Застройщик: Damac Properties · Business Bay
Damac Towers by Paramount — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Business Bay (Дубай): готов к заселению, 2041 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 723 | 451–637 |
| 1 спальня | 702 | 630–1 580 |
| 2 спальни | 356 | 1 345–2 075 |
| 3 спальни | 239 | 1 744–2 247 |
| 4 спальни | 1 | 2 801 |
| Магазин | 18 | 121–15 459 |
| Офис | 2 | 1 709–3 056 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Цены, планировки и условия — по запросу.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Business Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | 1 сп. | 116.1 | 1 530 000 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 96.8 | 1 520 000 |
| 13.08.2026 | Студия | 44.0 | 809 000 |
| 13.08.2026 | 1 сп. | 89.7 | 1 200 000 |
| 13.08.2026 | 1 сп. | 89.7 | 960 000 |
| 10.08.2026 | Студия | 41.9 | 750 000 |
| 04.08.2026 | 2 сп. | 129.5 | 1 700 000 |
| 04.08.2026 | 2 сп. | 129.5 | 1 020 000 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 129.5 | 2 000 000 |
| 31.07.2026 | 1 сп. | 91.2 | 852 500 |
| 24.07.2026 | 2 сп. | 128.9 | 1 800 000 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 98.3 | 1 634 149 |
| 14.07.2026 | 2 сп. | 137.1 | 1 920 000 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 87.2 | 1 230 000 |
| 09.07.2026 | 1 сп. | 86.3 | 2 070 000 |
| 09.07.2026 | 2 сп. | 140.7 | 1 680 000 |
| 09.07.2026 | 3 сп. | 162.3 | 2 200 000 |
| 07.07.2026 | 3 сп. | 162.3 | 2 050 000 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 86.3 | 1 400 000 |
| 06.07.2026 | 2 сп. | 141.5 | 1 845 033 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Hotel | 162.3 | 130 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 140.9 | 120 000 | |
| 1bed room+Hall | 98.0 | 85 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 162.3 | 130 000 | |
| 1bed room+Hall | 133.5 | 190 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 178.2 | 180 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 140.7 | 142 500 | |
| 2 bed rooms+hall | 129.5 | 120 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 162.3 | 145 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 162.3 | 135 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 140.9 | 115 000 | |
| 1bed room+Hall | 87.3 | 80 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 140.7 | 107 500 | |
| 2 bed rooms+hall | 129.5 | 120 000 | |
| 1bed room+Hall | 88.9 | 140 000 | |
| 1bed room+Hall | 87.3 | 85 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 162.3 | 160 000 | |
| Hotel | 128.9 | 130 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 140.7 | 110 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 140.7 | 115 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 45 | 1 255 000 | 27 889 | 961 |
| 1 спальня | 88 | 1 646 000 | 18 705 | 1 437 |
| 2 спальни | 138 | 2 250 000 | 16 304 | 780 |
| 3 спальни | 162 | 2 984 000 | 18 420 | 477 |
| Shop | 311 | 3 033 206 | 9 753 | 20 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +2% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +36%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Damac Towers by Paramount — готовый комплекс отелей и резиденций в Business Bay, Dubai, построенный Damac Properties. Комплекс состоит из четырёх башен, соединённых многоуровневой площадью, и включает 2,041 объектов. Завершение было зафиксировано 23 октября 2018 года на уровне 100.00%.
Damac Towers by Paramount объединяет три башни с премиальными апартаментами с обслуживанием и четвёртую башню с 5-звёздочным отелем. Башни имеют общий подиум и многоуровневую площадь. Комплекс включает два подземных уровня, первый этаж, восемь уровней подиума, 61 этаж и уровень крыши. В зданиях используется бетонная конструкция с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Высота четырёх башен составляет более 250 метров. Paramount Hotels & Residences представляет гостиничную часть комплекса, а более широкий проект объединяет гостиничное размещение, апартаменты с обслуживанием, рестораны, торговые и досуговые объекты в рамках одного комплекса.
Выбор жилых и гостиничных апартаментов включает студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и апартаменты с тремя спальнями. В конфигурацию из четырёх башен входят гостиничные апартаменты с обслуживанием, гостиничные номера и резиденции. Среди характеристик комплекса указана полноценная кухня. Всего в DAMAC Towers by Paramount насчитывается 2,041 объектов. В трёх башнях было запланировано 1,400 гостиничных апартаментов с обслуживанием, а в Paramount Hotels & Residences — 801 гостиничный номер и резиденция. Размещение входит в состав комплекса, который также включает объекты гостиничного сервиса, торговли, питания, велнеса и проведения встреч.
Общая площадь включает рестораны авторской кухни, кинозалы, велнес-центры, бассейны, детский клуб и торговую зону. Также предусмотрены магазин сувениров Paramount, лаунж-бар, фитнес-центр, консьерж-сервис, а также площадка для встреч и мероприятий. В комплексе есть бассейн с регулируемой температурой и велнес-центр площадью 1,000 квадратных метров. Гастрономическое предложение проекта включает девять заведений питания. Paramount Hotels & Residences располагает ресторанами, современным лаунж-баром, отдельным бассейном, велнес- и фитнес-центром, детским клубом и профессиональной площадкой для встреч и мероприятий. Кинозалы и торговые объекты расширяют инфраструктуру за пределы жилой части.
Damac Towers by Paramount расположен в Business Bay, в районе Burj в Dubai. Business Bay — многофункциональный район на Dubai Canal, непосредственно к юго-западу от Downtown Dubai. Проект находится в 0.9 km от The Block и в 1.3 km от Cinema City at Address Dubai Mall. Kidzania расположен в 1.5 km, а Dubai Ice Rink и Reel Cinemas at Dubai Mall — каждый в 1.8 km. Riviera West Park находится в 1.6 km от проекта, Riviera South Park — в 1.8 km, а The Track Meydan Golf — в 3.3 km. Dubai Hills Golf Club расположен в 7.7 km, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 7.8 km.
На территории комплекса расположены ресторан The Stage, кондитерская The Cheat, кинотеатр Paramount Screening Room, ресторан Malibu Deck, ресторан Juyi Dubai, Pacific Groove Restaurant & Lounge и Flashback — Speakeasy Bar & Lounge. Ресторан Craft Table находится в Paramount Tower C. F Mart и Pick & Pay Minimart расположены в 0.2 km — в SLS Dubai Hotels & Residences и Upside Business Bay соответственно. S Bar, Fi’lia Dubai, Ellamia и Ciel Spa также находятся в SLS Dubai Hotels & Residences, в 0.2 km от проекта. Noran Poly Clinic расположен в 0.4 km, а Aston Pharmacy и Bios Clinic — в 0.5 km.
Проект завершён, зафиксированный показатель готовности составляет 100.00%. Дата завершения и дата инспекции — 23 октября 2018 года. Строительство началось 27 марта 2008 года. Указанная структура оплаты предусматривает 20% в качестве первого платежа, 60% в ходе строительства и 20% при передаче ключей. Эта структура составляет 100% от цены покупки. Таким образом, Damac Towers by Paramount — завершённый комплекс в Business Bay, а не проект на стадии строительства. Зафиксированная площадь проекта составляет 195,258.72, а общее количество объектов — 2,041.
Застройщиком Damac Towers by Paramount является Damac Properties. Компания была основана в 1982 году. DAMAC Maison указан в качестве управляющей и операторской компании комплекса. Проект объединяет DAMAC Properties с гостиничным брендом Paramount Hotels & Resorts. Paramount Hotels & Residences занимает гостиничную башню в комплексе из четырёх башен. DAMAC Towers by Paramount — один из гостинично-жилых проектов застройщика в Dubai, объединяющий апартаменты с обслуживанием, гостиничное размещение и общую гостиничную инфраструктуру в Business Bay.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Luxury Owner Association Management Services Co. · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Damac Towers By Paramount». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
