000 | |
| Студия | 41.5 | 84 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 132.7 | 145 000 | |
| Студия | 49.8 | 70 000 | |
| Студия | 43.9 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 76.3 | 85 000 | |
| Студия | 47.2 | 62 167 | |
| Студия | 43.0 | 72 000 | |
| 1bed room+Hall | 76.6 | 80 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 124.8 | 118 000 | |
| Студия | 48.9 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 75.8 | 75 000 | |
| Студия | 42.6 | 70 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 49 | 707 199 | 14 433 | 186 |
| 1 спальня | 82 | 1 000 000 | 12 195 | 109 |
| 2 спальни | 131 | 1 460 000 | 11 145 | 117 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +35% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +36%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Millennium Binghatti Residences — готовая 29-этажная жилая башня в Business Bay, Dubai, от Binghatti Developers. В здании на 246 резиденций представлены меблированные студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, с прямыми видами на Dubai Water Canal и Dubai Skyline. Строительство завершено на 100%, резиденции готовы к заселению.
Millennium Binghatti Residences — отдельно стоящее жилое здание с торговыми помещениями на первом этаже. Структура включает три подземных уровня, первый этаж, три подиумных уровня, 10 типовых этажей, технический этаж, ещё 9 типовых этажей и этаж с террасой. Башня насчитывает 29 этажей и 246 резиденций. Архитектурная концепция сочетает современные формы с отсылками к mashrabiyas, также известным как Al Bastakiya, создавая характерный волнообразный экстерьер здания. При проектировании апартаментов акцент сделан на эффективном использовании пространства и функциональности, а в здании предусмотрены входное лобби в гостиничном стиле, декоративные художественные панели, итальянский мрамор и премиальные материалы. Прямые виды на Dubai Water Canal и Dubai skyline являются частью жилой среды.
Резиденции предлагаются в формате меблированных студий, апартаментов с одной и двумя спальнями. Площадь студий составляет от 435 до 715 квадратных футов. Площадь апартаментов с одной спальней — от 810 до 1,265 квадратных футов, с двумя спальнями — от 1,315 до 2,145 квадратных футов. В завершённом здании можно выбрать как компактную студию, так и более просторные апартаменты с двумя спальнями. Интерьеры апартаментов выполнены в современном стиле, с дизайнерской отделкой и просторными спальнями. Резиденции расположены так, чтобы использовать виды на Water Canal и Dubai skyline. Торговые помещения на первом этаже являются частью проекта, отделяя жилую часть от отдельных коммерческих объектов на территории.
В числе удобств — бассейн, фитнес-клуб, ландшафтные сады и детская игровая зона. Резиденты также имеют доступ к крытой парковке, панорамным лифтам, молитвенному залу и магазинам на первом этаже. Безопасность обеспечивают круглосуточное видеонаблюдение 24/7 и охрана здания; в перечень сервисов также входят управление объектом и горячая линия технического обслуживания 24/7. Доступны премиальные услуги в формате консьерж-сервиса и Grocery on Demand. В рамках проекта предоставляются услуги уборки, дневного ухода за детьми, кейтеринга и прачечной. Общие зоны дополняют фитнес-клуб и ландшафтные открытые пространства с выделенными зонами для фитнеса, отдыха и детских игр в башне.
Millennium Binghatti Residences расположен в Business Bay, вдоль коридора Dubai Canal. Downtown Dubai, Dubai Mall, DIFC и Meydan находятся в 5 минутах от проекта. Dubai Creek Harbour расположен в 10 минутах, а Dubai International Airport, Kite Beach и Mall of the Emirates — в 15 минутах. Palm Jumeirah и Dubai Marina находятся в 20 минутах. Среди местных объектов — Action Park Business Bay в 0.7 km, Bay Avenue Mall & Park в 1.1 km и Bay Avenue Park в 1.2 km. The Fountains at Dubai Mall находится в 1.8 km, а Cinema City at Address Dubai Mall и Reel Cinemas at Dubai Mall — в 2.0 km и 2.1 km соответственно.
На первом этаже здания расположены четыре коммерческих объекта: The Corner Restaurant, Luuma Restaurant, Yaumi Market и Tara Cafe. Среди ближайших продуктовых магазинов — Gala Supermarket и Urban Fresh Supermarket at AG Tower Business Bay, каждый в 0.1 km от проекта. Supermarche at Ubora Towers находится в 0.2 km, а Loft Minimart at Park Central — в 0.3 km. В Damac Business Tower расположены Gentille Restaurant и Eat my Board, оба в 0.1 km. Эти объекты дополняют собственные торговые помещения проекта на первом этаже. Локация объединяет жилые резиденции, коммерческие помещения на территории и близлежащие супермаркеты, рестораны и кафе в Business Bay.
Стартовая цена Millennium Binghatti Residences составляет AED 929,000. В информации о проекте указаны ежемесячные платежи в размере 2%. Апартаменты завершены и готовы к заселению, а не ожидают будущего срока сдачи. Поэтому покупатели могут рассмотреть доступные меблированные студии, апартаменты с одной и двумя спальнями в готовом здании на 246 резиденций. Проект расположен в Business Bay и предлагает прямые виды на Dubai Water Canal и Dubai skyline, а также такие удобства, как бассейн, фитнес-клуб, крытая парковка, услуги в формате консьерж-сервиса и торговые помещения на первом этаже. Доступность плана оплаты предоставляется по запросу.
Millennium Binghatti Residences был реализован Binghatti Developers — девелопером, основанным в 2008. Архитектурная идентичность компании выражена в проекте через современный угловатый и волнообразный фасад, вдохновлённый региональными архитектурными традициями. В Millennium Binghatti Residences этот подход сочетается с меблированными апартаментами, лобби в гостиничном стиле и удобствами, вдохновлёнными Millennium Hotels and Resorts. Завершённый проект является одним из объектов Binghatti Developers в Business Bay. Он предлагает 246 резиденций в форматах студий и апартаментов с одной и двумя спальнями, а также торговые помещения на первом этаже, общие зоны отдыха и сервисные объекты.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Kaizen Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Millennium Binghatti Residences Business Bay». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
