Застройщик: Damac Properties · Business Bay
Merano Tower — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Business Bay (Дубай): цены от AED 570 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 581 юнитов, 833 сделки в реестре DLD с 2015 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 83 | 331–398 |
| 1 спальня | 398 | 616–771 |
| 2 спальни | 84 | 891–993 |
| 3 спальни | 11 | 1 443–1 455 |
| Магазин | 5 | 864–2 160 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 570 000 AED — 2 407 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Ещё 55 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Business Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 01.10.2026 | 1 сп. | 62.1 | 1 040 000 |
| 01.10.2026 | 1 сп. | 62.1 | 832 000 |
| 28.09.2026 | 1 сп. | 62.1 | 1 000 000 |
| 28.09.2026 | 1 сп. | 62.2 | 1 000 000 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 62.1 | 990 000 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 62.1 | 840 000 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 62.1 | 1 100 000 |
| 26.08.2026 | 1 сп. | 70.0 | 1 100 000 |
| 26.08.2026 | 1 сп. | 70.0 | 880 000 |
| 17.08.2026 | 2 сп. | 90.0 | 1 220 000 |
| 17.08.2026 | 2 сп. | 90.0 | 976 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 62.2 | 965 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 62.2 | 772 000 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 62.1 | 389 970 |
| 09.07.2026 | 2 сп. | 88.8 | 1 200 000 |
| 03.07.2026 | 1 сп. | 62.2 | 924 900 |
| 01.07.2026 | 1 сп. | 70.0 | 1 200 229 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 61.7 | 730 000 |
| 11.05.2026 | 2 сп. | 82.8 | 1 125 000 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 71.7 | 1 252 698 |
| 22.04.2026 | 1 сп. | 71.7 | 1 252 698 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 62.2 | 451 000 |
| 14.04.2026 | Студия | 15.4 | 290 563 |
| 07.04.2026 | 1 сп. | 59.9 | 800 000 |
| 07.04.2026 | 1 сп. | 59.9 | 1 050 000 |
| 03.04.2026 | 1 сп. | 59.8 | 825 000 |
| 02.04.2026 | 1 сп. | 59.9 | 945 000 |
| 17.03.2026 | 2 сп. | 82.8 | 910 000 |
| 17.03.2026 | 2 сп. | 82.8 | 1 400 000 |
| 13.03.2026 | 1 сп. | 59.9 | 1 150 000 |
| 26.02.2026 | 2 сп. | 82.8 | 1 430 000 |
| 18.02.2026 | 1 сп. | 29.9 | 563 596 |
| 13.02.2026 | 1 сп. | 62.1 | 1 100 000 |
| 13.02.2026 | 2 сп. | 46.1 | 750 090 |
| 10.02.2026 | 2 сп. | 82.8 | 910 000 |
| 10.02.2026 | 2 сп. | 82.8 | 1 400 000 |
| 04.02.2026 | 1 сп. | 61.7 | 702 000 |
| 04.02.2026 | 1 сп. | 61.7 | 1 170 000 |
| 26.01.2026 | 2 сп. | 82.8 | 855 000 |
| 22.01.2026 | 1 сп. | 59.8 | 1 200 000 |
| 15.01.2026 | 1 сп. | 62.1 | 1 100 000 |
| 07.01.2026 | 1 сп. | 70.0 | 1 130 000 |
| 06.01.2026 | 2 сп. | 82.8 | 1 200 000 |
| 30.12.2025 | 1 сп. | 57.3 | 792 000 |
| 30.12.2025 | 1 сп. | 57.3 | 990 000 |
| 29.12.2025 | 2 сп. | 82.8 | 1 400 000 |
| 17.12.2025 | 2 сп. | 88.8 | 1 500 000 |
| 17.12.2025 | 2 сп. | 88.8 | 975 000 |
| 05.12.2025 | 1 сп. | 59.8 | 1 020 000 |
| 05.12.2025 | 1 сп. | 59.8 | 816 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 10.10.2026 | 1bed room+Hall | 59.8 | 72 000 |
| 09.10.2026 | Студия | 31.1 | 55 200 |
| 09.10.2026 | Студия | 37.0 | 60 000 |
| 09.10.2026 | 1bed room+Hall | 62.1 | 70 000 |
| 03.10.2026 | 1bed room+Hall | 62.2 | 75 000 |
| 02.10.2026 | 1bed room+Hall | 62.2 | 70 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 35.4 | 50 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 57.3 | 75 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 59.9 | 62 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 62.2 | 60 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 62.2 | 60 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 59.8 | 90 000 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 135.2 | 125 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 82.8 | 97 150 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 62.2 | 75 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 62.2 | 40 000 |
| 30.09.2026 | 1bed room+Hall | 59.8 | 70 000 |
| 30.09.2026 | 1bed room+Hall | 59.9 | 65 000 |
| 30.09.2026 | 1bed room+Hall | 62.2 | 65 000 |
| 30.09.2026 | 1bed room+Hall | 61.7 | 72 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 31 | 593 000 | 19 129 | 123 |
| 1 спальня | 62 | 1 052 000 | 16 968 | 565 |
| 2 спальни | 89 | 1 430 000 | 16 067 | 129 |
| 3 спальни | 134 | 2 309 000 | 17 231 | 15 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +9% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +36%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2015 года: 833, из них перепродаж: 417. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Merano Tower — готовая жилая башня от Damac Properties в Business Bay, Dubai. В 29-этажном комплексе насчитывается 581 объект: студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Комплекс готов к заселению, а готовность строительства зафиксирована на уровне 100%.
Merano Tower — 29-этажное жилое здание в Business Bay. Проект состоит из одного здания на 581 объект и включает четыре подземных уровня, первый этаж, подиумный уровень, 28 верхних этажей и уровень крыши. Конструкция жилого здания выполнена из бетона и блочной кладки с внутренней и внешней отделкой. Башня отличается большими стеклянными поверхностями, а из апартаментов открываются виды на водные каналы и город. Проект был начат 1 октября 2015 года и завершён 27 февраля 2020 года. Merano Tower — завершённый комплекс, готовый к заселению.
В комплексе представлены студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Это позволяет выбрать планировку от компактной студии до более просторной резиденции с тремя спальнями в рамках одной башни. Апартаменты спроектированы с продуманной организацией внутренних пространств, а проект акцентирует внимание на видах на водные каналы и город. Всего в Merano Tower 581 объект. Индивидуальные диапазоны площадей, планы этажей и цены конкретных объектов здесь не представлены; поэтому покупатели могут сосредоточиться при сравнении на доступном типе апартаментов, виде и выбранной резиденции.
Merano Tower включает бассейн, в том числе бассейн с регулируемой температурой, и современный тренажёрный зал. Жителям также доступны парные и сауна. В здании предусмотрены лобби со стойкой регистрации, круглосуточная охрана и парковочные места. Ухоженное озеленение является частью комплекса. Среди дополнительных удобств комплекса — сады, парковка с услугой valet и бассейн для отдыха. Эти особенности объединяют в здании возможности для фитнеса, отдыха, прибытия и безопасности.
Merano Tower расположен в Business Bay, Dubai. Action Park Business Bay находится в 0,7 км, Bay Avenue Mall & Park — в 0,9 км, а Bay Avenue Park — в 1,0 км. Safa Park расположен в 1,5 км от башни. The Fountains at Dubai Mall находятся в 1,9 км, Roxy Cinema at Boxpark — в 2,0 км, Reel Cinemas at Dubai Mall — в 2,3 км, а Cinema City at Address Dubai Mall — в 2,4 км. The Track Meydan Golf находится в 5,8 км. В здании расположены четыре торговые точки на первом этаже: Fulll Cart Minimart, Ceylonica Gents Spa Club, Beauteeze и The Lab UAE.
Цены на Merano Tower начинаются от AED 570,000. Указанная структура оплаты — 100% наличными, при этом полная оплата производится в дату бронирования. Merano Tower готов к заселению. Зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%, а дата завершения — 27 февраля 2020 года. Как завершённое здание, проект подходит покупателям, рассматривающим резиденцию, уже достигшую стадии готовности, а не жильё на стадии строительства.
Merano Tower был построен Damac Properties. Damac Properties реализовала жилую, коммерческую и курортную недвижимость в UAE, Saudi Arabia, Qatar, Jordan, Lebanon, Oman и United Kingdom. Портфель компании включает жилые объекты, гостиничные номера, обслуживаемые гостиничные апартаменты и гостиничные виллы. Merano Tower — один из завершённых жилых проектов девелопера в Business Bay, включающий 581 апартаменты в 29-этажной башне.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Merano Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-10, https://continentalclub.ae/ru/project/merano-tower-business-bay-ru/
