Застройщик: Marquis Development · Arjan
Marquis Galleria — жилой проект застройщика Marquis Development в районе Arjan (Дубай): цены от AED 990 000, готов к заселению, 126 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 77 | 709–1 064 |
| 2 спальни | 38 | 1 182–1 338 |
| 3 спальни | 11 | 2 094–2 739 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 16.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Marquis Development · Район: Arjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 14.09.2026 | 3 сп. | 194.9 | 900 000 |
| 08.09.2026 | 1 сп. | 68.2 | 868 000 |
| 08.09.2026 | 1 сп. | 68.2 | 1 085 000 |
| 21.08.2026 | 2 сп. | 113.5 | 1 408 000 |
| 21.08.2026 | 2 сп. | 113.5 | 1 760 000 |
| 19.08.2026 | 2 сп. | 123.4 | 1 800 000 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 65.9 | 896 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 77.0 | 828 750 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 77.0 | 1 275 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 68.2 | 1 140 000 |
| 20.07.2026 | 2 сп. | 123.3 | 1 520 000 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 73.1 | 1 150 000 |
| 07.07.2026 | 2 сп. | 123.7 | 1 480 000 |
| 07.07.2026 | 2 сп. | 123.7 | 1 868 000 |
| 02.07.2026 | 1 сп. | 65.9 | 896 000 |
| 02.07.2026 | 1 сп. | 65.9 | 1 180 000 |
| 24.06.2026 | 2 сп. | 116.0 | 1 440 000 |
| 22.06.2026 | 2 сп. | 123.4 | 1 540 000 |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 68.2 | 591 675 |
| 19.06.2026 | 1 сп. | 67.6 | 1 190 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 68.3 | 78 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.6 | 75 000 | |
| 1bed room+Hall | 73.1 | 80 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 123.6 | 125 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 110.7 | 117 000 | |
| 1bed room+Hall | 79.7 | 77 500 | |
| 1bed room+Hall | 79.7 | 88 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 194.9 | 190 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.6 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 65.9 | 75 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.7 | 80 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 123.4 | 139 227 | |
| 1bed room+Hall | 68.2 | 82 000 | |
| 1bed room+Hall | 79.7 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 76.8 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 68.2 | 80 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 124.3 | 140 000 | |
| 1bed room+Hall | 79.7 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.6 | 82 000 | |
| 1bed room+Hall | 79.7 | 85 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-14. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 70 | 889 000 | 12 700 | 129 |
| 2 спальни | 116 | 1 424 687 | 12 282 | 67 |
| 3 спальни | 196 | 2 220 000 | 11 327 | 16 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +20% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +13%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Marquis Galleria — готовый жилой комплекс от Marquis Development в Arjan, в районе Al Barsha South Third. Проект включает одно здание B+G+9+Roof на 126 квартир и достиг 100.00% готовности; зафиксированная дата завершения — 31 December 2024. Предлагаются апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями.
Marquis Galleria представляет собой жилое здание B+G+9+Roof с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Комплекс состоит из одного здания и 126 квартир. Входная зона включает водные объекты, выделенную зону высадки пассажиров, стойку консьержа и подземную парковку. Пространство прибытия дополнено дизайнерским лобби двойной высоты и смотровой площадкой с видом на лобби. Здание обслуживают три высокоскоростных лифта и один сервисный лифт. Жилая концепция включает 21 сад и общественный парк, а на крыше обустроены лаунж-зона, площадка для барбекю, барная стойка, зона отдыха и променад.
В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Интерьеры резиденций включают гостиные с выходом на балконы, дизайнерские кухни и обеденные зоны, а также ванные комнаты с выделенной душевой зоной. В проекте также есть апартаменты с частными небольшими бассейнами. Балконы входят в жилое предложение, а на открытых территориях здания предусмотрены частные зоны отдыха рядом с бассейном. Для премиальных апартаментов с тремя спальнями предусмотрена выделенная парковка для электромобилей. Все 126 квартир проекта расположены в одном здании B+G+9+Roof в Arjan.
Marquis Galleria предлагает 25 удобств на площади более 20,000 квадратных футов. Инфраструктура для отдыха включает бассейн с регулируемой температурой, отдельный детский бассейн, водопад, тренажёрный зал, парную и сауну. Жителям также доступны детская игровая зона, частная зона отдыха, смотровая площадка, зона отдыха, променад и лаунж на крыше. Площадка для барбекю на крыше оборудована барной стойкой; в здании также предусмотрены открытые балконы и кинотеатр. Для ежедневного использования доступны центр ухода за детьми, общая прачечная, бизнес-лаунж, кофейный киоск и рабочие места. В перечень удобств также входят стойка консьержа, выделенная подземная парковка, парковка для электромобилей, лифты и круглосуточная охрана.
Marquis Galleria расположен в Arjan — многофункциональном жилом и развлекательном районе в части Al Barsha South города Dubai. Arjan находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road. Arjan Community Park North расположен в 0,1 км от проекта, Diamond Park Arjan — в 0,3 км, а Arjan Community Park — в 0,7 км. Dubai Miracle Garden находится в 1,3 км, а Cinepolis at Circle Mall — в 1,7 км. The Els Golf Club расположен в 3,7 км. До My City Centre Al Barsha указано 4 minutes, до Miracle Garden — 5 minutes, до Butterfly Garden — 11 minutes, до Dubai Autodrome — 15 minutes, а до Global Village — 16 minutes.
Mall of the Emirates указан в 19 minutes от Marquis Galleria, далее следуют Burj Al Arab — 24 minutes, Burj Khalifa — 25 minutes и Dubai International Airport — 31 minutes. В пределах более широкой территории Arjan Mall of the Emirates находится в 7,6 км, Dubai Marina — в 10,3 км, Palm Jumeirah — в 11,7 км, а Downtown Dubai — в 15,6 км. Global Village расположен в 6,9 км от Arjan. Ближайшая указанная станция метро для района — станция Red Line с кодом R33, в 7,818 metres от сообщества. Arjan связан с основной дорожной сетью Dubai через Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road.
Marquis Galleria зарегистрирован как завершённый проект с уровнем готовности 100.00%. Строительство началось 1 February 2023, а зафиксированная дата завершения — 31 December 2024. Проект представляет собой жилой комплекс из одного здания в Al Barsha South Third. Его зарегистрированная конфигурация — B+G+9+Roof, что соответствует заявленному формату здания резиденции. Комплекс включает 126 квартир. В классификации проектов Marquis Galleria обозначен как проект на стадии строительства, при этом его статус строительства — завершённый с готовностью 100.00%.
Девелопером Marquis Galleria является Marquis Development. Девелопер связан с жилым проектом в Arjan, включающим одно здание B+G+9+Roof и 126 квартир. Marquis Development был основан в 2023. В Marquis Galleria представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а комплекс предлагает 25 удобств на площади более 20,000 квадратных футов.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Marquis Galleria — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-13, https://continentalclub.ae/ru/project/marquis-galleria-arjan-ru/
