Застройщик: Kappa Acca Real Estate Development · Business Bay
Mama Shelter (Luxury Family Residences II) — жилой проект застройщика Kappa Acca Real Estate Development в районе Business Bay (Дубай): цены от AED 967 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 205 юнитов, 249 сделок в реестре DLD с 2016 года.
1 200 000 AED · студия
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 967 000 AED — 4 083 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 20.10.2026 09:55).
Ещё 12 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Kappa Acca Real Estate Development · Район: Business Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 01.09.2026 | Студия | 41.6 | 900 000 |
| 20.07.2026 | Студия | 41.6 | 1 006 468 |
| 17.06.2026 | 1 сп. | 58.2 | 1 400 000 |
| 09.06.2026 | Студия | 40.8 | 1 062 115 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 58.2 | 1 200 000 |
| 01.04.2026 | Студия | 40.5 | 950 000 |
| 16.03.2026 | Студия | 42.1 | 1 100 000 |
| 16.03.2026 | 1 сп. | 58.2 | 1 475 000 |
| 10.03.2026 | Студия | 41.6 | 1 261 204 |
| 25.12.2025 | 1 сп. | 58.2 | 1 408 000 |
| 23.12.2025 | 1 сп. | 58.2 | 1 381 333 |
| 22.12.2025 | 1 сп. | 19.8 | 571 200 |
| 04.12.2025 | 1 сп. | 58.2 | 2 030 000 |
| 03.12.2025 | Студия | 41.6 | 1 012 516 |
| 04.11.2025 | 2 сп. | 80.1 | 2 000 000 |
| 04.11.2025 | 2 сп. | 80.1 | 2 000 000 |
| 03.11.2025 | 1 сп. | 58.2 | 1 300 000 |
| 30.10.2025 | 2 сп. | 74.5 | 2 000 000 |
| 30.10.2025 | 1 сп. | 58.2 | 1 300 000 |
| 30.10.2025 | Студия | 40.8 | 900 000 |
| 23.10.2025 | Студия | 38.3 | 950 000 |
| 23.10.2025 | 1 сп. | 58.2 | 1 400 000 |
| 15.10.2025 | 1 сп. | 58.2 | 2 030 000 |
| 25.07.2025 | 1 сп. | 57.0 | 1 487 898 |
| 21.07.2025 | 1 сп. | 58.2 | 1 580 000 |
| 21.07.2025 | Студия | 37.3 | 1 282 500 |
| 17.07.2025 | Студия | 40.8 | 1 282 500 |
| 20.05.2025 | 1 сп. | 58.2 | 1 680 000 |
| 01.05.2025 | 1 сп. | 58.2 | 1 700 000 |
| 28.04.2025 | 1 сп. | 57.1 | 2 000 000 |
| 25.03.2025 | 1 сп. | 58.2 | 1 600 000 |
| 19.03.2025 | Студия | 38.3 | 1 080 000 |
| 13.03.2025 | Студия | 40.8 | 1 230 000 |
| 05.03.2025 | 1 сп. | 58.2 | 1 630 000 |
| 19.02.2025 | 1 сп. | 58.2 | 2 250 000 |
| 14.02.2025 | 1 сп. | 58.2 | 1 500 000 |
| 13.02.2025 | 1 сп. | 57.1 | 1 500 000 |
| 27.01.2025 | Студия | 38.3 | 1 137 166 |
| 15.01.2025 | Студия | 42.1 | 1 050 000 |
| 24.12.2024 | Студия | 38.3 | 1 145 699 |
| 16.12.2024 | Студия | 38.3 | 1 350 000 |
| 18.10.2024 | Студия | 38.3 | 1 176 175 |
| 09.10.2024 | 1 сп. | 58.2 | 1 664 200 |
| 02.09.2024 | 1 сп. | 58.2 | 1 415 000 |
| 16.07.2024 | Студия | 43.7 | 1 135 749 |
| 10.07.2024 | 2 сп. | 80.1 | 2 553 462 |
| 02.07.2024 | 1 сп. | 58.2 | 1 503 421 |
| 13.06.2024 | Студия | 40.8 | 1 062 115 |
| 05.06.2024 | Студия | 43.7 | 1 260 844 |
| 05.06.2024 | 1 сп. | 58.2 | 1 540 703 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 14.10.2026 | Студия | 37.8 | 68 000 |
| 11.10.2026 | Студия | 39.9 | 73 000 |
| 06.10.2026 | Студия | 41.6 | 65 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 58.2 | 79 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 37.3 | 55 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 58.2 | 80 000 |
| 30.09.2026 | 1bed room+Hall | 58.2 | 108 830 |
| 30.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 74.6 | 120 000 |
| 28.09.2026 | Студия | 42.1 | 67 000 |
| 27.09.2026 | Студия | 40.5 | 73 000 |
| 26.09.2026 | 1bed room+Hall | 58.2 | 92 000 |
| 25.09.2026 | Студия | 39.9 | 60 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 58.2 | 92 000 |
| 24.09.2026 | 1bed room+Hall | 58.2 | 80 000 |
| 23.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 74.5 | 120 000 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 58.2 | 82 770 |
| 19.09.2026 | 1bed room+Hall | 58.2 | 92 000 |
| 16.09.2026 | Студия | 37.8 | 60 000 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 58.2 | 84 000 |
| 11.09.2026 | 1bed room+Hall | 57.0 | 73 500 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 41 | 1 115 707 | 27 212 | 106 |
| 1 спальня | 58 | 1 540 703 | 26 564 | 113 |
| 2 спальни | 80 | 2 376 024 | 29 700 | 27 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — 0% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +20%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2016 года: 249, из них перепродаж: 28. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Mama Shelter — это новый жилой проект в Business Bay, разработанный Kappa Acca Real Estate Development. С проектами от Franklin Azzi Architecture и интерьерами от Thierry Gaugain, эти полностью меблированные апартаменты предлагают систему управления умным домом.
Mama Shelter: Family Residences II — это новый проект от Kappa Acca Real Estate Development, расположенный в районе Business Bay. Проект разработан известным архитектором Франклином Аззи, а интерьеры созданы Тьерри Гогеном. Этот проект обещает выделяться в районе, предлагая выбор полностью меблированных жилых апартаментов с системой управления умным домом.
Mama Shelter предлагает различные типы апартаментов для удовлетворения разных потребностей. Варианты включают студии, квартиры с одной спальней и квартиры с двумя спальнями. Цены начинаются от 967 000 AED, предоставляя выбор для потенциальных покупателей. Разнообразие размеров апартаментов делает их подходящими для одиночек, пар и небольших семей, предлагая гибкость в организации проживания.
Жители Mama Shelter смогут пользоваться множеством удобств, включая взрослый бассейн, многофункциональный тренажерный зал и четыре открытых бассейна с баром у воды. Дополнительные особенности включают детский бассейн, ресторан у бассейна и кабаны, а также открытый амфитеатр. Расположение всего в нескольких минутах от таких знаковых мест, как Бурдж-Халифа, Дубай Молл, Музей будущего и Дубайская опера, предлагает множество вариантов для развлечений поблизости.
Застройщик еще не опубликовал план оплаты, но заинтересованные покупатели могут ожидать дальнейших деталей ближе к дате передачи. Mama Shelter готов предложить интересную инвестицию в одном из самых востребованных районов Дубая, с предполагаемой датой передачи, которая соответствует графику развития проекта.
Планировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: S G Community Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Luxury Family Residence Ii». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Mama Shelter (Luxury Family Residences II) — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-16, https://continentalclub.ae/ru/project/mama-shelter-luxury-family-residences-ii-business-bay-ru/
