Застройщик: Bt Properties Dwc · Dubai South Residential District
Waada — Altura 1 — жилой проект застройщика Bt Properties Dwc в районе Dubai South Residential District (Дубай): цены от AED 470 000, сдача Q2 2029, готовность 1,9% по реестру DLD, 381 юнитов, 221 сделка в реестре DLD с 2025 года.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 470 000 AED — 1 985 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 05.11.2026 05:55).
Темп: 0.26% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Bt Properties Dwc · Район: Dubai South Residential District
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 26.10.2026 | Студия | 37.3 | 465 000 |
| 19.10.2026 | Студия | 37.3 | 475 000 |
| 08.09.2026 | 1 сп. | 69.5 | 993 000 |
| 03.09.2026 | 1 сп. | 69.5 | 848 000 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 69.2 | 848 000 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 69.5 | 847 000 |
| 21.07.2026 | 1 сп. | 69.5 | 987 000 |
| 20.07.2026 | Студия | 37.4 | 460 000 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 70.5 | 868 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 70.4 | 871 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 70.4 | 871 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 69.5 | 917 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 69.5 | 936 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 69.5 | 847 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 70.4 | 917 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 70.4 | 917 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 69.5 | 848 000 |
| 13.07.2026 | 2 сп. | 119.0 | 1 465 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 69.2 | 848 000 |
| 10.07.2026 | Студия | 37.3 | 470 000 |
| 10.07.2026 | 1 сп. | 69.5 | 848 000 |
| 25.05.2026 | Студия | 37.3 | 470 000 |
| 13.05.2026 | Студия | 37.3 | 465 000 |
| 04.05.2026 | Студия | 37.3 | 475 000 |
| 04.05.2026 | Студия | 40.9 | 514 000 |
| 04.05.2026 | 1 сп. | 69.7 | 845 000 |
| 04.05.2026 | 1 сп. | 69.5 | 847 000 |
| 04.05.2026 | Студия | 41.0 | 529 000 |
| 04.05.2026 | 1 сп. | 69.2 | 848 000 |
| 28.04.2026 | 1 сп. | 69.5 | 848 000 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 69.6 | 918 000 |
| 22.04.2026 | Студия | 37.3 | 470 000 |
| 14.04.2026 | Студия | 37.4 | 460 000 |
| 13.04.2026 | Студия | 41.1 | 519 000 |
| 13.04.2026 | Студия | 37.3 | 485 000 |
| 09.04.2026 | Студия | 37.3 | 475 000 |
| 09.04.2026 | Студия | 37.9 | 560 000 |
| 09.04.2026 | Студия | 37.3 | 470 000 |
| 09.04.2026 | Студия | 37.3 | 470 000 |
| 09.04.2026 | Студия | 37.3 | 470 000 |
| 09.04.2026 | Студия | 37.3 | 470 000 |
| 08.04.2026 | Студия | 37.3 | 470 000 |
| 06.04.2026 | Студия | 37.3 | 495 000 |
| 03.04.2026 | Студия | 37.3 | 470 000 |
| 03.04.2026 | Студия | 37.3 | 465 000 |
| 03.04.2026 | Студия | 37.3 | 465 000 |
| 03.04.2026 | Студия | 37.3 | 465 000 |
| 25.03.2026 | Студия | 37.3 | 521 000 |
| 25.03.2026 | 1 сп. | 69.5 | 851 000 |
| 25.03.2026 | 1 сп. | 69.6 | 852 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 04.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 37 | 470 000 | 12 703 | 167 |
| 1 спальня | 70 | 862 000 | 12 314 | 53 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Waada — Altura 1 с 25.03.2026 по 26.10.2026: медиана 12 590 AED/м² (1 170 AED/фут²), половина сделок — от 12 263 до 12 741 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 470 000 | 26 | 12 607 | 37,3 |
| 1 сп. | AED 852 000 | 23 | 12 253 | 69,5 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Dubai South Residential District: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
The Eighty Three Dubai South Residential District · 1–2 спальни
от 464 083 AED
Waada - Altura 1 Dubai South Residential District
от 470 000 AED
Waada - Altura 2 Dubai South Residential District · студии, 1–2 спальни
от 475 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 221. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Waada — Altura 1 — жилой проект от Bt Properties Dwc в Dubai South Residential District, насчитывающий 381 апартамент. Проект активен: на 8 июня 2026 года завершено 1,94% строительства, планируемый срок сдачи — 12 апреля 2029 года.
Waada — Altura 1 расположен в Dubai South Residential District — жилой части масштабного мастерплана Dubai South. Застройщик — Bt Properties Dwc. В проекте всего 381 апартамент, общая учётная площадь составляет 23 566,65 м². Номер проекта — 4163. Dubai South Residential District предназначен для обслуживания Международного аэропорта Аль-Мактум и прилегающих экономических, логистических и авиационных зон. Район спланирован как жилой квартал для сотрудников и жителей Dubai South, с первоначальным планировочным решением, включающим жилые кварталы, открытые пространства и местную инфраструктуру.
Waada — Altura 1 имеет статус «активен». По состоянию на осмотр от 8 июня 2026 года готовность строительства составляет 1,94%. Строительство начато 13 апреля 2026 года, планируемая дата сдачи — 12 апреля 2029 года. Информация обновлена 12 июня 2026 года. Эти даты указывают на начальную стадию строительства с завершением в 2029 году. Доля готовности 1,94% соответствует состоянию на июнь 2026 года.
Dubai South Residential District является частью широкого развития Dubai South. Его первоначальный мастерплан задаёт основу для улиц, жилых участков, озеленённых территорий и местной инфраструктуры. Район преимущественно жилой, тогда как более широкая зона Dubai South включает экономические, логистические и авиационные кластеры. Исходные планы предусматривают размещение жилых блоков и открытых пространств по всему району. Детали зданий, ландшафта и удобств могут меняться по мере реализации отдельных проектов. Waada — Altura 1 — один из жилых проектов в пределах этого планируемого района вблизи Международного аэропорта Аль-Мактум.
В Dubai South Residential District реализуются жилые проекты на разных стадиях — от завершённых до строящихся зданий. В районе зафиксировано девятнадцать проектов. Среди известных объектов — Trafford Residence, The Eighty Three, South Living, Oasis Residences Dubai South, Myra Residences, Livia Residence, Lilian Residences и Divine Elements. Также в списках района — Damac Celestia Tower B и Cresswell Views. При первоначальном планировании района учитывались жилые участки, дороги и озеленение, в то время как дизайн и удобства каждого проекта могут корректироваться в процессе строительства и последующего развития.
Зафиксированное время в пути на автомобиле от Dubai South Residential District до Международного аэропорта Аль-Мактум составляет 19 минут, до Международного аэропорта Дубая — 38 минут. Время в пути до других популярных мест Дубая: 38 минут до Dubai Mall, 34 минуты до Palm Jumeirah, 35 минут до Burj Al Arab и 37 минут до The Walk, JBR. Время в пути зависит от дорожной обстановки и выбранного маршрута. Положение района внутри Dubai South обеспечивает близость к авиационным и экономическим зонам, а наличие автодорог обеспечивает доступ к различным пунктам Дубая.
Ближайшая станция метро для расширенной территории — Красная линия, станция R76, расположенная на расстоянии 6 663 метров от Dubai South Residential District. Этот метропереход классифицирован как неудобный для пеших прогулок из жилого района. Международная школа Choueifat DIP находится в 5,8 км от района и является ближайшим вариантом для образования. Для шопинга, досуга и медицинского обслуживания жители обычно обращаются к зоне Dubai South или соседним городским районам. Сам район спланирован с жилыми блоками, парковочными местами и внутренними зонами с удобствами.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Waada — Altura 1 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-27, https://continentalclub.ae/ru/project/waada-altura-1-dubai-south-residential-district-ru/
