Застройщик: Anax Developments · Business Bay
Vento Tower — жилой проект застройщика Anax Developments в районе Business Bay (Дубай): готовность 34,2% по реестру DLD, 227 юнитов, 56 сделок в реестре DLD с 2017 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 156 | 477–741 |
| 1 спальня | 66 | 700–1 215 |
| 2 спальни | 2 | 1 986–2 830 |
| 3 спальни | 1 | 2 338 |
| Прочие юниты | 2 | 414–416 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 2.47% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 27.07.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Anax Developments · Район: Business Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 27.08.2026 | Студия | 49.1 | 1 283 504 |
| 31.07.2026 | Студия | 51.0 | 2 000 777 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 112.2 | 2 828 777 |
| 13.05.2026 | Студия | 45.1 | 1 725 777 |
| 12.05.2026 | 1 сп. | 65.0 | 2 432 777 |
| 12.05.2026 | Студия | 45.1 | 1 719 777 |
| 30.03.2026 | 3 сп. | 217.2 | 5 664 777 |
| 23.03.2026 | Студия | 44.3 | 1 663 777 |
| 11.03.2026 | Студия | 44.8 | 2 012 777 |
| 28.01.2026 | Студия | 44.8 | 1 716 777 |
| 15.01.2026 | Студия | 44.3 | 1 672 777 |
| 23.12.2025 | Студия | 45.1 | 1 722 777 |
| 26.11.2025 | Студия | 44.3 | 1 620 777 |
| 10.11.2025 | Студия | 44.4 | 1 691 777 |
| 07.11.2025 | Студия | 68.3 | 1 939 777 |
| 06.11.2025 | Студия | 44.4 | 1 700 777 |
| 06.11.2025 | Студия | 44.4 | 1 697 777 |
| 04.11.2025 | 1 сп. | 94.2 | 2 663 777 |
| 04.11.2025 | 1 сп. | 94.2 | 2 657 777 |
| 29.10.2025 | Студия | 44.4 | 1 694 777 |
| 15.10.2025 | 1 сп. | 91.4 | 2 528 777 |
| 06.10.2025 | 1 сп. | 94.2 | 2 660 777 |
| 16.09.2025 | 1 сп. | 91.4 | 2 534 777 |
| 10.09.2025 | 1 сп. | 65.0 | 2 444 777 |
| 10.09.2025 | 1 сп. | 91.4 | 2 537 777 |
| 10.09.2025 | 1 сп. | 91.4 | 2 531 777 |
| 10.09.2025 | 1 сп. | 65.0 | 2 438 777 |
| 11.12.2024 | Студия | 44.3 | 1 537 857 |
| 11.12.2024 | Студия | 44.3 | 1 543 340 |
| 11.12.2024 | Студия | 49.1 | 1 283 504 |
| 12.11.2024 | 1 сп. | 65.0 | 2 098 780 |
| 07.11.2024 | Студия | 49.7 | 1 403 877 |
| 07.11.2024 | Студия | 49.1 | 1 504 472 |
| 04.11.2024 | Студия | 44.3 | 1 543 340 |
| 23.10.2024 | Студия | 49.2 | 1 214 755 |
| 23.10.2024 | Студия | 49.7 | 1 403 877 |
| 21.10.2024 | Студия | 49.1 | 1 283 504 |
| 18.10.2024 | 1 сп. | 65.0 | 2 110 863 |
| 11.10.2024 | 1 сп. | 65.0 | 2 098 780 |
| 03.10.2024 | Студия | 49.1 | 1 283 504 |
| 25.09.2024 | 1 сп. | 65.0 | 2 098 780 |
| 18.09.2024 | 1 сп. | 65.0 | 2 098 780 |
| 12.09.2024 | Студия | 49.1 | 1 283 504 |
| 11.09.2024 | Студия | 44.3 | 1 537 857 |
| 02.09.2024 | Студия | 49.1 | 1 336 390 |
| 07.08.2024 | Студия | 49.7 | 1 231 745 |
| 07.08.2024 | Студия | 44.3 | 1 481 607 |
| 01.07.2024 | Студия | 49.7 | 1 244 186 |
| 01.07.2024 | 1 сп. | 65.0 | 2 110 863 |
| 01.07.2024 | Студия | 49.1 | 1 189 130 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 49 | 1 537 857 | 31 385 | 35 |
| 1 спальня | 65 | 2 444 777 | 37 612 | 18 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +34% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — -2%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2017 года: 56, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Vento Tower — это жилой комплекс из одного здания от Anax Developments в Business Bay, Дубай. Здание запланировано как B+G+3P+19+R и содержит 227 квартир. Проект активен, степень готовности составляет 34,15% на 7 мая 2026 года.
Vento Tower — жилое здание в Business Bay, одном из центральных многофункциональных районов Дубая вдоль коридора Dubai Canal. Проект включает одно здание с 227 квартирами. Строительство началось 1 ноября 2023 года, проект находится в активной стадии. Общая площадь проекта — 14 501,42. Business Bay сочетает жилые высотки, офисные башни, набережные и внутренние дорожные сети в плотном городском районе к юго-западу от Downtown Dubai.
Запланированная структура Vento Tower — B+G+3P+19+R: подвал, первый этаж, три парковочных уровня, 19 жилых этажей и крыша. Здание выполнено из бетонного каркаса и блочной кладки с внутренней и внешней отделкой. Это единичное здание, а не комплекс многоконтурных башен. Расположение в Business Bay помещает его в район с высокими коммерческими и жилыми зданиями, развитием вдоль канала и благоустроенными общественными пространствами.
Business Bay расположен на канале Dubai Canal и сразу к юго-западу от Downtown Dubai. Район сформировался как смешанный коммерческий и жилой район с офисными башнями, жилыми зданиями, набережными и мариной. Здесь реализовано 156 проектов: 39 активных и 103 завершённых, всего 64 372 квартиры в пределах района. Городская среда объединяет устоявшиеся здания и продолжающееся строительство, отражая развитие района от офиса к расширенному жилому компоненту.
Business Bay обслуживается Красной линией метро Дубая. Станция метро R26 находится в 551 метре от ориентирной точки района. Район граничит с Sheikh Zayed Road и связан с Al Khail Road через местную артерию. Burj Khalifa и Downtown Dubai расположены в 1,5 км, The Dubai Mall — в 1,9 км. Международный аэропорт Дубая в 12,6 км, Mall of the Emirates — в 10,0 км, Palm Jumeirah в 15,1 км, Dubai Marina в 17,2 км, пляж JBR в 17,9 км.
Vento Tower имеет активный статус проекта. Строительство началось 1 ноября 2023 года. По состоянию на инспекцию от 7 мая 2026 года степень готовности составила 34,15%. В проекте 227 квартир в одном жилом здании. Эти данные указывают, что Vento Tower — жилой комплекс на стадии строительства в Business Bay, где прогресс оценивается по доле готовности, а не по сроку сдачи.
Vento Tower возводится компанией Anax Developments. Проект расположен в Business Bay — районе, сочетающем жилую, коммерческую и прибрежную инфраструктуру. Anax Developments — имя застройщика, а масштаб здания — одна жилая башня с 227 квартирами и конфигурацией B+G+3P+19+R.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Vento Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/vento-tower-business-bay-ru/
