Застройщик: S O L Properties Development · Business Bay
Sol Bay — жилой проект застройщика S O L Properties Development в районе Business Bay (Дубай): цены от AED 1 016 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 285 юнитов, 368 сделок в реестре DLD с 2014 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 98 | 492–521 |
| 1 спальня | 170 | 826–1 163 |
| 2 спальни | 17 | 1 475–1 480 |
| Офис | 32 | 944–2 188 |
| Магазин | 8 | 704–2 287 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 016 000 AED — 4 290 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 22.10.2026 09:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: S O L Properties Development · Район: Business Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 11.09.2026 | 1 сп. | 79.7 | 1 452 000 |
| 26.08.2026 | 2 сп. | 137.3 | 2 400 000 |
| 13.08.2026 | Студия | 45.7 | 940 000 |
| 02.07.2026 | Office | 184.9 | 5 980 040 |
| 22.04.2026 | 1 сп. | 91.5 | 2 000 000 |
| 20.04.2026 | Office | 125.6 | 4 055 519 |
| 20.04.2026 | Office | 124.2 | 4 011 930 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 77.0 | 1 900 000 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 79.7 | 1 900 000 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 91.5 | 1 995 000 |
| 26.02.2026 | Студия | 47.3 | 1 139 050 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 79.2 | 1 900 000 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 97.9 | 1 995 000 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 77.0 | 1 995 000 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 79.7 | 1 900 000 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 91.5 | 1 995 000 |
| 26.02.2026 | Студия | 47.3 | 1 148 455 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 79.2 | 1 900 000 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 79.6 | 1 900 000 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 90.3 | 1 995 000 |
| 26.02.2026 | Студия | 48.4 | 1 148 455 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 78.9 | 1 900 000 |
| 25.02.2026 | 1 сп. | 79.6 | 1 900 000 |
| 09.02.2026 | 1 сп. | 90.3 | 2 084 000 |
| 04.02.2026 | 1 сп. | 91.5 | 2 077 000 |
| 29.01.2026 | Студия | 48.4 | 1 400 000 |
| 19.01.2026 | Office | 225.7 | 6 803 580 |
| 19.01.2026 | Office | 136.1 | 4 103 120 |
| 19.01.2026 | Office | 113.7 | 3 425 296 |
| 25.12.2025 | 1 сп. | 19.7 | 500 000 |
| 18.12.2025 | Office | 120.1 | 3 620 596 |
| 10.12.2025 | 1 сп. | 79.2 | 2 000 000 |
| 09.12.2025 | 1 сп. | 90.3 | 2 012 000 |
| 08.12.2025 | 1 сп. | 79.2 | 2 000 000 |
| 05.12.2025 | 1 сп. | 79.3 | 2 000 000 |
| 27.11.2025 | Студия | 47.0 | 1 065 000 |
| 17.11.2025 | 1 сп. | 79.7 | 2 000 000 |
| 05.11.2025 | Студия | 45.7 | 940 000 |
| 03.11.2025 | Студия | 48.4 | 1 016 000 |
| 14.10.2025 | Студия | 48.4 | 1 500 000 |
| 30.09.2025 | 1 сп. | 85.3 | 1 880 000 |
| 29.09.2025 | Office | 125.6 | 3 651 129 |
| 27.08.2025 | 1 сп. | 78.9 | 2 000 000 |
| 21.07.2025 | 1 сп. | 135.3 | 2 067 070 |
| 03.06.2025 | Студия | 45.7 | 1 115 000 |
| 27.05.2025 | Office | 137.3 | 4 000 000 |
| 27.05.2025 | Office | 129.1 | 3 520 000 |
| 19.05.2025 | 1 сп. | 124.4 | 2 000 000 |
| 13.05.2025 | 1 сп. | 90.3 | 2 000 000 |
| 05.05.2025 | Shop | 254.9 | 11 000 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 23.10.2026 | Студия | 47.6 | 58 000 |
| 15.10.2026 | Студия | 45.7 | 68 000 |
| 14.10.2026 | Студия | 47.0 | 56 000 |
| 13.10.2026 | Студия | 68.9 | 60 000 |
| 11.10.2026 | 1bed room+Hall | 78.9 | 95 000 |
| 10.10.2026 | 1bed room+Hall | 91.8 | 90 000 |
| 10.10.2026 | 1bed room+Hall | 90.3 | 90 000 |
| 10.10.2026 | 1bed room+Hall | 79.4 | 88 000 |
| 05.10.2026 | 1bed room+Hall | 91.8 | 86 000 |
| 05.10.2026 | Студия | 45.7 | 68 000 |
| 04.10.2026 | 1bed room+Hall | 98.2 | 90 000 |
| 02.10.2026 | 1bed room+Hall | 79.3 | 110 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 48.1 | 68 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 76.8 | 85 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 78.3 | 76 405 |
| 01.10.2026 | Студия | 47.3 | 60 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 135.3 | 90 000 |
| 27.09.2026 | 1bed room+Hall | 90.6 | 88 000 |
| 24.09.2026 | Office | 10 000 | |
| 22.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 137.5 | 135 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 48 | 887 223 | 18 484 | 115 |
| 1 спальня | 80 | 1 555 111 | 19 439 | 186 |
| Shop | 86 | 3 614 037 | 42 024 | 7 |
| Office | 126 | 1 838 300 | 14 590 | 41 |
| 2 спальни | 138 | 2 222 759 | 16 107 | 18 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +42% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +36%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 368, из них перепродаж: 368. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Sol Bay — сданное жилое здание в районе Business Bay, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 127 перепродаж по средней цене 21 063 AED/м² (средняя сделка 1 535 165 AED) — данные Земельного департамента. В здании 25 этажей и 285 квартир.
На странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Adventus Owners Association Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Sol Bay». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Sol Bay — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-15, https://continentalclub.ae/ru/project/sol-bay-business-bay-ru/
