Застройщик: Marquis Development · Dubai South Residential District
Marquis Horizon — жилой проект застройщика Marquis Development в районе Dubai South Residential District (Дубай): цены от AED 1 126 000, сдача Q3 2028, 174 юнитов, 79 сделок в реестре DLD с 2026 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 84 | 682–858 |
| 2 спальни | 90 | 1 002–1 431 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 126 000 AED — 4 755 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.11.2026 05:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Marquis Development · Район: Dubai South Residential District
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.11.2026 | 2 сп. | 102.7 | 1 480 464 |
| 29.10.2026 | 1 сп. | 73.6 | 1 300 000 |
| 27.10.2026 | 2 сп. | 108.4 | 1 521 540 |
| 27.10.2026 | 2 сп. | 102.3 | 1 552 222 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 79.7 | 1 428 273 |
| 23.09.2026 | 1 сп. | 72.7 | 1 325 016 |
| 23.09.2026 | 2 сп. | 92.9 | 1 699 600 |
| 22.09.2026 | 2 сп. | 102.2 | 1 484 460 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 65.2 | 1 177 344 |
| 07.09.2026 | 2 сп. | 132.9 | 2 079 292 |
| 07.09.2026 | 1 сп. | 72.7 | 1 213 470 |
| 03.09.2026 | 1 сп. | 65.8 | 1 268 316 |
| 03.09.2026 | 1 сп. | 73.4 | 1 325 700 |
| 02.09.2026 | 2 сп. | 102.7 | 1 604 962 |
| 26.08.2026 | 1 сп. | 74.9 | 1 231 318 |
| 20.08.2026 | 2 сп. | 110.5 | 1 712 600 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 68.5 | 1 228 602 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 108.4 | 1 807 200 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 75.0 | 1 115 926 |
| 21.07.2026 | 1 сп. | 74.9 | 1 138 600 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 73.7 | 1 198 236 |
| 10.07.2026 | 2 сп. | 111.2 | 1 661 884 |
| 06.07.2026 | 2 сп. | 102.4 | 1 606 200 |
| 30.06.2026 | 1 сп. | 66.4 | 1 139 000 |
| 29.06.2026 | 2 сп. | 102.7 | 1 654 600 |
| 26.06.2026 | 2 сп. | 92.9 | 1 427 664 |
| 23.06.2026 | 1 сп. | 73.7 | 1 265 200 |
| 22.06.2026 | 2 сп. | 132.9 | 2 143 600 |
| 11.06.2026 | 1 сп. | 66.3 | 1 192 700 |
| 11.06.2026 | 1 сп. | 63.4 | 1 039 500 |
| 11.06.2026 | 2 сп. | 93.1 | 1 466 500 |
| 11.06.2026 | 2 сп. | 102.2 | 1 649 400 |
| 10.06.2026 | 2 сп. | 133.0 | 1 899 100 |
| 10.06.2026 | 2 сп. | 108.4 | 1 704 780 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 66.4 | 1 121 568 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 66.4 | 1 121 568 |
| 09.06.2026 | 2 сп. | 93.1 | 1 437 170 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 65.2 | 1 126 600 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 102.7 | 1 528 740 |
| 20.05.2026 | 1 сп. | 61.6 | 1 051 200 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 66.3 | 1 207 434 |
| 14.05.2026 | 2 сп. | 110.5 | 1 692 264 |
| 14.05.2026 | 2 сп. | 110.5 | 1 578 976 |
| 14.05.2026 | 1 сп. | 65.2 | 1 148 736 |
| 14.05.2026 | 1 сп. | 79.6 | 1 441 600 |
| 14.05.2026 | 1 сп. | 65.2 | 1 301 700 |
| 14.05.2026 | 1 сп. | 66.4 | 1 196 256 |
| 12.05.2026 | 2 сп. | 96.3 | 1 631 500 |
| 12.05.2026 | 1 сп. | 72.7 | 1 338 400 |
| 12.05.2026 | 1 сп. | 73.6 | 1 276 800 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 69 | 1 213 470 | 17 587 | 53 |
| 2 спальни | 103 | 1 649 400 | 16 014 | 26 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Marquis Horizon с 12.05.2026 по 29.10.2026: медиана 16 682 AED/м² (1 550 AED/фут²), половина сделок — от 15 535 до 17 853 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 181 000 | 28 | 17 492 | 67,5 |
| 2 сп. | AED 1 599 000 | 22 | 15 568 | 102,7 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Dubai South Residential District: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
The Eighty Three Dubai South Residential District · 1–2 спальни
от 464 083 AED
Waada - Altura 1 Dubai South Residential District
от 470 000 AED
Waada - Altura 2 Dubai South Residential District · студии, 1–2 спальни
от 475 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Elena Orlova
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Marquis Horizon»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 79. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Marquis Horizon — жилой проект на 174 апартамента от застройщика Marquis Home Developer, расположенный в Dubai South Residential District. Проект активен, степень готовности 0,00 зафиксирована 16 февраля 2026 года. Строительство планируется начать 1 июля 2026 года, а срок сдачи назначен на 5 сентября 2028 года.
Проект Marquis Horizon имеет номер 4372 и входит в Dubai South Residential District. В комплексе всего 174 апартамента, общая площадь составляет 15 913,20 кв.м. Застройщик — Marquis Home Developer. Текущий статус проекта — Активен. В графике развития указано начало строительства 1 июля 2026 года и сдача в эксплуатацию 5 сентября 2028 года. Степень готовности на осмотре от 16 февраля 2026 года составляет 0,00. Эти даты указывают на то, что проект находится в стадии развития жилой части более масштабного плана Dubai South.
Marquis Horizon расположен в Dubai South Residential District — жилой части общего плана Dubai South. Район предназначен для обслуживания экономических, логистических и авиационных предприятий в Dubai South, включая территорию вокруг международного аэропорта Al Maktoum. Планируется как жилой квартал с жилыми зданиями, открытыми пространствами и местной инфраструктурой. В районе представлены проекты разного статуса: завершённые и находящиеся в разработке жилые дома. Marquis Horizon располагается внутри жилой зоны, а не в застроенном центре города. Разметка района включает улицы, участки под застройку и озеленённые территории в рамках мастер-плана.
Pulse Central Park находится в 0,2 км от Marquis Horizon. Pulse Community Park 1 — в 0,3 км, а Pulse Community Park 2 — в 0,6 км от проекта. Это три ближайших названных зелёных зоны поблизости. Expo City Dubai расположен в 7,4 км от Marquis Horizon. Такое расположение в Dubai South Residential District позволяет находиться рядом с парками сообщества The Pulse и в доступности от Expo City Dubai. Эти расстояния демонстрируют сочетание местных открытых пространств и крупного объекта в районе Dubai South и Expo City.
Гольф-поле Jumeirah Golf Estates находится в 8,7 км от Marquis Horizon. Trump International Golf Club — в 9,3 км, а The Els Golf Club — в 10,2 км от проекта. Гостиница Rove Expo 2020 расположена в 7,5 км. Radisson Dubai Damac Hills — в 8,4 км, Millennium Lakeview Hotel — в 8,6 км. Апартаменты Marriott Executive Apartments DIP — в 8,8 км от проекта. Комплекс Vintage Grand Hotel находится в 10,0 км, а Emirates Sports Hotel — в 10,2 км. Все эти объекты расположены в окружении районов Expo City, Dubai Investment Park и гольф-сообществ.
Проект Marquis Horizon имеет статус Активен. Последняя зафиксированная дата осмотра — 16 февраля 2026 года, степень готовности тогда составляла 0,00. В графике указан старт строительства 1 июля 2026 года и срок сдачи 5 сентября 2028 года. Планируемый период строительства — с июля 2026 по сентябрь 2028. Покупатели, рассматривающие Marquis Horizon, могут использовать эти даты и степень готовности для понимания текущей стадии реализации проекта. Проект всегда идентифицировался номером 4372 во всех документах.
Застройщик проекта — Marquis Home Developer. Разработка расположена в Dubai South Residential District и зарегистрирована как проект на 174 апартамента. Номер проекта — 4372. Общая площадь проекта — 15 913,20 кв.м. Проект имеет статус Активен, на осмотре 16 февраля 2026 года была зафиксирована степень готовности 0,00. Начало строительства запланировано на 1 июля 2026 года, а срок сдачи — на 5 сентября 2028 года. Эти данные выделяют Marquis Horizon среди жилых проектов Dubai South Residential District.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Marquis Horizon — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-06, https://continentalclub.ae/ru/project/marquis-horizon-dubai-south-residential-district-ru/
