Anax Developments

Застройщик и география работы

Anax Developments — дубайский застройщик, зарегистрированный в DLD под номером 1455: по состоянию на 14.10.2026 за компанией и её группой закреплено 4 проекта, все они строятся. Направление работы — жилые проекты в разных частях Дубая, где в карточках представлены квартиры и другие помещения с разным числом лотов и сроками завершения.

В реестре DLD у застройщика нет сданных объектов, а 4 проекта находятся в строительстве. География охватывает 4 района; среди них Palm Deira, Warsan Fourth, Jabal Ali First и Business Bay. Такое распределение показывает, что компания работает не в одной сформированной локации, а выбирает площадки с разным городским окружением — от деловых кварталов до прибрежных территорий и районов с новой жилой застройкой.

Сроки сдачи

Поскольку завершённых объектов у компании пока нет, первой и последней фактической сдачи в её истории не было. Самый поздний плановый срок среди строящихся проектов приходится на январь 2028 года. Для покупателя это означает, что при рассмотрении любого объекта стоит разделять уже зафиксированные параметры проекта и его будущий график: срок в договоре, текущий этап работ и описание приобретаемого помещения относятся именно к выбранному комплексу, а не ко всему портфелю компании.

Проекты на нашем сайте

В Dubai Islands представлен Elle Residences. Комплекс строится с готовностью 0%, включает 98 квартир и помещений, а ориентир по сдаче установлен на 4-й квартал 2027 года. Цена начинается от 2 151 777 AED. Этот вариант отличается прибрежной локацией и фиксированным сроком, который удобно сопоставлять с условиями бронирования и графиком платежей.

В Business Bay собраны два объекта с разным объёмом. V-Suites находится в строительстве, а стартовая цена составляет 1 400 000 AED. У Vento Tower заявлено 227 квартир и помещений. В рамках одного района покупатель может сравнить не только расположение, но и масштаб проекта: в одном случае в карточке указан ценовой порог, в другом — число лотов.

За пределами Business Bay выбор продолжают Evora Residence в Al Furjan и Kyomi Residence в International City 2. Evora Residence готов на 20,5%, включает 77 квартир и помещений, а цена начинается от 1 070 000 AED. Для Kyomi Residence предусмотрен 1-й квартал 2028 года и 121 квартира и помещение. Первый объект позволяет оценить уже начавшийся строительный цикл, второй — планировку покупки с более поздним ориентиром по завершению.

Что проверить перед покупкой

Сверьте в документах статус именно выбранного комплекса, указанную готовность, срок сдачи и состав приобретаемого помещения. Для строящихся объектов отдельно проверьте, совпадают ли название проекта и район в договоре с записью DLD. Если в карточке есть цена «от», уточните, к какому типу помещения она относится в конкретном предложении.

Как проверить продавца по договору?

Сопоставьте компанию-продавца, указанную в документах, с застройщиком, записанным для конкретного проекта в реестре DLD. Это особенно нужно при сделке через структуру группы: договор оформляется по объекту, поэтому сверка должна касаться его проектной записи, а не только общего названия бренда.

Что означает процент готовности в карточке комплекса?

Он отражает заявленный этап строительства на момент обновления карточки и помогает отличить проект на начальной стадии от объекта с уже выполненной частью работ. Процент не заменяет условия договора: отдельно изучают дату завершения, порядок платежей, описание помещения и приложения к соглашению.

Как сопоставлять проекты в разных районах?

Начните с назначения района и ежедневных маршрутов, затем сравните число квартир и помещений, ценовой порог и ожидаемый срок завершения. У объектов одного девелопера эти параметры могут заметно различаться, поэтому выбирать стоит по характеристикам конкретного комплекса, а не переносить условия одного проекта на другой.

Какие сведения должны совпадать в документах?

Проверьте написание названия комплекса, район, тип помещения, цену и плановую дату передачи. Также сопоставьте эти пункты с приложениями к договору и условиями оплаты. Такая проверка помогает убедиться, что описание выбранного лота сохраняется одинаковым во всех документах сделки.