Застройщик: IRTH Development · Business Bay
Hq By Rove — жилой проект застройщика IRTH Development в районе Business Bay (Дубай): сдача Q1 2029, готовность 0,7% по реестру DLD, 414 юнитов, 328 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Прочие юниты | 414 | 616–3 040 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 01.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: IRTH Development · Район: Business Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 15.09.2026 | 113.4 | 6 411 300 | |
| 15.09.2026 | 63.6 | 3 305 075 | |
| 10.09.2026 | 65.2 | 3 235 000 | |
| 07.09.2026 | 65.2 | 3 373 690 | |
| 07.09.2026 | 60.3 | 3 216 643 | |
| 07.09.2026 | 62.3 | 3 296 489 | |
| 07.09.2026 | 222.0 | 12 338 760 | |
| 24.08.2026 | 282.4 | 15 190 350 | |
| 24.08.2026 | 62.3 | 3 300 535 | |
| 24.08.2026 | 62.3 | 3 248 559 | |
| 13.08.2026 | 63.9 | 3 368 964 | |
| 10.08.2026 | 62.3 | 2 924 000 | |
| 10.08.2026 | 62.3 | 3 330 000 | |
| 28.07.2026 | 62.3 | 3 212 160 | |
| 28.07.2026 | 62.3 | 3 212 160 | |
| 27.07.2026 | 135.1 | 6 780 094 | |
| 27.07.2026 | 62.3 | 3 188 648 | |
| 20.07.2026 | 148.3 | 7 493 312 | |
| 17.07.2026 | 65.2 | 3 397 993 | |
| 17.07.2026 | 58.9 | 2 927 145 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-30. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 328. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Hq By Rove — комплекс из 414 апартаментов от IRTH Development в Business Bay, Дубай. Проект активен, степень готовности 0,7 %. Срок сдачи — 31 марта 2029.
Hq By Rove включает 414 апартаментов общей площадью 47,131.26 кв. м. Строительство началось 15 декабря 2025, проект находится в активной фазе. Сообщаемая степень готовности составляет 0,7 %, срок сдачи — 31 марта 2029. Объект расположен в Business Bay — центральном районе Дубая, сочетающем коммерческие здания, жилые высотки, набережную и внутренние дороги. Первоначально ориентированный на коммерцию, район развился в смешанную зону с большим жилым компонентом.
Business Bay расположен вдоль Dubai Canal, к юго-западу от Downtown Dubai. Район характеризуется высотными офисными и жилыми зданиями, проектами у канала, благоустроенными общественными зонами и набережными. Инфраструктура включает коммерческие башни и расширяющиеся жилые комплексы. В районе насчитывается 156 проектов: 39 активных и 103 завершённых, с общим числом 64,372 апартаментов. Общая площадь свободной застройки составляет 64 млн кв. футов. Проекты у канала включают элементы марин и водный транспорт на отдельных участках.
Business Bay обслуживается Красной линией Dubai Metro. Станция R26 находится в 551 метре от центра района. Он прилегает к Sheikh Zayed Road и связан с Al Khail Road местной сетью дорог. В районе проводились работы по расширению дорог и улучшению перекрёстков для оптимизации движения. Downtown Dubai и Burj Khalifa находятся в 1.5 км, The Dubai Mall — в 1.9 км от Business Bay. Международный аэропорт Дубая расположен в 12.6 км, а Mall of the Emirates — в 10.0 км.
Business Bay задумывался как объединённая коммерческая и жилая зона и стал важным деловым центром Дубая. Изначальный мастер-план предусматривал преимущественно коммерческие площади, но с течением времени доля жилой недвижимости увеличилась. Набережные образуют важный элемент района: Dubai Canal связывает район с Dubai Creek, способствуя развитию марин и прогулочных зон. Marasi Business Bay предлагает жильё у воды, марину и набережные, а Al Habtoor City сочетает отели и жилые дома вдоль Sheikh Zayed Road. Среди жилых комплексов района — 15 Northside, Binghatti Canal, Clayton Residency и Merano Tower.
В Business Bay есть как завершённые жилые и коммерческие небоскрёбы, так и активные стройки. Canal Crown находится в стадии строительства, Burj Pacific близок к сдаче. В районе ведутся приобретения участков и планы новых офисных и высотных проектов у канала. Business Bay отражает как коммерческую, так и жилую функции — здесь развиваются проекты у воды, офисные кластеры, отели, торговые центры и жилые высотки. Существующие и строящиеся проекты продолжают формировать плотный многофункциональный городской район рядом с Downtown Dubai.
Hq By Rove возводит IRTH Development. Срок сдачи установлен на 31 марта 2029. IRTH Development является девелопером проекта, расположенного в районе свободной собственности Business Bay. Масштаб в 414 апартаментов соответствует району с завершёнными и строящимися высотками. Расположение Business Bay вдоль Dubai Canal, доступ к метро Красной линии и дорожные связи с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road создают удобные условия для Hq By Rove.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Hq By Rove — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/hq-by-rove-business-bay-ru/
