Damac Celestia Tower B — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Dubai South Residential District (Дубай): цены от AED 435 000, готов к заселению, 972 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 638 | 393–743 |
| 1 спальня | 266 | 727–1 375 |
| 2 спальни | 56 | 1 110–1 463 |
| Магазин | 12 | 346–2 342 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Ход строительства
- СтатусСдан
- Старт стройки2014-06-01
- Срок сдачиReady To Move in
- Дата статуса07.08.2019
- Эскроу-банкEmirates NBD
- Масштаб5 зд.
- Номер проекта в DLD1487
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Dubai South Residential District
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 30.07.2026 | Студия | 41.7 | 505 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 78.7 | 835 000 |
| 09.07.2026 | Студия | 41.5 | 469 200 |
| 09.07.2026 | Студия | 41.9 | 486 458 |
| 07.07.2026 | Студия | 41.4 | 499 000 |
| 07.07.2026 | Студия | 41.4 | 339 200 |
| 26.06.2026 | Студия | 41.2 | 495 000 |
| 25.06.2026 | Студия | 43.5 | 539 735 |
| 18.06.2026 | Студия | 41.8 | 499 990 |
| 11.06.2026 | Студия | 41.0 | 475 000 |
| 11.06.2026 | Студия | 41.6 | 499 999 |
| 11.06.2026 | Студия | 42.9 | 550 000 |
| 11.06.2026 | Студия | 41.6 | 350 000 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 83.4 | 540 000 |
| 04.06.2026 | Студия | 45.9 | 525 000 |
| 21.05.2026 | Студия | 43.3 | 617 280 |
| 13.05.2026 | Студия | 48.8 | 565 000 |
| 13.05.2026 | Студия | 48.8 | 440 000 |
| 08.05.2026 | 1 сп. | 78.8 | 890 000 |
| 08.05.2026 | 1 сп. | 78.8 | 688 000 |
Аренда — 20
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Студия | 49.8 | 45 000 | |
| Студия | 41.6 | 34 000 | |
| Студия | 43.0 | 38 000 | |
| Студия | 40.9 | 36 000 | |
| Студия | 40.8 | 37 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 103.3 | 75 000 | |
| Студия | 42.9 | 38 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 104.1 | 76 000 | |
| Студия | 41.5 | 40 000 | |
| Студия | 41.4 | 34 000 | |
| Студия | 40.9 | 40 000 | |
| Hotel | 40.9 | 35 000 | |
| Hotel | 38.4 | 36 750 | |
| Студия | 41.2 | 42 000 | |
| 1bed room+Hall | 78.8 | 55 000 | |
| Студия | 41.9 | 45 000 | |
| Студия | 40.5 | 37 000 | |
| Студия | 45.2 | 38 000 | |
| Студия | 43.3 | 38 000 | |
| Студия | 40.9 | 38 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-11. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Health and fitness club
- Swimming pool
О проекте
Damac Celestia Tower B — готовый комплекс сервисных апартаментов премиум-класса в Dubai South Residential District. Девелопером выступает Damac Properties; комплекс входит в состав Celestia и имеет конфигурацию 2B+G+7. Проект завершён на 100% и готов к заселению.
Проект
Damac Celestia Tower B — проект сервисных апартаментов в Dubai South Residential District. Зарегистрированная конфигурация здания включает два подземных уровня, первый этаж и семь верхних этажей, с внутренней и внешней отделкой. В проекте заявлено 972 резиденции. Варианты размещения в Celestia включают номера Deluxe, люксы с одной спальней и люксы с двумя спальнями. Готовый проект сочетает сервисный формат проживания с люксами, в которых предусмотрены отдельные гостиная и обеденная зоны. Управлением сервисными резиденциями занимается DAMAC Maison de Ville Hotels & Resorts. Проект готов к заселению; зафиксированная дата завершения — 7 August 2019.
Резиденции и особенности апартаментов
Доступные форматы резиденций — номера Deluxe, люксы с одной спальней и люксы с двумя спальнями. Апартаменты Celestia также описываются как студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями. Указанная площадь апартаментов составляет от 425 sq ft до 1,357 sq ft. В люксах предусмотрены оборудованные кухни со стиральной машиной, сушильной машиной, духовкой, холодильником и микроволновой печью. В заявленные характеристики люксов входит бесплатный WiFi, а также отдельные гостиная и обеденная зоны. Эти особенности позиционируют резиденции как сервисное жильё, а не как стандартные апартаменты без мебели. Текущая стартовая цена Damac Celestia Tower B — AED 435,000.
Оздоровительная и досуговая инфраструктура
В комплексе предусмотрены оздоровительно-фитнес-клуб и бассейн. Среди других заявленных объектов для отдыха и спорта — тренажёрный зал, сауна, спа и бассейн для отдыха. Жителям также доступны беговые дорожки, велодорожки и спортивные объекты. В перечень удобств входят баскетбольная площадка, теннисные корты, крикетное поле и детские игровые площадки. Инфраструктура проекта также включает крытую парковку, игровую зону для детей и круглосуточную охрану. В рамках более широкого перечня удобств указаны торговые точки, рестораны и супермаркет. Сочетание фитнеса, зон отдыха, парковки и услуг на территории формирует заявленную инфраструктуру Celestia.
Расположение в Dubai South Residential District
Damac Celestia Tower B расположен в Dubai South Residential District, в составе более масштабного мастер-плана Dubai South. Проект имеет доступ к Dubai Metro Route 2020 и прямой доступ к Al Maktoum International Airport. Среди ближайших объектов указаны Al Maktoum International Airport, Jebel Ali Port, Dubai Metro и площадка Expo 2020. Expo City Dubai находится в 5.4 km. Расстояние до South District Park составляет 1.1 km, до DSRC Central Park — 1.3 km, до Pulse Pond Park — 1.9 km. Jumeirah Golf Estates Golf Course находится в 8.1 km, а The Els Golf Club и Trump International Golf Club — каждый в 9.9 km.
Статус завершения и условия покупки
Damac Celestia Tower B завершён, с коэффициентом готовности 100.00%. Зафиксированная дата завершения проекта — 7 August 2019, а текущий статус передачи ключей — готов к заселению. Это означает, что покупатели могут рассматривать готовое жильё, а не объект на стадии строительства с будущим сроком сдачи. Проект был начат 1 June 2014. Текущая стартовая цена — AED 435,000. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Указанный первый взнос по плану оплаты составляет 0, при этом процентное распределение для этапов строительства, передачи ключей или платежей после передачи ключей не приводится.
Damac Properties
Damac Properties — девелопер Damac Celestia Tower B. Компания была основана в 1982 и строит объекты недвижимости на Ближнем Востоке более 20 years. Её деятельность также распространяется на Saudi Arabia, Jordan, Lebanon, Qatar, Turkey и the United Kingdom. В Celestia управлением резиденциями занимается DAMAC Maison de Ville Hotels & Resorts. Девелопером проекта указан Damac Properties, в том числе в описании его расположения в Dubai South и предложения сервисных апартаментов. Damac Celestia Tower B — один из завершённых жилых проектов в Dubai South Residential District.
Зарегистрированные сделки по дому «Damac Celestia Tower B»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом растёт быстрее района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 42 | 530 000 | 12 619 | 1 050 |
| Shop | 46 | 854 000 | 18 565 | 6 |
| 1 спальня | 83 | 620 000 | 7 470 | 463 |
| 2 спальни | 104 | 890 000 | 8 558 | 115 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Как менялась цена метра
С 2022 по 2025 год — +48% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +129%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
