Застройщик: Essa Bokhowa Properties · Dubai South Residential District
Cresswell Plaza — жилой проект застройщика Essa Bokhowa Properties в районе Dubai South Residential District (Дубай): цены от AED 990 000, плановая сдача Q3 2026, готовность 60,1% по реестру DLD, 35 юнитов, 27 сделок в реестре DLD с 2026 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 15 | 803–856 |
| 2 спальни | 20 | 1 287–1 389 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Источник: регистрации Земельного департамента Дубая (включая переуступки). Актуальное наличие уточняйте у нас.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 990 000 AED — 4 180 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 13.11.2026 05:55).
Темп: 4.55% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 12.04.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 32 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Essa Bokhowa Properties · Район: Dubai South Residential District
Плановая сдача Cresswell Plaza: Q3 2026. До подписания акта приёма-передачи проверим 110 пунктов, пришлём фотоотчёт за 24 часа и подадим список дефектов застройщику. Фиксированная цена от 749 AED.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.11.2026 | 2 сп. | 119.9 | 1 700 000 |
| 28.10.2026 | 1 сп. | 79.5 | 1 130 000 |
| 22.10.2026 | 2 сп. | 129.1 | 2 026 000 |
| 08.10.2026 | 2 сп. | 119.9 | 1 620 000 |
| 22.09.2026 | 2 сп. | 126.3 | 1 650 000 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 75.0 | 1 050 000 |
| 13.08.2026 | 2 сп. | 123.8 | 1 580 000 |
| 13.08.2026 | 2 сп. | 119.5 | 1 580 000 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 75.0 | 1 025 000 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 79.5 | 1 080 000 |
| 17.07.2026 | 1 сп. | 74.6 | 990 000 |
| 14.07.2026 | 2 сп. | 119.9 | 1 550 000 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 74.6 | 1 040 000 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 74.6 | 990 000 |
| 22.06.2026 | 2 сп. | 119.5 | 1 540 000 |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 75.0 | 990 000 |
| 22.06.2026 | 2 сп. | 119.5 | 1 600 000 |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 75.0 | 990 000 |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 74.7 | 1 070 000 |
| 19.06.2026 | 1 сп. | 75.0 | 1 060 000 |
| 19.06.2026 | 2 сп. | 119.5 | 1 540 000 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 74.7 | 1 050 000 |
| 18.06.2026 | 2 сп. | 123.7 | 1 675 000 |
| 18.06.2026 | 2 сп. | 126.3 | 1 650 000 |
| 09.06.2026 | 2 сп. | 119.9 | 1 690 000 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 79.5 | 1 165 000 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 74.7 | 1 130 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 12.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 75 | 1 050 000 | 14 000 | 14 |
| 2 спальни | 120 | 1 620 000 | 13 500 | 13 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 27 зарегистрированным сделкам DLD в доме Cresswell Plaza с 23.04.2026 по 02.11.2026: медиана 13 536 AED/м² (1 258 AED/фут²), половина сделок — от 13 205 до 14 119 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 048 000 | 14 | 13 976 | 75 |
| 2 сп. | AED 1 585 000 | 13 | 13 218 | 119,9 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Dubai South Residential District: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
The Eighty Three Dubai South Residential District · 1–2 спальни
от 464 083 AED
Waada - Altura 1 Dubai South Residential District
от 470 000 AED
Waada - Altura 2 Dubai South Residential District · студии, 1–2 спальни
от 475 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 27. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Cresswell Plaza — это активный жилой проект в районе Dubai South Residential District. Его развивает компания Essa Bokhowa Properties, в проекте 35 апартаментов общей площадью 3610.10. Проект выполнен на 60.09% с запланированной датой сдачи 28 сентября 2026.
Cresswell Plaza расположен в Dubai South Residential District — жилой части большого плана застройки Dubai South. Проект зарегистрирован под номером 4359 и включает 35 апартаментов общей площадью 3610.10. Район Dubai South Residential District запланирован как жилой квартал в пределах более широкой зоны, которая включает экономическую, логистическую и авиационную инфраструктуру. В районе находятся жилые проекты на разных этапах строительства, включая готовые и строящиеся здания. Таким образом, Cresswell Plaza размещён в жилом окружении, связанном с развитием Dubai South, а не во внутригородском районе.
Cresswell Plaza имеет активный статус проекта с зарегистрированным уровнем готовности 60.09%. Дата начала строительства — 29 апреля 2025 года. Срок сдачи обозначен на 28 сентября 2026 года. Эти данные показывают, что Cresswell Plaza находится в процессе строительства, а не является завершённым жилым объектом. Масштаб в 35 апартаментов выделяет его на фоне остального жилого района, где возводятся многоэтажные и среднеэтажные здания на различных стадиях. Покупатели могут ориентироваться на указанную дату сдачи и текущий процент готовности как ключевые контрольные точки строительства.
Dubai South Residential District — часть плана развития Dubai South, ориентированная на обслуживание международного аэропорта Al Maktoum и прилегающих экономических зон. Район функционирует преимущественно как жилой комплекс с запланированными жилыми блоками, зелёными зонами и инфраструктурой. Его окружение связано с деловой, логистической и авиационной деятельностью Dubai South. В районе насчитывается девятнадцать жилых проектов на различных стадиях строительства. Cresswell Plaza — один из проектов этого жилого района, что размещает его в сообществе, формируемом в рамках общего развития Dubai South.
Из Dubai South Residential District время в пути на автомобиле составляет 38 минут до Dubai Mall, 34 минуты до Palm Jumeirah, 35 минут до Burj Al Arab и 37 минут до The Walk, JBR. Также район находится в 38 минутах езды от Dubai International Airport и в 19 минутах от Al Maktoum International Airport. Время в пути зависит от дорожной ситуации и маршрута. Близость района к Al Maktoum International Airport является одним из его ключевых местоположений в составе Dubai South. Передвижение к основным точкам Дубая и аэропортам осуществляется автотранспортом.
Ближайшая станция метро к району — линия Red Line, станция R76, расположенная в 6 663 метрах. Данная станция считается недоступной пешком. В районе отмечена Международная школа Choueifat DIP, находящаяся в 5.8 км от Dubai South Residential District. Для приобретения товаров, развлечений и медицинских услуг жители пользуются инфраструктурой большего района Dubai South и близлежащих городских зон. В пределах района запланированы жилые блоки с парковками и внутренними зонами удобств.
Застройщиком Cresswell Plaza является компания Essa Bokhowa Properties. Проект зарегистрирован под номером 4359 в Dubai South Residential District. В нём 35 апартаментов общей площадью 3610.10. Статус строительства активный, дата начала — 29 апреля 2025 года, уровень готовности 60.09%, срок сдачи 28 сентября 2026 года. Эти данные отражают масштаб, расположение и текущий этап реализации в рамках Dubai South Residential District.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Cresswell Plaza — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/cresswell-plaza-dubai-south-residential-district-ru/
