Застройщик: Orion · Business Bay
West Bay Tower — жилой проект застройщика Orion в районе Business Bay (Дубай): готов к заселению, готовность 82,5% по реестру DLD, 253 юнитов, 170 сделок в реестре DLD с 2017 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 24 | 431–452 |
| 1 спальня | 78 | 673–880 |
| 2 спальни | 120 | 1 028–1 355 |
| 3 спальни | 30 | 1 821–1 827 |
| Магазин | 1 | 3 238 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
2 393 000 AED · 2 спальни
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.10.2026 09:55).
Темп: 0.82% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 01.02.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Orion · Район: Business Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.09.2026 | 1 сп. | 62.5 | 1 137 000 |
| 29.07.2026 | 2 сп. | 95.6 | 1 500 000 |
| 06.07.2026 | 2 сп. | 95.5 | 1 450 000 |
| 26.06.2026 | 3 сп. | 169.8 | 3 600 000 |
| 24.06.2026 | 3 сп. | 169.2 | 3 600 000 |
| 24.06.2026 | 3 сп. | 169.2 | 3 600 000 |
| 24.06.2026 | 3 сп. | 169.2 | 3 600 000 |
| 10.06.2026 | 3 сп. | 169.2 | 2 250 000 |
| 10.06.2026 | 3 сп. | 169.2 | 2 250 000 |
| 03.06.2026 | 2 сп. | 95.5 | 1 400 000 |
| 01.06.2026 | 3 сп. | 169.8 | 2 420 000 |
| 21.05.2026 | 3 сп. | 169.2 | 2 250 000 |
| 18.05.2026 | 2 сп. | 111.8 | 800 000 |
| 11.05.2026 | 2 сп. | 104.8 | 1 733 000 |
| 11.05.2026 | 3 сп. | 169.2 | 2 250 000 |
| 07.05.2026 | 2 сп. | 95.5 | 2 000 000 |
| 22.04.2026 | 2 сп. | 95.6 | 1 800 000 |
| 24.03.2026 | 2 сп. | 104.8 | 1 878 769 |
| 23.03.2026 | 66.0 | 70 000 000 | |
| 26.02.2026 | 3 сп. | 169.8 | 3 300 000 |
| 06.02.2026 | 1 сп. | 62.5 | 1 245 180 |
| 15.01.2026 | 2 сп. | 95.5 | 1 650 004 |
| 08.01.2026 | 3 сп. | 169.8 | 2 480 000 |
| 23.12.2025 | 3 сп. | 169.8 | 2 300 000 |
| 09.12.2025 | 1 сп. | 81.7 | 1 379 635 |
| 09.12.2025 | 1 сп. | 81.7 | 1 383 543 |
| 08.12.2025 | 2 сп. | 105.0 | 1 718 410 |
| 08.12.2025 | 2 сп. | 105.0 | 1 718 411 |
| 21.11.2025 | 3 сп. | 169.8 | 2 500 000 |
| 10.11.2025 | 1 сп. | 81.7 | 1 187 352 |
| 06.11.2025 | 2 сп. | 105.0 | 1 412 225 |
| 06.11.2025 | 1 сп. | 81.7 | 1 187 352 |
| 06.11.2025 | 1 сп. | 62.5 | 891 817 |
| 06.11.2025 | 2 сп. | 105.0 | 1 383 980 |
| 06.11.2025 | 1 сп. | 66.0 | 941 015 |
| 06.11.2025 | 2 сп. | 104.8 | 1 382 265 |
| 06.11.2025 | 2 сп. | 104.8 | 1 382 265 |
| 06.11.2025 | 2 сп. | 104.8 | 1 354 056 |
| 21.10.2025 | 3 сп. | 169.8 | 2 400 000 |
| 20.10.2025 | 2 сп. | 111.8 | 1 880 085 |
| 08.10.2025 | 2 сп. | 105.0 | 1 800 078 |
| 08.10.2025 | 2 сп. | 111.8 | 1 880 085 |
| 06.10.2025 | 2 сп. | 105.0 | 1 846 000 |
| 30.09.2025 | 3 сп. | 169.2 | 2 400 000 |
| 24.09.2025 | 2 сп. | 95.5 | 1 600 000 |
| 23.09.2025 | 2 сп. | 105.0 | 1 813 550 |
| 23.09.2025 | 2 сп. | 95.5 | 1 650 000 |
| 18.09.2025 | 2 сп. | 105.0 | 1 813 550 |
| 26.08.2025 | 2 сп. | 105.0 | 1 750 000 |
| 19.08.2025 | 2 сп. | 95.5 | 1 650 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 08.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 63 | 906 000 | 14 381 | 35 |
| 2 спальни | 105 | 1 380 000 | 13 143 | 97 |
| 3 спальни | 170 | 2 250 000 | 13 235 | 33 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +102% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +36%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2017 года: 170. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
West Bay Tower — жилое здание от Orion в Business Bay, включающее 253 единицы. Проект активен, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 82.51%. В здании предусмотрены студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями; конфигурация включает четыре подземных уровня, первый этаж, 34 этажа и два уровня на крыше.
West Bay Tower — отдельно стоящее жилое здание в Business Bay на 253 единицы. Зафиксированная конфигурация — 4B+G+34+2R: четыре подземных уровня, первый этаж, 34 этажа и два уровня на крыше, с внутренней и внешней отделкой. В здании также предусмотрены три подиумных этажа парковки, технический этаж и этаж со спа на крыше. На первом этаже размещено коммерческое помещение заявленной площадью 1,647 кв. фут. Зафиксированная общая площадь проекта составляет 24,841.17. Девелопером West Bay Tower выступает Orion, а датой начала проекта указано 1 January 2016.
Жилая коллекция West Bay Tower включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Заявленные площади апартаментов варьируются от 596 кв. фут. до 2,523 кв. фут. Общее количество в 253 единицы относится к жилому фонду проекта, при этом отдельное коммерческое помещение на первом этаже является частью здания. Такой выбор включает как компактные студии, так и более просторные резиденции с тремя спальнями по одному адресу в Business Bay. West Bay Tower — жилое здание, а не проект вилл или таунхаусов: все резиденции расположены в его высотной структуре.
В West Bay Tower предусмотрены бассейн на крыше, тренажёрный зал и этаж со спа на крыше. Среди заявленных оздоровительных объектов — фитнес-клуб, спа, сауна и парная. В здании также есть инфинити-бассейн, лаунж и зона для барбекю. Меры безопасности и эксплуатационные услуги включают круглосуточную охрану, CCTV и управление техническим обслуживанием. Среди доступных сервисов здания указана услуга парковщика. В дополнение к четырём подземным уровням в проекте предусмотрены три подиумных этажа парковки. Также среди объектов проекта перечислены высокоскоростные лифты, прогулочная зона и игровая зона для детей.
West Bay Tower расположен в Business Bay — многофункциональном районе на Dubai Canal. Action Park Business Bay находится в 0,4 км от башни, а Bay Avenue Mall & Park и Bay Avenue Park — в 0,8 км каждый. Dubai Bowling Center расположен в 1,3 км, а Fountains at Dubai Mall — в 1,7 км. Safa Park находится в 1,8 км от проекта. Reel Cinemas at Dubai Mall расположен в 2,1 км, а Cinema City at Address Dubai Mall и Roxy Cinema at Boxpark — в 2,2 км каждый. Время в пути до Dubai Mall от проекта указано как девять минут.
План оплаты представлен в формате 50/50 с пятилетним периодом после передачи ключей. Указанные платежи включают 10% при бронировании, 31% в ходе строительства, 10% при передаче ключей и 50% после передачи ключей в течение 50 months. Зафиксированная дата завершения проекта — 7 February 2024. Текущий статус — активен; коэффициент готовности 82.51% был зафиксирован при последней инспекции 20 April 2026. Покупатели, рассматривающие заявленный план, могут оценить отдельно платёж при бронировании, взносы на этапе строительства, платёж при передаче ключей и остаток после передачи ключей.
Девелопером West Bay Tower является Orion. Компания указана как Orion Real Estate Development L.L.C, при этом в качестве названия девелопера проекта используется Orion. Роль Orion в этом проекте в Business Bay охватывает жилое здание на 253 единицы со студиями и апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями, коммерческое помещение на первом этаже, парковку на подземных и подиумных уровнях, а также оздоровительные и рекреационные объекты на крыше. West Bay Tower зарегистрирован как активный проект под номером 1701. Планируемая структура здания объединяет жилые единицы с сервисами, включая охрану, управление техническим обслуживанием и услугу парковщика.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:West Bay Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/west-bay-tower-business-bay-ru/
