Застройщик: Safe Builder And Developers L.L.C · Arjan
Gardenia Livings — жилой проект застройщика Safe Builder And Developers L.L.C в районе Arjan (Дубай): цены от AED 921 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 156 юнитов, 229 сделок в реестре DLD с 2022 года.
| Тип | Площадь, sq.ft | Цена от, AED |
|---|---|---|
| 1-bedroom apartments | 699–763 | 912 000 |
| 2-bedroom apartments | 992–1 139 | 1 000 000 |
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 921 000 AED — 3 889 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 17.10.2026 09:55).
Ещё 33 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | 2 сп. | 92.2 | 1 250 000 |
| 24.08.2026 | 2 сп. | 78.0 | 1 350 000 |
| 17.07.2026 | 1 сп. | 68.6 | 930 000 |
| 05.06.2026 | 1 сп. | 65.9 | 900 000 |
| 05.06.2026 | 1 сп. | 70.5 | 1 030 000 |
| 22.04.2026 | 2 сп. | 97.0 | 1 435 000 |
| 08.04.2026 | 2 сп. | 96.2 | 1 480 000 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 68.9 | 1 000 000 |
| 25.03.2026 | 2 сп. | 78.0 | 1 000 000 |
| 25.03.2026 | 2 сп. | 92.2 | 1 000 000 |
| 03.03.2026 | 2 сп. | 96.2 | 1 410 000 |
| 20.02.2026 | 2 сп. | 97.0 | 1 350 000 |
| 13.01.2026 | 2 сп. | 99.1 | 1 350 000 |
| 29.12.2025 | 2 сп. | 104.6 | 1 400 000 |
| 17.12.2025 | 2 сп. | 97.0 | 896 033 |
| 05.12.2025 | 2 сп. | 92.2 | 1 325 000 |
| 14.11.2025 | 2 сп. | 96.2 | 1 299 000 |
| 20.10.2025 | 1 сп. | 68.7 | 930 000 |
| 13.10.2025 | 2 сп. | 104.6 | 1 300 000 |
| 08.10.2025 | 1 сп. | 76.3 | 763 217 |
| 07.10.2025 | 2 сп. | 95.7 | 1 230 000 |
| 03.10.2025 | 2 сп. | 78.0 | 1 042 000 |
| 24.09.2025 | 2 сп. | 99.1 | 1 300 000 |
| 19.09.2025 | 1 сп. | 64.3 | 800 000 |
| 18.09.2025 | 1 сп. | 68.7 | 950 000 |
| 28.08.2025 | 1 сп. | 68.9 | 930 000 |
| 28.08.2025 | 1 сп. | 69.1 | 930 000 |
| 27.08.2025 | 2 сп. | 104.6 | 1 500 000 |
| 26.08.2025 | 1 сп. | 68.6 | 915 000 |
| 25.08.2025 | 1 сп. | 70.5 | 675 106 |
| 07.08.2025 | 1 сп. | 70.2 | 900 000 |
| 06.08.2025 | 1 сп. | 64.3 | 800 000 |
| 31.07.2025 | 1 сп. | 70.2 | 1 100 000 |
| 29.07.2025 | 2 сп. | 97.0 | 1 250 000 |
| 24.07.2025 | 2 сп. | 104.6 | 1 510 000 |
| 22.07.2025 | 2 сп. | 98.0 | 1 200 000 |
| 22.07.2025 | 2 сп. | 104.6 | 1 300 000 |
| 21.07.2025 | 1 сп. | 70.4 | 1 040 000 |
| 04.07.2025 | 1 сп. | 70.3 | 1 050 000 |
| 02.07.2025 | 1 сп. | 71.2 | 1 100 000 |
| 16.06.2025 | 2 сп. | 95.7 | 1 487 200 |
| 04.06.2025 | 2 сп. | 98.0 | 1 350 000 |
| 29.05.2025 | 1 сп. | 68.6 | 1 000 000 |
| 26.05.2025 | 2 сп. | 104.6 | 961 605 |
| 26.05.2025 | 1 сп. | 68.6 | 850 000 |
| 01.05.2025 | 1 сп. | 70.3 | 980 000 |
| 24.04.2025 | 1 сп. | 68.6 | 970 000 |
| 10.04.2025 | 1 сп. | 70.2 | 1 100 000 |
| 08.04.2025 | 1 сп. | 70.3 | 1 000 000 |
| 25.03.2025 | 1 сп. | 69.2 | 980 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 15.10.2026 | 1bed room+Hall | 70.3 | 72 000 |
| 10.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 78.0 | 80 000 |
| 06.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 116.0 | 95 000 |
| 05.10.2026 | 1bed room+Hall | 68.6 | 71 615 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 99.1 | 80 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 68.9 | 58 000 |
| 30.09.2026 | 1bed room+Hall | 69.2 | 70 000 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 68.9 | 65 000 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 68.7 | 65 000 |
| 15.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 92.2 | 90 000 |
| 14.09.2026 | 1bed room+Hall | 71.2 | 64 000 |
| 07.09.2026 | 1bed room+Hall | 70.4 | 73 300 |
| 03.09.2026 | 1bed room+Hall | 76.3 | 70 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 69.1 | 65 000 |
| 25.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 98.0 | 87 000 |
| 23.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 78.0 | 80 000 |
| 22.08.2026 | 1bed room+Hall | 70.3 | 80 000 |
| 20.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 98.0 | 87 000 |
| 17.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 95.7 | 110 000 |
| 09.08.2026 | 1bed room+Hall | 68.6 | 70 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 17.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 69 | 773 695 | 11 213 | 124 |
| 2 спальни | 98 | 1 153 008 | 11 765 | 105 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +34% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +24%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 229, из них перепродаж: 75. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Gardenia Livings — жилой проект с апартаментами в районе Arjan, в Дубае, от Safe Builder And Developers L.L.C. Номер проекта в DLD — 2192. В семиэтажном здании предусмотрено 156 апартаментов. Строительство началось в январе 2018 года, завершение датировано сентябрём 2023 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%.
В Gardenia Livings представлены апартаменты с одной и двумя спальнями. Типичная площадь квартир с одной спальней составляет около 65–71 кв. м (699–763 кв. фут), с двумя спальнями — около 92–106 кв. м (992–1 139 кв. фут). Все 156 апартаментов расположены в семиэтажном жилом здании. Проект объединяет два востребованных формата квартир в завершённом доме района Arjan.
Arjan — жилой район Дубая, где развивается застройка с многоквартирными домами. Он входит в более широкую территорию Dubailand и формирует городскую среду, ориентированную на жильё. Gardenia Livings расположен в сложившейся жилой части Arjan.
С 2017 года DLD зарегистрировал в Gardenia Livings 231 сделку с жилой недвижимостью. За последние 24 месяца зарегистрирована 61 сделка, за последние 12 месяцев — 18 сделок. За последние 12 месяцев медианная цена составила 1,27 млн AED, а зарегистрированный диапазон — от 896 000 AED до 1,48 млн AED; цены начинаются примерно от 921 000 AED. За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года медианная цена квартир с одной спальней составила 930 000 AED по 35 сделкам, квартир с двумя спальнями — 1,3 млн AED по 40 сделкам. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 5 октября 2026 года. Проект завершён, поэтому квартиры покупают и арендуют на вторичном рынке; по актуальному наличию обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Kaizen Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Gardenia Livings». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Gardenia Livings — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/gardenia-livings-arjan-ru/
