Застройщик: Mashriq Elite Developments · Arjan
Floarea Grande — жилой проект застройщика Mashriq Elite Developments в районе Arjan (Дубай): цены от AED 650 000, сдача Q4 2026, готовность 48,2% по реестру DLD, 222 юнитов, 222 сделки в реестре DLD с 2018 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 125 | 422–449 |
| 1 спальня | 79 | 795–930 |
| 2 спальни | 9 | 1 312 |
| 3 спальни | 9 | 1 498–1 500 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 650 000 AED — 2 745 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 04.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Mashriq Elite Developments · Район: Arjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 29.09.2026 | Студия | 41.7 | 750 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 74.3 | 1 145 000 |
| 10.02.2026 | Студия | 39.6 | 705 600 |
| 26.01.2026 | Студия | 39.7 | 712 950 |
| 05.01.2026 | Студия | 39.6 | 705 600 |
| 30.12.2025 | 2 сп. | 121.8 | 1 700 000 |
| 29.12.2025 | Студия | 39.6 | 669 600 |
| 29.12.2025 | Студия | 39.4 | 730 050 |
| 29.12.2025 | Студия | 39.4 | 730 050 |
| 10.12.2025 | Студия | 39.6 | 740 000 |
| 10.12.2025 | Студия | 39.4 | 725 000 |
| 01.12.2025 | Студия | 39.7 | 700 000 |
| 28.11.2025 | Студия | 39.4 | 709 200 |
| 25.11.2025 | Студия | 39.7 | 691 200 |
| 27.10.2025 | Студия | 39.6 | 750 000 |
| 17.10.2025 | Студия | 39.7 | 676 200 |
| 15.10.2025 | Студия | 39.4 | 680 000 |
| 15.10.2025 | Студия | 39.7 | 666 400 |
| 15.10.2025 | Студия | 39.5 | 735 000 |
| 29.09.2025 | Студия | 39.7 | 676 200 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-03. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 40 | 683 100 | 17 078 | 122 |
| 1 спальня | 78 | 1 110 000 | 14 231 | 80 |
| 2 спальни | 122 | 1 623 600 | 13 308 | 9 |
| 3 спальни | 139 | 1 830 510 | 13 169 | 9 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2018 года: 222, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Floarea Grande — действующий жилой проект от Mashriq Elite Developments в Arjan, Dubai. Проект, состоящий из одного здания, включает 222 апартамента: от студий до резиденций с одной, двумя и тремя спальнями. По состоянию на 14 August 2026 строительство было завершено на 48.2%, а дата завершения проекта — 14 August 2027.
Floarea Grande запланирован как жилое здание с подземным этажом, первым этажом, девятью этажами и уровнем крыши. Проект состоит из одного здания и включает 222 резиденции. В нём представлены студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В дизайне предусмотрены большой вертикальный сад с водным элементом, природный садовый атриум, бутик-входная зона и просторное лобби ресепшен. Панорамные лифты входят в состав общих зон прибытия и передвижения по зданию. В апартаментах предусмотрены просторные балконы, европейская плитка на полу, европейская бытовая техника, европейские акцентные стены и встроенные шкафы с элементами из дерева и стекла. Включена система умного дома с голосовым помощником Alexa, позволяющая управлять освещением, температурой, развлечениями и безопасностью голосовыми командами или со смартфона.
Коллекция апартаментов Floarea Grande включает студии и резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. Каждая резиденция спроектирована со встроенными шкафами, европейской плиткой на полу и европейской бытовой техникой. Среди элементов интерьера — европейские акцентные стены и дизайнерские интерьеры, призванные сочетать практичную планировку помещений с готовыми жилыми пространствами. Просторные балконы дополняют апартаменты частными открытыми зонами. Система умного дома включает голосовое управление Alexa и предназначена для контроля освещения, температуры, развлечений и безопасности. Жилая часть проекта размещена в здании на 222 квартиры, формируя определённую коллекцию апартаментов, а не многозданный комплекс.
В Floarea Grande предусмотрены большой бассейн, тренажёрный зал, парная, сауна и студия йоги. Резиденты также получат доступ к клубному дому и внутреннему двору с зоной BBQ. Для детей предусмотрены открытая и крытая игровые площадки. Ландшафтные пространства здания включают большой вертикальный сад с водным элементом и природный садовый атриум. Зоны прибытия включают бутик-вход, просторное лобби ресепшен и панорамные лифты. Автомобильная инфраструктура включает станцию зарядки EV и систему парковки ANPR, использующую автоматическое распознавание номерных знаков для доступа на парковку. Эти удобства интегрированы в жилое здание в Arjan.
Floarea Grande расположен в Arjan, в районе Al Barsha South города Dubai. Arjan находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E311, и Umm Suqeim Road, D63. Проект расположен в 0,2 км от Arjan Community Park North, в 0,3 км от Diamond Park Arjan и в 0,7 км от Arjan Community Park. Расстояние до Dubai Miracle Garden составляет 1,3 км, а до Cinepolis at Circle Mall — 1,7 км. The Els Golf Club находится в 3,6 км от проекта, а Arabian Ranches Golf Club — в 3,9 км. Mall of the Emirates расположен в 7,6 км от Arjan, а Dubai Marina — в 10,3 км.
Стартовая цена Floarea Grande составляет AED 650,000. План оплаты структурирован по схеме 50/50: 20% вносится при бронировании, 30% — в ходе строительства в рамках первого—третьего платежей, а оставшиеся 50% — при передаче ключей. Проект является действующим и был завершён на 48.2% на момент инспекции 14 August 2026. Дата начала проекта — 15 February 2025, дата завершения — 14 August 2027. Номер проекта Floarea Grande — 3494.
Mashriq Elite Developments — девелопер Floarea Grande. Проект компании Floareá Residence был запущен в September 2023 и предшествовал Floarea Grande, который стал её третьим жилым проектом. Floarea Grande продолжает деятельность девелопера в сфере жилой недвижимости в Arjan, представляя собой жилое здание на 222 квартиры. Планируемый выбор резиденций включает студии и апартаменты с количеством спален до трёх, а общие удобства включают бассейн, тренажёрный зал, студию йоги, клубный дом, детские игровые зоны, парную, сауну и внутренний двор с зоной BBQ. Среди особенностей здания также садовый атриум, вертикальный сад с водным элементом, панорамные лифты, станция зарядки EV, система умного дома и система доступа на парковку ANPR.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 52 сданным домам района «Arjan» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Floarea Grande — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/floarea-grande-arjan-ru/
