Sol Bay — жилой проект в районе Business Bay (Дубай): готов к заселению, 285 юнитов.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 26.08.2026 | 2 сп. | 137.3 | 2 400 000 |
| 26.08.2026 | 2 сп. | 137.3 | 1 920 000 |
| 13.08.2026 | Студия | 45.7 | 940 000 |
| 02.07.2026 | Office | 184.9 | 5 980 040 |
| 09.06.2026 | Office | 137.3 | 3 179 184 |
| 09.06.2026 | Office | 163.3 | 3 815 544 |
| 22.04.2026 | 1 сп. | 91.5 | 2 000 000 |
| 20.04.2026 | Office | 125.6 | 4 055 519 |
| 20.04.2026 | Office | 124.2 | 4 011 930 |
| 26.02.2026 | Студия | 48.4 | 1 148 455 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 78.9 | 1 900 000 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 97.9 | 1 995 000 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 77.0 | 1 995 000 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 79.7 | 1 900 000 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 91.5 | 1 995 000 |
| 26.02.2026 | Студия | 47.3 | 1 148 455 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 79.2 | 1 900 000 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 79.6 | 1 900 000 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 90.3 | 1 995 000 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 79.2 | 1 900 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 97.8 | 105 000 | |
| 1bed room+Hall | 125.9 | 93 000 | |
| Office | 136.1 | 60 000 | |
| Студия | 48.4 | 68 000 | |
| 1bed room+Hall | 79.2 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 91.5 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 78.9 | 80 000 | |
| Shop | 64.9 | 390 000 | |
| Студия | 48.5 | 63 000 | |
| 1bed room+Hall | 85.0 | 95 000 | |
| Студия | 48.4 | 60 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 137.3 | 120 000 | |
| Office | 129.1 | 30 000 | |
| Студия | 45.7 | 55 000 | |
| Студия | 45.7 | 52 000 | |
| Студия | 45.7 | 52 000 | |
| Студия | 45.7 | 58 000 | |
| Студия | 48.4 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 79.7 | 92 500 | |
| Студия | 48.4 | 56 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-07. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 48 | 870 532 | 18 136 | 153 |
| 1 спальня | 80 | 1 414 752 | 17 684 | 248 |
| Shop | 86 | 3 614 037 | 42 024 | 7 |
| Office | 126 | 1 890 528 | 15 004 | 43 |
| 2 спальни | 138 | 2 176 127 | 15 769 | 25 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +46% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +36%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Sol Bay — сданное жилое здание в районе Business Bay, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 127 перепродаж по средней цене 21 063 AED/м² (средняя сделка 1 535 165 AED) — данные Земельного департамента. В здании 25 этажей и 285 квартир.
На странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Adventus Owners Association Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Sol Bay». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
