Hq By Rove

О проекте

Hq By Rove — комплекс из 414 апартаментов от Irth Urban Development в Business Bay, Дубай. Проект активен, степень готовности 70 %. Срок сдачи — 31 марта 2029.

Профиль проекта и текущий прогресс

Hq By Rove включает 414 апартаментов общей площадью 47,131.26 кв. м. Строительство началось 15 декабря 2025, проект находится в активной фазе. Сообщаемая степень готовности составляет 70 %, срок сдачи — 31 марта 2029. Объект расположен в Business Bay — центральном районе Дубая, сочетающем коммерческие здания, жилые высотки, набережную и внутренние дороги. Первоначально ориентированный на коммерцию, район развился в смешанную зону с большим жилым компонентом.

Расположение в Business Bay

Business Bay расположен вдоль Dubai Canal, к юго-западу от Downtown Dubai. Район характеризуется высотными офисными и жилыми зданиями, проектами у канала, благоустроенными общественными зонами и набережными. Инфраструктура включает коммерческие башни и расширяющиеся жилые комплексы. В районе насчитывается 156 проектов: 39 активных и 103 завершённых, с общим числом 64,372 апартаментов. Общая площадь свободной застройки составляет 64 млн кв. футов. Проекты у канала включают элементы марин и водный транспорт на отдельных участках.

Дороги и общественный транспорт

Business Bay обслуживается Красной линией Dubai Metro. Станция R26 находится в 551 метре от центра района. Он прилегает к Sheikh Zayed Road и связан с Al Khail Road местной сетью дорог. В районе проводились работы по расширению дорог и улучшению перекрёстков для оптимизации движения. Downtown Dubai и Burj Khalifa находятся в 1.5 км, The Dubai Mall — в 1.9 км от Business Bay. Международный аэропорт Дубая расположен в 12.6 км, а Mall of the Emirates — в 10.0 км.

Смешанный центральный район

Business Bay задумывался как объединённая коммерческая и жилая зона и стал важным деловым центром Дубая. Изначальный мастер-план предусматривал преимущественно коммерческие площади, но с течением времени доля жилой недвижимости увеличилась. Набережные образуют важный элемент района: Dubai Canal связывает район с Dubai Creek, способствуя развитию марин и прогулочных зон. Marasi Business Bay предлагает жильё у воды, марину и набережные, а Al Habtoor City сочетает отели и жилые дома вдоль Sheikh Zayed Road. Среди жилых комплексов района — 15 Northside, Binghatti Canal, Clayton Residency и Merano Tower.

Соседняя застройка

В Business Bay есть как завершённые жилые и коммерческие небоскрёбы, так и активные стройки. Canal Crown находится в стадии строительства, Burj Pacific близок к сдаче. В районе ведутся приобретения участков и планы новых офисных и высотных проектов у канала. Business Bay отражает как коммерческую, так и жилую функции — здесь развиваются проекты у воды, офисные кластеры, отели, торговые центры и жилые высотки. Существующие и строящиеся проекты продолжают формировать плотный многофункциональный городской район рядом с Downtown Dubai.

Застройщик и срок сдачи

Hq By Rove возводит Irth Urban Development. Срок сдачи установлен на 31 марта 2029. Irth Urban Development является девелопером проекта, расположенного в районе свободной собственности Business Bay. Масштаб в 414 апартаментов соответствует району с завершёнными и строящимися высотками. Расположение Business Bay вдоль Dubai Canal, доступ к метро Красной линии и дорожные связи с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road создают удобные условия для Hq By Rove.