Застройщик: Marquis Development · DubaiLand Residence Complex
Marquis Vista — жилой проект застройщика Marquis Development в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): цены от AED 661 000, сдача Q4 2027, готовность 3,5% по реестру DLD, 129 юнитов, 78 сделок в реестре DLD с 2025 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 48 | 450–457 |
| 1 спальня | 60 | 797–925 |
| 2 спальни | 21 | 1 238–1 381 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 661 000 AED — 2 791 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.11.2026 05:55).
Темп: 0.49% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Marquis Development · Район: DubaiLand Residence Complex
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 26.10.2026 | Студия | 41.9 | 771 903 |
| 14.10.2026 | 2 сп. | 126.8 | 2 005 000 |
| 30.07.2026 | Студия | 42.3 | 618 039 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 82.5 | 1 000 885 |
| 21.07.2026 | Студия | 41.8 | 619 735 |
| 26.05.2026 | Студия | 42.3 | 758 858 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 74.0 | 1 076 438 |
| 07.04.2026 | Студия | 41.9 | 785 549 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 89.5 | 1 184 499 |
| 26.03.2026 | Студия | 42.5 | 769 618 |
| 31.12.2025 | 1 сп. | 79.6 | 1 200 392 |
| 29.12.2025 | 2 сп. | 123.0 | 1 497 241 |
| 26.12.2025 | 2 сп. | 123.0 | 1 497 241 |
| 24.12.2025 | 2 сп. | 115.0 | 1 628 856 |
| 24.12.2025 | 1 сп. | 85.8 | 1 055 473 |
| 06.11.2025 | 1 сп. | 74.0 | 1 138 944 |
| 30.10.2025 | 1 сп. | 79.2 | 1 107 868 |
| 30.10.2025 | 1 сп. | 80.1 | 1 258 003 |
| 30.10.2025 | 1 сп. | 74.0 | 1 138 343 |
| 29.10.2025 | 1 сп. | 82.5 | 1 221 696 |
| 29.10.2025 | Студия | 42.5 | 763 644 |
| 29.10.2025 | 1 сп. | 80.1 | 1 178 160 |
| 28.10.2025 | 1 сп. | 74.0 | 1 138 343 |
| 28.10.2025 | 1 сп. | 76.7 | 1 012 513 |
| 27.10.2025 | 1 сп. | 89.7 | 1 195 989 |
| 24.10.2025 | Студия | 41.9 | 750 000 |
| 15.10.2025 | Студия | 41.9 | 661 590 |
| 13.10.2025 | 2 сп. | 123.0 | 1 497 241 |
| 10.10.2025 | 1 сп. | 74.0 | 1 173 582 |
| 09.10.2025 | 1 сп. | 76.7 | 1 158 762 |
| 07.10.2025 | 1 сп. | 74.0 | 1 014 565 |
| 07.10.2025 | Студия | 41.9 | 756 465 |
| 06.10.2025 | Студия | 42.0 | 662 400 |
| 06.10.2025 | Студия | 42.3 | 662 400 |
| 06.10.2025 | Студия | 42.0 | 757 750 |
| 06.10.2025 | Студия | 41.8 | 762 818 |
| 18.09.2025 | Студия | 41.9 | 730 874 |
| 18.09.2025 | 1 сп. | 74.0 | 1 138 343 |
| 17.09.2025 | Студия | 41.8 | 688 880 |
| 17.09.2025 | 2 сп. | 115.0 | 1 369 671 |
| 16.09.2025 | 1 сп. | 74.0 | 1 117 058 |
| 16.09.2025 | 1 сп. | 76.7 | 1 113 765 |
| 15.09.2025 | 1 сп. | 74.0 | 1 014 565 |
| 15.09.2025 | 2 сп. | 115.0 | 1 612 728 |
| 12.09.2025 | Студия | 41.8 | 685 814 |
| 12.09.2025 | Студия | 42.5 | 672 017 |
| 12.09.2025 | Студия | 41.9 | 686 752 |
| 12.09.2025 | 1 сп. | 79.6 | 1 012 530 |
| 12.09.2025 | 1 сп. | 80.1 | 1 100 000 |
| 11.09.2025 | Студия | 42.3 | 681 994 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 42 | 725 259 | 17 268 | 30 |
| 1 спальня | 79 | 1 113 765 | 14 098 | 34 |
| 2 спальни | 123 | 1 497 241 | 12 173 | 13 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Marquis Vista с 11.09.2025 по 26.10.2026: медиана 15 244 AED/м² (1 416 AED/фут²), половина сделок — от 13 804 до 16 334 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 711 000 | 20 | 16 966 | 41,9 |
| 1 сп. | AED 1 115 000 | 23 | 14 543 | 76,7 |
| 2 сп. | AED 1 497 000 | 7 | 12 174 | 123 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
DubaiLand Residence Complex: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Ag 7even DubaiLand Residence Complex · студии, 1–2 спальни
от 485 000 AED
Ag 9ine DubaiLand Residence Complex · студии, 1–2 спальни
от 488 000 AED
Time 3 DubaiLand Residence Complex · студии, 1–3 спальни
от 490 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Marquis Vista»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 78, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Marquis Vista — жилой комплекс на 129 апартаментов от Marquis Home Developer в DubaiLand Residence Complex, район Wadi Al Safa 5. Проект представлен одним зданием со степенью готовности 3,47%. Срок сдачи запланирован на 31 декабря 2027 года.
Marquis Vista представляет собой одно жилое здание в DubaiLand Residence Complex. Конструкция здания — B+G+P+10, всего в комплексе насчитывается 129 апартаментов. Общая площадь проекта составляет 9,278.59 кв. м. Поскольку это единичное здание, указанное количество апартаментов относится ко всему Marquis Vista, а не к отдельной фазе в составе нескольких зданий. Комплекс расположен в районе Wadi Al Safa 5, в котором находится DubaiLand Residence Complex. Застройщиком проекта является Marquis Home Developer.
Строительство Marquis Vista активно ведётся, степень готовности составляет 3,47%. Начало работ датируется 1 июня 2025 года, а планируемая дата сдачи — 31 декабря 2027 года. Последняя зарегистрированная дата инспекции — 1 июля 2026 года. Эти даты соответствуют строительной программе с июня 2025 по конец декабря 2027 года. Текущий показатель готовности 3,47% охватывает проект полностью — одно здание с 129 апартаментами.
DubaiLand Residence Complex — жилой район в более широкой зоне DubaiLand, входящий в состав Wadi Al Safa 5. Он расположен северо-западнее центра Дубая и включает многоквартирные дома средней этажности, новые участки под застройку, благоустроенные кольцевые развязки, дороги и тротуары. На территории района равномерно распределены зеленые зоны. По центру комплекса расположены два парка среднего размера, а по периферии — небольшие парки с спортивными площадками и детскими игровыми зонами. Marquis Vista размещён в устойчивой жилой среде, а не в изолированном месте застройки.
Вблизи Marquis Vista находятся несколько общественных открытых территорий. Парк DRC West Park расположен в 0.2 км, сообщество DRC Central Community Hub — в 0.7 км, а фитнес-парк Liwan 2 Fitness Park — в 0.8 км от комплекса. Школа Aquila находится в 0.4 км, а школа GEMS FirstPoint — в 0.6 км. Таким образом, рядом с DubaiLand Residence Complex находятся парки, общественный центр, фитнес-парк и две школы. Район также оформлен благоустроенными основными перекрёстками и кольцевыми развязками, проходящими вдоль жилых улиц.
Развлекательный комплекс IMG Worlds of Adventure находится в 5.8 км от Marquis Vista, а кинотеатр Novo Cinema при IMG Worlds of Adventure — на таком же расстоянии. Глобал Виллидж расположен в 7.6 км, а заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 11.4 км. Поле Track Meydan Golf — 9.6 км, Dubai Hills Golf Club — 11.5 км, Arabian Ranches Golf Club — 11.9 км. Кинотеатр Novo Cinema при Dragon Mall — 9.4 км. Торговый центр The Dubai Mall удалён на 15.4 км, Business Bay — 15.5 км, а башня Burj Khalifa и центр Downtown Dubai — 15.7 км.
Основной способ передвижения от DubaiLand Residence Complex — автотранспорт. Ближайшая станция метро Green Line, G30, находится в 14.6 км и недоступна пешком. Международный финансовый центр Dubai International Financial Centre расположен в 16.5 км, аэропорт Dubai International Airport — в 18.0 км, торговый центр Mall of the Emirates — в 18.1 км, а район Dubai Marina — в 24.0 км. Внутри комплекса парковочные места на улицах полностью распределены, при этом взимается плата 3 AED за час, если применимо. Улучшения основных перекрёстков и благоустройство улиц завершены или на завершающей стадии.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Marquis Vista — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-27, https://continentalclub.ae/ru/project/marquis-vista-dubailand-residence-complex-ru/
