Orion Building — жилой проект застройщика Orion в районе Arjan (Дубай): сдача Announcing Soon, 196 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 10 | 439 |
| 1 спальня | 130 | 667–2 002 |
| 2 спальни | 50 | 1 100–3 481 |
| NA | 6 | 1 064–4 695 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Планировки
Ход строительства
- СтатусСдан
- Старт стройки2016-01-01
- Дата сдачи17.04.2023
- Эскроу-банкEmirates Islamic
- Номер проекта в DLD1700
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Orion · Район: Arjan
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 04.08.2026 | 1 сп. | 75.8 | 850 000 |
| 17.07.2026 | 1 сп. | 67.7 | 620 000 |
| 17.07.2026 | 1 сп. | 67.7 | 620 000 |
| 10.07.2026 | 1 сп. | 62.0 | 387 000 |
| 10.07.2026 | 1 сп. | 62.0 | 645 000 |
| 30.06.2026 | 1 сп. | 74.2 | 560 000 |
| 02.06.2026 | 1 сп. | 80.0 | 692 000 |
| 01.05.2026 | 1 сп. | 81.7 | 656 000 |
| 01.05.2026 | 1 сп. | 81.7 | 820 000 |
| 25.03.2026 | 1 сп. | 79.6 | 688 000 |
| 25.03.2026 | 1 сп. | 79.6 | 860 000 |
| 19.01.2026 | 1 сп. | 79.6 | 510 000 |
| 19.01.2026 | 1 сп. | 79.6 | 850 000 |
| 26.12.2025 | 1 сп. | 75.8 | 500 000 |
| 26.12.2025 | 1 сп. | 75.8 | 825 000 |
| 10.12.2025 | 1 сп. | 77.6 | 656 000 |
| 10.12.2025 | 1 сп. | 77.6 | 820 000 |
| 04.11.2025 | 1 сп. | 75.7 | 850 000 |
| 24.10.2025 | 2 сп. | 102.2 | 1 100 000 |
| 25.09.2025 | 1 сп. | 78.6 | 648 000 |
Аренда — 20
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 79.0 | 67 425 | |
| 1bed room+Hall | 79.0 | 76 000 | |
| 1bed room+Hall | 82.0 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 85.0 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 78.0 | 65 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 102.0 | 94 745 | |
| 1bed room+Hall | 74.0 | 63 000 | |
| 1bed room+Hall | 77.6 | 63 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 116.7 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.7 | 62 000 | |
| 1bed room+Hall | 80.0 | 60 000 | |
| Shop | 436.2 | 610 350 | |
| 2 bed rooms+hall | 102.2 | 73 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 132.6 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 78.2 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.2 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 78.2 | 70 200 | |
| 1bed room+Hall | 78.2 | 62 000 | |
| 1bed room+Hall | 75.8 | 68 000 | |
| 1bed room+Hall | 85.4 | 60 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-11. Подробнее о сделках в Дубае →
Что рядом
- Address Montgomerie19 мин
- Al Maktoum International Airport15 мин
- Dubai International Airport20 мин
- Global Village10 мин
- Jebel Ali Racecourse20 мин
- Mall of the Emirates10 мин
Инфраструктура рядом
О проекте
Orion Building — завершённый жилой проект с ритейлом на первом этаже в Arjan, в районе Al Barsha South, Dubai. Девелопер Orion реализовал проект, состоящий из одного здания на 196 объектов; 15 July 2022 готовность достигла 100%. Зафиксированный статус проекта — Finished.
Проект и конфигурация здания
Orion Building — одно жилое здание в Al Barshaa South Third с конфигурацией G+3P+10 typical floors+HC. Она включает первый этаж, три уровня парковки, 10 типовых жилых этажей и уровень HC. На первом этаже предусмотрены торговые площади, а жилые помещения расположены на верхних этажах. Проект включает 196 объектов в одном здании. Зафиксированный период реализации начался 1 January 2016 и завершился 15 July 2022. Описание здания включает внутреннюю и внешнюю отделку, парадный вход с лобби и выделенные торговые площади. Orion Building имеет статус Finished с показателем готовности 100.00%.
Апартаменты в Orion Building
Жилой фонд Orion Building включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Всего в проекте 196 объектов. В описании здания указан жилой формат в сочетании с торговыми площадями на первом этаже, а не отдельный торговый проект. Апартаменты описываются как объекты с премиальной отделкой, а в здании предусмотрен парадный вход с лобби. Orion Building расположен в сложившейся среде Arjan, где преобладают апартаменты; это многофункциональный жилой и досуговый район в Al Barsha South. Район включает жилые кварталы, торговые участки и развлекательные объекты в составе более масштабного мастер-плана DubaiLand.
Удобства и инфраструктура на территории
К заявленным объектам инфраструктуры Orion Building относятся бассейн, тренажёрный зал, детская игровая зона, крытая парковка, парки и зоны отдыха, заведения общественного питания, рестораны и торговые точки. В проекте также предусмотрена круглосуточная охрана. Торговые площади на первом этаже являются частью конфигурации здания. В здании указаны четыре точки на первом этаже: Warrior Academy — школа боевых искусств; WellHub Fitness Club; Careem Outlet; и Miles of Smiles — детский сад. Набор удобств объединяет инфраструктуру для резидентов, сервисы и торговые помещения на уровне улицы.
Расположение в Arjan и ближайшие объекты
Orion Building расположен в Arjan — районе Al Barsha South, находящемся рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road. Dubai Miracle Garden находится в 1.1 km от здания. Diamond Park Arjan и Arjan Activities Park расположены в 0.5 km каждый, а Arjan Family Park — в 0.6 km. Cinepolis at Circle Mall находится в 2.0 km. The Els Golf Club расположен в 3.2 km от Orion Building, Arabian Ranches Golf Club — в 3.6 km, а Trump International Golf Club — в 4.2 km. Среди других близлежащих объектов: The Storm Coaster — в 4.8 km, Reel Cinemas at The Springs Souk — в 4.2 km, Ski Dubai — в 7.4 km и Vox Cinemas at Mall of the Emirates — в 7.4 km.
Повседневные сервисы поблизости
Рядом с Orion Building расположены несколько повседневных сервисов. Noor Al Amal Foodstuff и Real Mart находятся в 0.2 km каждый, а Nesto Market — в 0.4 km. Grill Top расположен в 0.2 km от здания, а Grill Time, Chikez и iHealthy — в 0.4 km каждый. Medson Pharmacy находится в 0.4 km, а Life Pharmacy — в 0.5 km. Женский салон Flawsome и прачечная Laundry Awraq Al Qiqab расположены в 0.2 km. Arjan Fitness Gym и Flow O2 находятся в 0.6 km от здания каждый, а Sands Fitness и Breathe Yoga указаны на расстоянии 0.7 km.
Готовность и девелопер
Девелопером Orion Building выступает Orion. Реализация проекта началась 1 January 2016, а зафиксированная дата завершения — 15 July 2022. Проект имеет статус Finished с показателем готовности 100.00%. Комплекс состоит из одного здания и 196 объектов. Проект расположен в Arjan, а его зарегистрированный район — Al Barshaa South Third. Указанный заголовок плана оплаты — «Very Convenient.»
Зарегистрированные сделки по дому «Orion Building»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 78 | 740 000 | 9 487 | 188 |
| 2 спальни | 117 | 1 025 000 | 8 761 | 58 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Как менялась цена метра
С 2022 по 2025 год — -30% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +24%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
