Застройщик: Invest Group Overseas (IGO) · Business Bay
The Paragon by IGO — жилой проект застройщика Invest Group Overseas (IGO) в районе Business Bay (Дубай): цены от AED 760 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 330 юнитов, 452 сделки в реестре DLD с 2017 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 56 | 408–439 |
| 1 спальня | 234 | 634–907 |
| 2 спальни | 28 | 1 272–1 567 |
| 3 спальни | 6 | 2 536–2 587 |
| Прочие юниты | 4 | 1 856–12 037 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
1 500 000 AED · 1 спальня
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 760 000 AED — 3 209 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 20.10.2026 09:55).
Ещё 25 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Invest Group Overseas (IGO) · Район: Business Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 12.10.2026 | 1 сп. | 60.9 | 1 048 706 |
| 13.07.2026 | Студия | 39.3 | 930 000 |
| 10.07.2026 | 1 сп. | 60.9 | 1 250 000 |
| 08.07.2026 | 1 сп. | 80.1 | 1 440 000 |
| 17.06.2026 | 2 сп. | 140.5 | 2 700 000 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 60.7 | 1 285 000 |
| 28.04.2026 | 1 сп. | 55.7 | 1 380 000 |
| 27.04.2026 | 1 сп. | 63.5 | 1 500 000 |
| 16.04.2026 | 2 сп. | 118.2 | 2 270 000 |
| 09.04.2026 | 1 сп. | 60.7 | 1 490 000 |
| 30.03.2026 | Студия | 39.6 | 970 000 |
| 26.03.2026 | 1 сп. | 84.7 | 2 020 000 |
| 18.03.2026 | 1 сп. | 60.4 | 1 340 000 |
| 09.03.2026 | 3 сп. | 240.2 | 4 133 000 |
| 10.02.2026 | 1 сп. | 60.9 | 1 430 000 |
| 09.02.2026 | 1 сп. | 60.4 | 1 250 000 |
| 04.02.2026 | 1 сп. | 69.7 | 1 400 000 |
| 28.01.2026 | Студия | 37.9 | 990 000 |
| 26.01.2026 | 1 сп. | 59.4 | 1 370 000 |
| 20.01.2026 | 1 сп. | 79.8 | 2 020 000 |
| 14.01.2026 | 1 сп. | 79.8 | 1 650 000 |
| 09.01.2026 | 1 сп. | 79.9 | 1 600 000 |
| 30.12.2025 | 3 сп. | 120.1 | 2 300 000 |
| 25.12.2025 | 1 сп. | 59.0 | 1 500 000 |
| 18.12.2025 | 2 сп. | 118.2 | 2 200 000 |
| 11.12.2025 | 1 сп. | 60.7 | 1 383 000 |
| 01.12.2025 | 1 сп. | 59.4 | 1 400 000 |
| 27.11.2025 | Студия | 39.3 | 1 000 000 |
| 21.11.2025 | 1 сп. | 59.4 | 1 430 000 |
| 14.11.2025 | 2 сп. | 113.0 | 2 150 000 |
| 13.11.2025 | 1 сп. | 60.8 | 1 400 000 |
| 12.11.2025 | 1 сп. | 58.6 | 1 380 000 |
| 28.10.2025 | Студия | 40.0 | 1 050 000 |
| 27.10.2025 | 1 сп. | 63.5 | 1 450 000 |
| 24.10.2025 | 1 сп. | 63.5 | 1 440 000 |
| 02.10.2025 | 1 сп. | 59.4 | 1 395 000 |
| 01.10.2025 | 1 сп. | 69.7 | 1 400 000 |
| 01.10.2025 | 1 сп. | 60.9 | 1 350 000 |
| 01.10.2025 | 1 сп. | 61.7 | 1 400 000 |
| 18.09.2025 | 1 сп. | 80.5 | 1 550 000 |
| 16.09.2025 | 1 сп. | 62.7 | 1 494 000 |
| 02.09.2025 | 1 сп. | 69.7 | 1 500 000 |
| 26.08.2025 | 1 сп. | 60.9 | 1 395 000 |
| 19.08.2025 | 1 сп. | 81.8 | 1 400 000 |
| 12.08.2025 | 3 сп. | 240.2 | 5 000 000 |
| 31.07.2025 | 1 сп. | 71.6 | 1 440 000 |
| 30.07.2025 | 1 сп. | 71.0 | 1 500 000 |
| 16.07.2025 | 1 сп. | 71.6 | 1 450 000 |
| 14.07.2025 | 1 сп. | 58.9 | 1 330 000 |
| 26.06.2025 | 1 сп. | 84.8 | 1 410 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 15.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 240.3 | 235 000 |
| 11.10.2026 | Студия | 40.0 | 65 000 |
| 10.10.2026 | Студия | 40.0 | 57 000 |
| 10.10.2026 | Студия | 37.9 | 55 000 |
| 07.10.2026 | 1bed room+Hall | 71.4 | 79 572 |
| 07.10.2026 | Студия | 39.9 | 80 000 |
| 05.10.2026 | 1bed room+Hall | 60.8 | 90 000 |
| 02.10.2026 | 1bed room+Hall | 62.7 | 80 000 |
| 02.10.2026 | 1bed room+Hall | 80.5 | 75 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 140.5 | 160 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 61.7 | 75 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 62.8 | 80 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 40.7 | 78 000 |
| 30.09.2026 | 1bed room+Hall | 71.6 | 95 000 |
| 30.09.2026 | 1bed room+Hall | 58.9 | 87 000 |
| 29.09.2026 | Студия | 37.9 | 63 000 |
| 29.09.2026 | Студия | 40.0 | 62 000 |
| 28.09.2026 | 1bed room+Hall | 68.6 | 90 000 |
| 28.09.2026 | 1bed room+Hall | 71.5 | 80 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 65.3 | 90 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 40 | 866 091 | 21 652 | 76 |
| 1 спальня | 63 | 1 189 194 | 18 876 | 327 |
| 2 спальни | 122 | 1 997 583 | 16 374 | 37 |
| 3 спальни | 245 | 4 000 000 | 16 327 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +31% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +36%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2017 года: 452, из них перепродаж: 56. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
The Paragon by IGO — это новый жилой комплекс, расположенный в самом сердце Business Bay, Дубай. Благодаря своему выгодному расположению и непрерывным видам на воду, проект предлагает проживание.
The Paragon by IGO — это амбициозный жилой проект от IGO RED Real Estate Development. Расположенный в районе Business Bay, этот проект разработан для того, чтобы предложить сочетание городской удобности и спокойных видов на воду. Комплекс состоит из 21 этажа, предоставляя множество вариантов жилья для потенциальных покупателей. Близость к Дубайскому каналу увеличивает привлекательность, делая это место популярным для тех, кто хочет жить в одном из самых динамичных районов Дубая.
The Paragon предлагает выбор типов квартир для удовлетворения различных потребностей. Варианты включают студии площадью от 416 кв. футов, квартиры с одной спальней площадью 596 кв. футов, улучшенные квартиры с одной спальней площадью 723 кв. фута, квартиры с двумя спальнями площадью 1281 кв. фут, и просторные квартиры с тремя спальнями площадью 2382 кв. фута. Цены начинаются от 760 000 AED, что делает эти квартиры доступными как для одиночек, так и для семей.
Жители The Paragon смогут насладиться рядом удобств, созданных для комфорта и отдыха. В комплексе есть открытые бассейны в стиле курорта, тренажерный зал, открытая площадка для йоги и садовая терраса. Для социальных встреч предусмотрены зона для барбекю и бар с соками у бассейна. Также в комплексе есть кафе, коворкинг, многофункциональная комната, частный кинотеатр для жильцов, симулятор гольфа, сквош-корт и салон для ухода за домашними животными. Поблизости находятся Бурдж-Халифа и Дубай Молл, до которых можно доехать за 2 минуты, до Mall of the Emirates — за 10 минут, а до Международного аэропорта Дубая — за 20 минут.
В настоящее время застройщик не опубликовал план оплаты для The Paragon. Для потенциальных покупателей поддержание связи с застройщиком или агентами по недвижимости обеспечит получение последних обновлений о любых будущих объявлениях относительно вариантов оплаты. Проект рассчитан на тех, кто хочет инвестировать в район с удобствами и удобным доступом к некоторым ключевым достопримечательностям Дубая.
Планировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Mansions Owners Association Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «The Paragon By Igo». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Paragon by IGO — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-19, https://continentalclub.ae/ru/project/the-paragon-by-igo-business-bay-ru/
