Застройщик: Marquis Development · Arjan
Marquis Galleria — жилой проект застройщика Marquis Development в районе Arjan (Дубай): цены от AED 990 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 126 юнитов, 157 сделок в реестре DLD с 2022 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 77 | 710–858 |
| 2 спальни | 38 | 1 191–1 330 |
| 3 спальни | 11 | 2 094–2 419 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 990 000 AED — 4 180 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Marquis Development · Район: Arjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 04.11.2026 | 2 сп. | 110.7 | 1 800 000 |
| 03.11.2026 | 1 сп. | 67.6 | 1 338 211 |
| 19.10.2026 | 1 сп. | 76.8 | 1 420 370 |
| 19.10.2026 | 2 сп. | 123.6 | 2 150 000 |
| 06.10.2026 | 3 сп. | 194.9 | 2 923 340 |
| 05.10.2026 | 2 сп. | 110.7 | 1 680 000 |
| 08.09.2026 | 1 сп. | 68.2 | 1 085 000 |
| 21.08.2026 | 2 сп. | 113.5 | 1 760 000 |
| 19.08.2026 | 2 сп. | 123.4 | 1 800 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 77.0 | 1 275 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 68.2 | 1 140 000 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 73.1 | 1 150 000 |
| 07.07.2026 | 2 сп. | 123.7 | 1 868 000 |
| 02.07.2026 | 1 сп. | 65.9 | 1 180 000 |
| 19.06.2026 | 1 сп. | 67.6 | 1 190 000 |
| 16.06.2026 | 3 сп. | 194.9 | 2 860 000 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 69.9 | 1 100 000 |
| 10.06.2026 | 2 сп. | 123.4 | 2 000 000 |
| 19.05.2026 | 2 сп. | 110.7 | 1 800 000 |
| 15.05.2026 | 2 сп. | 110.7 | 1 700 000 |
| 12.05.2026 | 2 сп. | 123.3 | 1 800 000 |
| 11.05.2026 | 2 сп. | 110.6 | 1 780 000 |
| 08.05.2026 | 2 сп. | 116.0 | 1 632 000 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 76.8 | 1 275 000 |
| 27.04.2026 | 1 сп. | 68.2 | 1 200 000 |
| 27.04.2026 | 2 сп. | 116.0 | 1 650 000 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 68.3 | 1 140 000 |
| 13.04.2026 | 1 сп. | 79.7 | 1 300 000 |
| 02.04.2026 | 2 сп. | 116.0 | 1 885 000 |
| 31.03.2026 | 1 сп. | 70.0 | 1 150 000 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 79.7 | 1 280 000 |
| 19.03.2026 | 2 сп. | 124.4 | 1 900 000 |
| 13.03.2026 | 1 сп. | 65.9 | 1 120 000 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 65.9 | 1 120 000 |
| 10.03.2026 | 1 сп. | 79.7 | 1 375 000 |
| 04.03.2026 | 1 сп. | 76.9 | 1 200 000 |
| 19.02.2026 | 1 сп. | 67.6 | 1 180 000 |
| 18.02.2026 | 1 сп. | 68.3 | 1 050 000 |
| 10.02.2026 | 1 сп. | 73.2 | 1 080 000 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 115.9 | 1 800 000 |
| 02.02.2026 | 1 сп. | 76.9 | 1 200 000 |
| 30.09.2025 | 1 сп. | 77.2 | 1 230 000 |
| 22.09.2025 | 2 сп. | 125.2 | 1 800 000 |
| 17.07.2025 | 2 сп. | 116.0 | 1 930 000 |
| 29.05.2025 | 1 сп. | 68.3 | 990 000 |
| 08.05.2025 | 3 сп. | 196.1 | 2 400 000 |
| 05.05.2025 | 1 сп. | 67.8 | 880 110 |
| 19.02.2025 | 1 сп. | 77.3 | 1 025 000 |
| 24.01.2025 | 1 сп. | 68.3 | 1 000 000 |
| 07.01.2025 | 1 сп. | 77.0 | 1 110 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 01.11.2026 | 2 bed rooms+hall | 110.6 | 128 000 |
| 20.10.2026 | 1bed room+Hall | 76.9 | 90 000 |
| 20.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 123.4 | 125 000 |
| 20.10.2026 | 1bed room+Hall | 70.0 | 85 000 |
| 16.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 113.5 | 123 000 |
| 15.10.2026 | 1bed room+Hall | 68.2 | 82 000 |
| 09.10.2026 | 1bed room+Hall | 76.8 | 85 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 123.3 | 135 000 |
| 29.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 116.0 | 130 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 69.9 | 85 000 |
| 23.09.2026 | 1bed room+Hall | 65.9 | 80 000 |
| 19.09.2026 | 1bed room+Hall | 77.0 | 90 000 |
| 18.09.2026 | 1bed room+Hall | 65.9 | 80 000 |
| 18.09.2026 | 1bed room+Hall | 76.8 | 85 000 |
| 18.09.2026 | 1bed room+Hall | 73.1 | 88 000 |
| 10.09.2026 | 1bed room+Hall | 79.7 | 90 000 |
| 07.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 124.3 | 140 000 |
| 07.09.2026 | 1bed room+Hall | 67.6 | 82 000 |
| 04.09.2026 | 1bed room+Hall | 79.7 | 85 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 76.8 | 85 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 70 | 887 625 | 12 680 | 95 |
| 2 спальни | 116 | 1 424 687 | 12 282 | 50 |
| 3 спальни | 196 | 2 319 900 | 11 836 | 11 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +19% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +13%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Marquis Galleria с 07.01.2025 по 04.11.2026: медиана 15 816 AED/м² (1 469 AED/фут²), половина сделок — от 14 809 до 16 632 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 140 000 | 29 | 16 311 | 69,9 |
| 2 сп. | AED 1 790 000 | 18 | 15 432 | 116 |
| 3 сп. | AED 2 860 000 | 3 | 14 676 | 194,9 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Arjan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Elano by Oro24 Arjan · студии, 1–2 спальни
от 555 872 AED
Vincitore Volare Arjan · студии, 1–2 спальни
от 597 000 AED
Gharbi 1 Residences Arjan · студии, 1–2 спальни
от 599 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Marquis Galleria»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 157, из них перепродаж: 27. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Marquis Galleria — готовый жилой комплекс от Marquis Development в Arjan, в районе Al Barsha South Third. Проект включает одно здание B+G+9+Roof на 126 квартир и достиг 100.00% готовности; зафиксированная дата завершения — 31 December 2024. Предлагаются апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями.
Marquis Galleria представляет собой жилое здание B+G+9+Roof с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Комплекс состоит из одного здания и 126 квартир. Входная зона включает водные объекты, выделенную зону высадки пассажиров, стойку консьержа и подземную парковку. Пространство прибытия дополнено дизайнерским лобби двойной высоты и смотровой площадкой с видом на лобби. Здание обслуживают три высокоскоростных лифта и один сервисный лифт. Жилая концепция включает 21 сад и общественный парк, а на крыше обустроены лаунж-зона, площадка для барбекю, барная стойка, зона отдыха и променад.
В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Интерьеры резиденций включают гостиные с выходом на балконы, дизайнерские кухни и обеденные зоны, а также ванные комнаты с выделенной душевой зоной. В проекте также есть апартаменты с частными небольшими бассейнами. Балконы входят в жилое предложение, а на открытых территориях здания предусмотрены частные зоны отдыха рядом с бассейном. Для премиальных апартаментов с тремя спальнями предусмотрена выделенная парковка для электромобилей. Все 126 квартир проекта расположены в одном здании B+G+9+Roof в Arjan.
Marquis Galleria предлагает 25 удобств на площади более 20,000 квадратных футов. Инфраструктура для отдыха включает бассейн с регулируемой температурой, отдельный детский бассейн, водопад, тренажёрный зал, парную и сауну. Жителям также доступны детская игровая зона, частная зона отдыха, смотровая площадка, зона отдыха, променад и лаунж на крыше. Площадка для барбекю на крыше оборудована барной стойкой; в здании также предусмотрены открытые балконы и кинотеатр. Для ежедневного использования доступны центр ухода за детьми, общая прачечная, бизнес-лаунж, кофейный киоск и рабочие места. В перечень удобств также входят стойка консьержа, выделенная подземная парковка, парковка для электромобилей, лифты и круглосуточная охрана.
Marquis Galleria расположен в Arjan — многофункциональном жилом и развлекательном районе в части Al Barsha South города Dubai. Arjan находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road. Arjan Community Park North расположен в 0,1 км от проекта, Diamond Park Arjan — в 0,3 км, а Arjan Community Park — в 0,7 км. Dubai Miracle Garden находится в 1,3 км, а Cinepolis at Circle Mall — в 1,7 км. The Els Golf Club расположен в 3,7 км. До My City Centre Al Barsha указано 4 minutes, до Miracle Garden — 5 minutes, до Butterfly Garden — 11 minutes, до Dubai Autodrome — 15 minutes, а до Global Village — 16 minutes.
Mall of the Emirates указан в 19 minutes от Marquis Galleria, далее следуют Burj Al Arab — 24 minutes, Burj Khalifa — 25 minutes и Dubai International Airport — 31 minutes. В пределах более широкой территории Arjan Mall of the Emirates находится в 7,6 км, Dubai Marina — в 10,3 км, Palm Jumeirah — в 11,7 км, а Downtown Dubai — в 15,6 км. Global Village расположен в 6,9 км от Arjan. Ближайшая указанная станция метро для района — станция Red Line с кодом R33, в 7,818 metres от сообщества. Arjan связан с основной дорожной сетью Dubai через Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road.
Marquis Galleria зарегистрирован как завершённый проект с уровнем готовности 100.00%. Строительство началось 1 February 2023, а зафиксированная дата завершения — 31 December 2024. Проект представляет собой жилой комплекс из одного здания в Al Barsha South Third. Его зарегистрированная конфигурация — B+G+9+Roof, что соответствует заявленному формату здания резиденции. Комплекс включает 126 квартир. По реестру DLD строительство завершено на 100% (инспекция 07.04.2026).
Девелопером Marquis Galleria является Marquis Development. Девелопер связан с жилым проектом в Arjan, включающим одно здание B+G+9+Roof и 126 квартир. Marquis Development был основан в 2023. В Marquis Galleria представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а комплекс предлагает 25 удобств на площади более 20,000 квадратных футов.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Marquis Galleria — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-05, https://continentalclub.ae/ru/project/marquis-galleria-arjan-ru/
