Застройщик: Oro 24 Developments · Arjan
Torino by Oro — жилой проект застройщика ORO24 в районе Arjan (Дубай): цены от AED 435 000, готов к заселению, 625 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 364 |
| 1 Bedroom - Type 1 | 510 |
| 1 Bedroom + Store - Type 2 | 613 |
| 2 Bedroom - Type 1 | 825 |
| 2 Bedroom - Type 2 | 867 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 05.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: ORO24 · Район: Arjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 27.08.2026 | 2 сп. | 79.2 | 1 350 000 |
| 27.08.2026 | 2 сп. | 79.2 | 959 000 |
| 26.08.2026 | 1 сп. | 47.4 | 825 000 |
| 26.08.2026 | 2 сп. | 80.6 | 1 350 000 |
| 26.08.2026 | 1 сп. | 47.4 | 660 000 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 47.4 | 810 000 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 48.3 | 790 000 |
| 06.08.2026 | Студия | 34.1 | 325 000 |
| 06.08.2026 | Студия | 34.1 | 680 000 |
| 24.07.2026 | 1 сп. | 58.3 | 700 000 |
| 24.07.2026 | 1 сп. | 58.3 | 1 000 000 |
| 22.07.2026 | 2 сп. | 77.1 | 1 060 000 |
| 22.07.2026 | 2 сп. | 77.1 | 1 420 000 |
| 21.07.2026 | Студия | 33.9 | 585 000 |
| 20.07.2026 | Студия | 33.9 | 610 000 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 47.6 | 850 000 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 47.6 | 680 000 |
| 09.07.2026 | Студия | 34.5 | 680 000 |
| 09.07.2026 | Студия | 34.1 | 470 000 |
| 30.06.2026 | 1 сп. | 59.2 | 825 911 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Студия | 34.1 | 53 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 77.0 | 95 000 | |
| 1bed room+Hall | 47.3 | 70 000 | |
| Студия | 33.8 | 55 000 | |
| Студия | 34.5 | 47 000 | |
| Студия | 33.8 | 52 000 | |
| Студия | 34.7 | 55 000 | |
| 1bed room+Hall | 58.1 | 75 000 | |
| 1bed room+Hall | 57.3 | 72 462 | |
| Студия | 34.7 | 45 000 | |
| Студия | 33.9 | 47 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 76.8 | 95 000 | |
| 1bed room+Hall | 57.3 | 75 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 76.9 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 47.3 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 49.6 | 58 000 | |
| 1bed room+Hall | 47.3 | 68 000 | |
| Студия | 34.1 | 48 000 | |
| Студия | 34.1 | 50 400 | |
| 1bed room+Hall | 48.3 | 60 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-05. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 34 | 438 900 | 12 909 | 383 |
| 1 спальня | 47 | 599 000 | 12 745 | 350 |
| 2 спальни | 78 | 850 000 | 10 897 | 140 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +32% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +24%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Torino by Oro — готовый закрытый жилой комплекс в Arjan, Dubai, от ORO24. Проект включает 625 резиденций в шести жилых зданиях и готов к заселению. 8 July 2024 его готовность достигла 100%.
Torino by Oro включает шесть жилых зданий, каждое из которых состоит из первого этажа, пяти жилых этажей и уровня крыши. В зданиях использованы бетонный каркас, блочная кладка, внутренняя и внешняя отделка. Комплекс объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в Arjan. Жилой фонд представлен студиями, апартаментами с одной и двумя спальнями. Среди характеристик резиденций — оборудованные кухни, балконы и террасы. Torino by Oro позиционируется как современный закрытый комплекс с садами, парками, открытыми террасами и приподнятым пешеходным маршрутом. Всего в проекте 625 лотов, что определяет его масштаб для покупателей, рассматривающих апартаменты в Arjan.
В Torino by Oro представлены студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с одной спальней и кладовой, а также апартаменты с двумя спальнями в двух планировках. Площадь студий начинается от 364.14 кв. фут. Площадь апартаментов с одной спальней Type 1 начинается от 510.1 кв. фут, а планировка с одной спальней Type 2 и кладовой — от 613.44 кв. фут. Площадь апартаментов с двумя спальнями Type 1 начинается от 825.48 кв. фут, а Two-bedroom Type 2 — от 867.03 кв. фут. Этот выбор включает варианты от компактных студий до более просторных резиденций с двумя спальнями. Стартовая цена проекта — AED 435,000.
Для отдыха в комплексе предусмотрены бассейн, детский бассейн, ленивая река и горка plunge slide. Спортивная и фитнес-инфраструктура включает площадку для бадминтона, корт для paddle tennis, корт для сквоша, фитнес-клуб, площадку для йоги и беговую дорожку. На открытом воздухе расположены сады, парки, беседки, открытые террасы, зоны для активного отдыха и приподнятый пешеходный маршрут. В инфраструктуру комплекса также входят детская игровая зона и зона для питомцев. Для общения и развлечений предусмотрены открытый кинотеатр, зона BBQ и зал для вечеринок. В проекте также есть просторное входное лобби. Эти объекты инфраструктуры доступны на территории жилого комплекса, а не только в отдельных апартаментах.
Torino by Oro расположен в Arjan, в районе Al Barsha South в Dubai. Dubai Miracle Garden находится в 1,4 км от проекта. Arjan Community Park North расположен в 0,2 км, Diamond Park Arjan — в 0,4 км, а Arjan Community Park — в 0,7 км. Cinepolis at Circle Mall находится в 1,6 км от комплекса. The Els Golf Club расположен в 3,8 км, а Arabian Ranches Golf Club — в 4,0 км. Среди ближайших местных сервисов — Berry 24 7 Supermarket и Al Douri Signature, оба в 0,1 км, а также Oliver Myla Medical Clinic, также в 0,1 км. До Mall of the Emirates и Sheikh Zayed Road — по 10 minutes на автомобиле.
Torino by Oro завершён и готов к заселению, зафиксированный уровень готовности составляет 100%. Строительство началось 8 July 2022, а завершение было зафиксировано 8 July 2024. Структура оплаты проекта предусматривает 20% первого платежа, 29% в период строительства и 51% после передачи ключей. Таким образом, более половины заявленного объёма платежей вносится после передачи ключей. Покупатели могут учитывать завершённый статус и распределение платежей при рассмотрении доступных апартаментов в проекте. Зафиксированная стартовая цена Torino by Oro составляет AED 435,000.
Девелопером Torino by Oro выступает ORO24. ORO24 указан как девелопер жилого комплекса из шести зданий в Arjan. Проект включает 625 лотов и объединяет планировки студий, апартаментов с одной и двумя спальнями с торговыми помещениями и общей рекреационной инфраструктурой. Завершённый статус означает, что покупатели рассматривают готовый к заселению объект, а не проект на стадии строительства. Инфраструктура комплекса включает бассейны, спортивные корты, фитнес-клуб, открытые пространства, зал для вечеринок и открытый кинотеатр.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Stratum Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Torino By Oro24». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
