Застройщик: Damac Properties · Dubai South Residential District
Damac Celestia Tower B — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Dubai South Residential District (Дубай): цены от AED 435 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 972 юнитов, 1 431 сделка в реестре DLD с 2014 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 587 | 436–536 |
| Студия (апарт-отель) | 48 | 433–466 |
| 1 спальня | 259 | 784–1 056 |
| 1 спальня (апарт-отель) | 9 | 763–988 |
| 2 спальни | 59 | 1 111–1 382 |
| 2 спальни (апарт-отель) | 3 | 1 111–1 122 |
| Магазин | 7 | 379–1 835 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 435 000 AED — 1 837 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Dubai South Residential District
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | Студия | 41.7 | 540 000 |
| 05.10.2026 | Студия | 41.7 | 262 500 |
| 01.10.2026 | 1 сп. | 90.6 | 890 000 |
| 01.10.2026 | 1 сп. | 90.6 | 712 000 |
| 28.09.2026 | Студия | 40.9 | 550 000 |
| 28.09.2026 | Студия | 40.9 | 475 000 |
| 28.09.2026 | Студия | 40.8 | 475 000 |
| 28.09.2026 | Студия | 41.4 | 475 000 |
| 24.09.2026 | Студия | 41.2 | 520 000 |
| 24.09.2026 | Студия | 43.0 | 520 000 |
| 24.09.2026 | Студия | 43.0 | 400 000 |
| 24.09.2026 | Студия | 69.1 | 450 784 |
| 24.09.2026 | Студия | 41.2 | 312 000 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 127.8 | 1 000 000 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 78.7 | 720 000 |
| 17.09.2026 | Студия | 41.7 | 490 000 |
| 16.09.2026 | Студия | 41.0 | 505 000 |
| 16.09.2026 | Студия | 41.0 | 378 750 |
| 25.08.2026 | Студия | 41.5 | 525 137 |
| 20.08.2026 | 2 сп. | 103.8 | 720 000 |
| 20.08.2026 | 2 сп. | 103.8 | 1 275 000 |
| 19.08.2026 | 1 сп. | 99.4 | 760 000 |
| 19.08.2026 | 1 сп. | 99.4 | 950 000 |
| 18.08.2026 | Студия | 40.5 | 408 000 |
| 18.08.2026 | Студия | 40.5 | 510 000 |
| 17.08.2026 | 2 сп. | 103.2 | 960 000 |
| 17.08.2026 | 2 сп. | 103.2 | 1 200 000 |
| 30.07.2026 | Студия | 41.7 | 505 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 78.7 | 835 000 |
| 09.07.2026 | Студия | 41.9 | 486 458 |
| 09.07.2026 | Студия | 41.5 | 469 200 |
| 07.07.2026 | Студия | 41.4 | 499 000 |
| 07.07.2026 | Студия | 41.4 | 339 200 |
| 26.06.2026 | Студия | 41.2 | 495 000 |
| 25.06.2026 | Студия | 43.5 | 539 735 |
| 18.06.2026 | Студия | 41.8 | 499 990 |
| 11.06.2026 | Студия | 41.0 | 475 000 |
| 11.06.2026 | Студия | 41.6 | 499 999 |
| 11.06.2026 | Студия | 42.9 | 550 000 |
| 11.06.2026 | Студия | 41.6 | 350 000 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 83.4 | 540 000 |
| 04.06.2026 | Студия | 45.9 | 525 000 |
| 21.05.2026 | Студия | 43.3 | 617 280 |
| 13.05.2026 | Студия | 48.8 | 440 000 |
| 13.05.2026 | Студия | 48.8 | 565 000 |
| 08.05.2026 | 1 сп. | 78.8 | 890 000 |
| 08.05.2026 | 1 сп. | 78.8 | 688 000 |
| 06.05.2026 | Студия | 40.8 | 540 000 |
| 06.05.2026 | Студия | 40.8 | 408 000 |
| 06.05.2026 | Студия | 40.8 | 550 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 10.10.2026 | 1bed room+Hall | 92.3 | 57 000 |
| 10.10.2026 | Студия | 41.3 | 36 000 |
| 10.10.2026 | Студия | 41.0 | 40 000 |
| 09.10.2026 | Студия | 42.2 | 38 000 |
| 09.10.2026 | 1bed room+Hall | 67.5 | 54 000 |
| 08.10.2026 | Студия | 41.8 | 33 495 |
| 07.10.2026 | Студия | 40.9 | 36 000 |
| 05.10.2026 | Студия | 41.2 | 40 000 |
| 05.10.2026 | Студия | 41.5 | 35 000 |
| 05.10.2026 | Студия | 40.8 | 47 000 |
| 05.10.2026 | Студия | 40.2 | 40 000 |
| 05.10.2026 | Студия | 45.9 | 40 000 |
| 05.10.2026 | Студия | 41.6 | 37 000 |
| 04.10.2026 | Студия | 41.7 | 43 000 |
| 04.10.2026 | Студия | 41.6 | 38 000 |
| 04.10.2026 | Студия | 40.9 | 40 000 |
| 04.10.2026 | Студия | 41.0 | 45 000 |
| 03.10.2026 | Студия | 41.5 | 40 000 |
| 03.10.2026 | Студия | 41.5 | 41 000 |
| 02.10.2026 | Студия | 40.8 | 39 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 42 | 555 000 | 13 214 | 952 |
| Shop | 46 | 854 000 | 18 565 | 6 |
| 1 спальня | 83 | 625 000 | 7 530 | 384 |
| 2 спальни | 104 | 907 000 | 8 721 | 89 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +59% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +129%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 1 431, из них перепродаж: 688. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Damac Celestia Tower B — готовый комплекс сервисных апартаментов премиум-класса в Dubai South Residential District. Девелопером выступает Damac Properties; комплекс входит в состав Celestia и имеет конфигурацию 2B+G+7. Проект завершён на 100% и готов к заселению.
Damac Celestia Tower B — проект сервисных апартаментов в Dubai South Residential District. Зарегистрированная конфигурация здания включает два подземных уровня, первый этаж и семь верхних этажей, с внутренней и внешней отделкой. В проекте заявлено 972 резиденции. Варианты размещения в Celestia включают номера Deluxe, люксы с одной спальней и люксы с двумя спальнями. Готовый проект сочетает сервисный формат проживания с люксами, в которых предусмотрены отдельные гостиная и обеденная зоны. Управлением сервисными резиденциями занимается DAMAC Maison de Ville Hotels & Resorts. Проект готов к заселению; зафиксированная дата завершения — 7 August 2019.
Доступные форматы резиденций — номера Deluxe, люксы с одной спальней и люксы с двумя спальнями. Апартаменты Celestia также описываются как студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями. Указанная площадь апартаментов составляет от 425 кв. фут до 1,357 кв. фут. В люксах предусмотрены оборудованные кухни со стиральной машиной, сушильной машиной, духовкой, холодильником и микроволновой печью. В заявленные характеристики люксов входит бесплатный WiFi, а также отдельные гостиная и обеденная зоны. Эти особенности позиционируют резиденции как сервисное жильё, а не как стандартные апартаменты без мебели. Текущая стартовая цена Damac Celestia Tower B — AED 435,000.
В комплексе предусмотрены оздоровительно-фитнес-клуб и бассейн. Среди других заявленных объектов для отдыха и спорта — тренажёрный зал, сауна, спа и бассейн для отдыха. Жителям также доступны беговые дорожки, велодорожки и спортивные объекты. В перечень удобств входят баскетбольная площадка, теннисные корты, крикетное поле и детские игровые площадки. Инфраструктура проекта также включает крытую парковку, игровую зону для детей и круглосуточную охрану. В рамках более широкого перечня удобств указаны торговые точки, рестораны и супермаркет. Сочетание фитнеса, зон отдыха, парковки и услуг на территории формирует заявленную инфраструктуру Celestia.
Damac Celestia Tower B расположен в Dubai South Residential District, в составе более масштабного мастер-плана Dubai South. Проект имеет доступ к Dubai Metro Route 2020 и прямой доступ к Al Maktoum International Airport. Среди ближайших объектов указаны Al Maktoum International Airport, Jebel Ali Port, Dubai Metro и площадка Expo 2020. Expo City Dubai находится в 5,4 км. Расстояние до South District Park составляет 1,1 км, до DSRC Central Park — 1,3 км, до Pulse Pond Park — 1,9 км. Jumeirah Golf Estates Golf Course находится в 8,1 км, а The Els Golf Club и Trump International Golf Club — каждый в 9,9 км.
Damac Celestia Tower B завершён, с коэффициентом готовности 100.00%. Зафиксированная дата завершения проекта — 7 August 2019, а текущий статус передачи ключей — готов к заселению. Это означает, что покупатели могут рассматривать готовое жильё, а не объект на стадии строительства с будущим сроком сдачи. Проект был начат 1 June 2014. Текущая стартовая цена — AED 435,000. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу.
Damac Properties — девелопер Damac Celestia Tower B. Компания была основана в 1982 и строит объекты недвижимости на Ближнем Востоке более 20 years. Её деятельность также распространяется на Saudi Arabia, Jordan, Lebanon, Qatar, Turkey и the United Kingdom. В Celestia управлением резиденциями занимается DAMAC Maison de Ville Hotels & Resorts. Девелопером проекта указан Damac Properties, в том числе в описании его расположения в Dubai South и предложения сервисных апартаментов. Damac Celestia Tower B — один из завершённых жилых проектов в Dubai South Residential District.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Luxury Owner Association Management Services Co. · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Celestia». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Damac Celestia Tower B — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-09, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-celestia-tower-b-dubai-south-residential-district-ru/
