Застройщик: Damac Properties · Business Bay
Merano Tower — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Business Bay (Дубай): цены от AED 570 000, готов к заселению, 581 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 81 | 331–398 |
| 1 спальня | 403 | 616–772 |
| 2 спальни | 81 | 884–993 |
| 3 спальни | 10 | 1 431–1 455 |
| Магазин | 6 | 859–2 405 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Business Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | 2 сп. | 90.0 | 1 220 000 |
| 17.08.2026 | 2 сп. | 90.0 | 976 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 62.2 | 965 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 62.2 | 772 000 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 62.1 | 389 970 |
| 09.07.2026 | 2 сп. | 88.8 | 1 200 000 |
| 03.07.2026 | 1 сп. | 62.2 | 924 900 |
| 01.07.2026 | 1 сп. | 70.0 | 1 200 229 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 61.7 | 730 000 |
| 11.05.2026 | 2 сп. | 82.8 | 1 125 000 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 71.7 | 1 252 698 |
| 22.04.2026 | 1 сп. | 71.7 | 1 252 698 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 62.2 | 451 000 |
| 14.04.2026 | Студия | 15.4 | 290 563 |
| 07.04.2026 | 1 сп. | 59.9 | 1 050 000 |
| 07.04.2026 | 1 сп. | 59.9 | 800 000 |
| 03.04.2026 | 1 сп. | 59.8 | 825 000 |
| 02.04.2026 | 1 сп. | 59.9 | 945 000 |
| 17.03.2026 | 2 сп. | 82.8 | 1 400 000 |
| 17.03.2026 | 2 сп. | 82.8 | 910 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 59.8 | 69 000 | |
| 1bed room+Hall | 62.1 | 62 000 | |
| 1bed room+Hall | 62.0 | 75 000 | |
| 1bed room+Hall | 61.7 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 62.2 | 78 000 | |
| 1bed room+Hall | 59.9 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 59.8 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 59.8 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 62.2 | 70 000 | |
| Студия | 31.1 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 62.2 | 65 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 88.8 | 83 000 | |
| 1bed room+Hall | 61.7 | 68 000 | |
| 1bed room+Hall | 61.5 | 64 000 | |
| 1bed room+Hall | 71.7 | 69 000 | |
| 1bed room+Hall | 59.8 | 72 000 | |
| 1bed room+Hall | 71.7 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 62.1 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 62.1 | 61 000 | |
| 1bed room+Hall | 57.3 | 75 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 31 | 589 000 | 19 000 | 135 |
| 1 спальня | 62 | 1 026 630 | 16 559 | 642 |
| 2 спальни | 89 | 1 413 000 | 15 876 | 164 |
| 3 спальни | 135 | 2 257 720 | 16 724 | 19 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +12% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +36%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Merano Tower — готовая жилая башня от Damac Properties в Business Bay, Dubai. В 29-этажном комплексе насчитывается 581 объект: студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Комплекс готов к заселению, а готовность строительства зафиксирована на уровне 100%.
Merano Tower — 29-этажное жилое здание в Business Bay. Проект состоит из одного здания на 581 объект и включает четыре подземных уровня, первый этаж, подиумный уровень, 28 верхних этажей и уровень крыши. Конструкция жилого здания выполнена из бетона и блочной кладки с внутренней и внешней отделкой. Башня отличается большими стеклянными поверхностями, а из апартаментов открываются виды на водные каналы и город. Проект был начат 1 октября 2015 года и завершён 27 февраля 2020 года. Merano Tower — завершённый комплекс, готовый к заселению.
В комплексе представлены студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Это позволяет выбрать планировку от компактной студии до более просторной резиденции с тремя спальнями в рамках одной башни. Апартаменты спроектированы с продуманной организацией внутренних пространств, а проект акцентирует внимание на видах на водные каналы и город. Всего в Merano Tower 581 объект. Индивидуальные диапазоны площадей, планы этажей и цены конкретных объектов здесь не представлены; поэтому покупатели могут сосредоточиться при сравнении на доступном типе апартаментов, виде и выбранной резиденции.
Merano Tower включает бассейн, в том числе бассейн с регулируемой температурой, и современный тренажёрный зал. Жителям также доступны парные и сауна. В здании предусмотрены лобби со стойкой регистрации, круглосуточная охрана и парковочные места. Ухоженное озеленение является частью комплекса. Среди дополнительных удобств комплекса — сады, парковка с услугой valet и бассейн для отдыха. Эти особенности объединяют в здании возможности для фитнеса, отдыха, прибытия и безопасности.
Merano Tower расположен в Business Bay, Dubai. Action Park Business Bay находится в 0.7 km, Bay Avenue Mall & Park — в 0.9 km, а Bay Avenue Park — в 1.0 km. Safa Park расположен в 1.5 km от башни. The Fountains at Dubai Mall находятся в 1.9 km, Roxy Cinema at Boxpark — в 2.0 km, Reel Cinemas at Dubai Mall — в 2.3 km, а Cinema City at Address Dubai Mall — в 2.4 km. The Track Meydan Golf находится в 5.8 km. В здании расположены четыре торговые точки на первом этаже: Fulll Cart Minimart, Ceylonica Gents Spa Club, Beauteeze и The Lab UAE.
Цены на Merano Tower начинаются от AED 570,000. Указанная структура оплаты — 100% наличными, при этом полная оплата производится в дату бронирования. Merano Tower готов к заселению. Зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%, а дата завершения — 27 февраля 2020 года. Как завершённое здание, проект подходит покупателям, рассматривающим резиденцию, уже достигшую стадии готовности, а не жильё на стадии строительства.
Merano Tower был построен Damac Properties. Damac Properties реализовала жилую, коммерческую и курортную недвижимость в UAE, Saudi Arabia, Qatar, Jordan, Lebanon, Oman и United Kingdom. Портфель компании включает жилые объекты, гостиничные номера, обслуживаемые гостиничные апартаменты и гостиничные виллы. Merano Tower — один из завершённых жилых проектов девелопера в Business Bay, включающий 581 апартаменты в 29-этажной башне.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
