Застройщик: Tiger Group · Business Bay
Tiger Sky Tower — жилой проект застройщика Tiger Group в районе Business Bay (Дубай): цены от AED 2 200 000, сдача Q4 2028, готовность 10,2% по реестру DLD, 849 юнитов, 314 сделок в реестре DLD с 2021 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 873–912 |
| 2 Bedroom | 1 399–1 570 |
| 3 Bedroom | 1 806–2 575 |
| 4 Bedroom | 2 651–2 973 |
| 5 Bedroom | 12 207 |
| 7 Bedroom | 12 421 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 200 000 AED — 9 290 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 0.35% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 08.10.2047.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 36 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Tiger Group · Район: Business Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 01.09.2026 | 1 сп. | 84.7 | 2 680 933 |
| 01.09.2026 | 2 сп. | 137.6 | 4 135 548 |
| 24.08.2026 | 2 сп. | 134.0 | 3 362 402 |
| 09.06.2026 | 2 сп. | 130.0 | 2 726 292 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 81.1 | 2 836 929 |
| 21.05.2026 | 2 сп. | 136.8 | 4 359 883 |
| 18.05.2026 | 2 сп. | 130.0 | 4 171 221 |
| 18.05.2026 | 2 сп. | 130.0 | 3 300 165 |
| 18.05.2026 | 2 сп. | 130.0 | 4 073 240 |
| 18.05.2026 | 2 сп. | 136.8 | 4 242 048 |
| 22.04.2026 | 2 сп. | 133.7 | 3 880 476 |
| 26.02.2026 | 2 сп. | 130.0 | 3 202 743 |
| 19.02.2026 | 2 сп. | 130.0 | 3 604 608 |
| 16.02.2026 | 2 сп. | 130.0 | 4 059 242 |
| 16.02.2026 | 2 сп. | 130.0 | 3 691 607 |
| 16.02.2026 | 2 сп. | 133.7 | 3 880 476 |
| 16.02.2026 | 2 сп. | 130.0 | 3 616 925 |
| 16.02.2026 | 2 сп. | 130.0 | 4 283 201 |
| 04.02.2026 | 2 сп. | 130.0 | 3 983 377 |
| 04.02.2026 | 2 сп. | 136.8 | 4 448 259 |
| 03.02.2026 | 2 сп. | 140.6 | 4 301 086 |
| 14.01.2026 | 4 сп. | 278.4 | 7 740 684 |
| 12.01.2026 | 3 сп. | 177.8 | 4 962 058 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 130.0 | 4 031 248 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 130.0 | 4 017 251 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 130.0 | 4 031 248 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 136.8 | 4 183 131 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 134.8 | 4 829 954 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 136.8 | 4 138 943 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 130.0 | 3 919 269 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 130.0 | 3 947 264 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 130.0 | 3 947 264 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 130.0 | 3 933 266 |
| 09.01.2026 | 2 сп. | 130.0 | 3 961 261 |
| 29.12.2025 | 3 сп. | 177.8 | 4 071 929 |
| 29.12.2025 | 3 сп. | 177.8 | 4 598 411 |
| 22.12.2025 | 2 сп. | 136.8 | 3 124 092 |
| 17.12.2025 | 2 сп. | 133.9 | 4 164 835 |
| 17.12.2025 | 2 сп. | 134.8 | 3 431 733 |
| 17.12.2025 | 2 сп. | 136.8 | 3 611 339 |
| 17.12.2025 | 1 сп. | 81.1 | 2 339 244 |
| 15.12.2025 | 2 сп. | 136.8 | 3 155 024 |
| 15.12.2025 | 3 сп. | 177.8 | 3 911 195 |
| 15.12.2025 | 2 сп. | 130.0 | 2 870 865 |
| 15.12.2025 | 2 сп. | 130.0 | 2 939 451 |
| 12.12.2025 | 2 сп. | 130.0 | 3 008 039 |
| 12.12.2025 | 3 сп. | 177.8 | 3 790 644 |
| 12.12.2025 | 2 сп. | 136.8 | 3 062 229 |
| 12.12.2025 | 2 сп. | 136.8 | 3 031 297 |
| 11.12.2025 | 2 сп. | 136.8 | 3 031 298 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 81 | 2 386 278 | 29 460 | 128 |
| 2 спальни | 134 | 3 605 168 | 26 904 | 143 |
| 3 спальни | 178 | 4 353 213 | 24 456 | 31 |
| 4 спальни | 248 | 7 200 000 | 29 032 | 11 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — 0% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — -2%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2021 года: 314, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Tiger Sky Tower — жилой высотный проект от Tiger Group в Business Bay, Dubai. Проект включает 849 объектов и находится в активной стадии; по состоянию на 21 May 2026 строительная готовность составляла 9.30%. Передача ключей запланирована на Q4 2028.
Tiger Sky Tower запланирован как 122-этажная башня высотой 532 metres в Business Bay. Заявленный дизайн сочетает современную архитектуру с отсылками к эмиратской культуре, используя чистые линии и экстерьер золотого цвета. Конфигурация здания включает шесть подземных уровней, первый этаж, пять уровней подиума, 109 этажей и крышу. Конструкция предусмотрена из бетона и блоков с внутренней и внешней отделкой. Tiger Sky Tower — проект с одним зданием и общим количеством 849 объектов. Строительство началось 1 May 2024, статус проекта — активный.
В коллекции резиденций представлены апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также пентхаусы и royal sky penthouse. В предложении предусмотрено восемнадцать пентхаусов. Пентхаусы оформлены в арабском, китайском, греческом и французском стилях, предоставляя владельцам выбор интерьерного направления. В резиденциях предусмотрена техника бренда Candy. Общее количество 849 объектов в проекте охватывает жилые резиденции в башне. Проект расположен в Business Bay — многофункциональном районе вдоль Dubai Canal с жилыми башнями, офисами, набережными и объектами, связанными с мариной.
В Tiger Sky Tower запланированы тропический лес на высоте 447 metres, инфинити-бассейн на высоте 431 metres и ресторан на высоте 439 metres. В башне также предусмотрен аттракцион roll-glider, проходящий через тропический лес на высоте 447 metres. Среди других заявленных удобств проекта — тренажёрный зал, бассейн, консьерж-сервис, клубный дом, домашний кинотеатр, спортивные и развлекательные объекты, детские игровые зоны и фитнес-зоны. В заявленную программу удобств также входят сады на крыше и беговые дорожки. Среди других перечисленных объектов — игры в помещении, велодорожки, рестораны, услуги по уборке, доступ к пляжу, а также марина и яхт-клуб.
Tiger Sky Tower расположен в Business Bay, непосредственно к юго-западу от Downtown Dubai и вдоль Dubai Canal. Business Bay объединяет коммерческие и жилые башни, внутренние дороги, благоустроенные общественные пространства, набережные и развивающуюся зону марины. Район связан с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road через местную сеть магистралей, а также обслуживается Dubai Metro Red Line. Ближайшая станция Red Line находится в 551 metres от контрольной точки района. В реестре Dubai зарегистрировано 156 проектов в Business Bay, включая 39 активных проектов и 103 завершённых проекта.
Заявленное время в пути от башни: Dubai Mall — 14 minutes, Museum of the Future — 15 minutes, Burj Khalifa — 17 minutes, Dubai Opera — 17 minutes и Jumeirah Beach — 20 minutes. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 0,2 км, а The Block — в 0,7 км. Kidzania расположен в 1,5 км, PVRK — в 1,6 км, а Dubai Ice Rink — в 1,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall находится в 1,3 км, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 1,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 3,4 км.
Цены на Tiger Sky Tower начинаются от AED 2,200,000. План оплаты структурирован по схеме 70/30. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании, затем 40% — в период строительства. Ещё 10% подлежат оплате при передаче ключей при 100% готовности. Оставшиеся 30% запланированы после передачи ключей и подлежат оплате в течение 24 months. В рамках этой структуры 70% стоимости покупки распределяются между бронированием, строительством и передачей ключей, а 30% отведены на период после передачи ключей.
Tiger Sky Tower — активный проект с зафиксированной строительной готовностью 9.30% по состоянию на дату инспекции 21 May 2026. Данные по проекту были обновлены 5 June 2026. Строительство началось 1 May 2024. Плановая передача ключей — Q4 2028. Проект зарегистрирован как одно здание с 849 объектами в Business Bay. Его общая площадь составляет 138,381.39. Tiger Group — название девелопера, используемое для проекта, а Tiger Properties — зарегистрированное юридическое лицо девелопера.
Tiger Group — девелопер Tiger Sky Tower. Группа была основана в 1976 и связана с девелоперским бизнесом Tiger Properties. В рамках Tiger Sky Tower девелопер реализует 122-этажную жилую башню в Business Bay с апартаментами, пентхаусами и royal sky penthouse. Заявленная программа проекта объединяет жилые резиденции с объектами высокого уровня, включая тропический лес, инфинити-бассейн, ресторан, фитнес-зоны, клубный дом, домашний кинотеатр и детские игровые зоны. Строительство проекта началось в May 2024, а передача ключей запланирована на Q4 2028.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 85 сданным домам района «Business Bay» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Tiger Sky Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/tiger-sky-tower-business-bay-ru/
