Застройщик: Westar Properties · Dubai South Residential District
Westar Altair — жилой проект застройщика Westar Properties в районе Dubai South Residential District (Дубай): цены от AED 927 000, сдача Q2 2027, готовность 62,9% по реестру DLD, 56 юнитов, 32 сделки в реестре DLD с 2025 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 4 | 531 |
| 1 спальня | 24 | 600–856 |
| 2 спальни | 28 | 1 052–1 249 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 927 000 AED — 3 914 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 13.11.2026 05:55).
Темп: 4.91% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 07.03.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 52 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Westar Properties · Район: Dubai South Residential District
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 16.04.2026 | 1 сп. | 79.5 | 1 034 400 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 79.5 | 1 047 502 |
| 19.12.2025 | 2 сп. | 106.7 | 1 437 160 |
| 05.11.2025 | 2 сп. | 97.7 | 1 278 000 |
| 04.11.2025 | 2 сп. | 97.7 | 1 250 000 |
| 04.11.2025 | 2 сп. | 106.7 | 1 390 800 |
| 04.11.2025 | 2 сп. | 97.7 | 1 250 000 |
| 04.11.2025 | 1 сп. | 69.8 | 927 520 |
| 04.09.2025 | 1 сп. | 69.6 | 859 583 |
| 03.09.2025 | 1 сп. | 69.8 | 788 330 |
| 05.08.2025 | 1 сп. | 69.8 | 823 031 |
| 04.08.2025 | 1 сп. | 69.8 | 860 928 |
| 04.08.2025 | 1 сп. | 69.6 | 859 583 |
| 04.08.2025 | 2 сп. | 97.7 | 1 320 600 |
| 01.08.2025 | 1 сп. | 55.7 | 712 153 |
| 31.07.2025 | 1 сп. | 69.6 | 829 422 |
| 31.07.2025 | 1 сп. | 55.7 | 712 153 |
| 30.07.2025 | 1 сп. | 57.1 | 731 212 |
| 29.07.2025 | 1 сп. | 69.8 | 860 928 |
| 29.07.2025 | Студия | 49.4 | 604 868 |
| 29.07.2025 | 1 сп. | 55.7 | 687 701 |
| 29.07.2025 | 1 сп. | 69.6 | 829 422 |
| 28.07.2025 | Студия | 49.4 | 626 374 |
| 28.07.2025 | Студия | 49.4 | 604 868 |
| 21.07.2025 | 1 сп. | 69.8 | 780 877 |
| 21.07.2025 | 1 сп. | 69.8 | 830 720 |
| 16.07.2025 | 1 сп. | 57.1 | 706 106 |
| 16.07.2025 | 2 сп. | 104.6 | 1 372 800 |
| 16.07.2025 | 1 сп. | 57.1 | 731 212 |
| 16.07.2025 | Студия | 49.4 | 626 374 |
| 15.07.2025 | 1 сп. | 55.7 | 687 701 |
| 11.07.2025 | 1 сп. | 57.1 | 706 106 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 12.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 70 | 823 031 | 11 758 | 21 |
| 2 спальни | 98 | 1 320 600 | 13 476 | 7 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 32 зарегистрированным сделкам DLD в доме Westar Altair с 11.07.2025 по 16.04.2026: медиана 12 534 AED/м² (1 164 AED/фут²), половина сделок — от 12 317 до 12 863 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 616 000 | 4 | 12 475 | 49,4 |
| 1 сп. | AED 860 000 | 21 | 12 352 | 69,6 |
| 2 сп. | AED 1 278 000 | 7 | 13 082 | 97,7 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Dubai South Residential District: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
The Eighty Three Dubai South Residential District · 1–2 спальни
от 464 083 AED
Waada - Altura 1 Dubai South Residential District
от 470 000 AED
Waada - Altura 2 Dubai South Residential District · студии, 1–2 спальни
от 475 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 32. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Westar Altair — жилой комплекс из 56 апартаментов компании Westar Properties в районе Dubai South Residential District. Здание имеет конфигурацию B + 4 + R и расположено в районе Madinat Al Mataar. Проект активен, уровень строительного завершения составляет 62,86% по состоянию на 24 июля 2026; планируемая дата сдачи — 31 мая 2027.
Westar Altair — жилой проект в районе Dubai South Residential District, который является частью масштабного мастер-плана Dubai South. Проект включает одно жилое здание с 56 апартаментами общей зарегистрированной площадью 4 837,99. Конфигурация здания обозначена как B + 4 + R. Строительство началось 1 марта 2025, сдача запланирована на 31 мая 2027. Район Dubai South Residential District — это жилая часть большего комплекса Dubai South, который ориентирован на обслуживание аэропорта Al Maktoum International Airport и смежных экономических, логистических и авиационных зон.
Комплекс состоит из одного жилого здания, а не из нескольких корпусов. Конфигурация здания — B + 4 + R, с общим числом 56 апартаментов. Westar Altair расположен в Madinat Al Mataar, входящем в Dubai South Residential District. Общая зарегистрированная площадь проекта — 4 837,99. Здание входит в район, где находятся жилые проекты на различных стадиях строительства, включая завершённые и строящиеся здания средней этажности и башни. Dubai South Residential District планируется как жилой квартал внутри зоны Dubai South.
Westar Altair имеет активный статус проекта. По результатам проверки 20 июля 2026 уровень строительной готовности составил 62,86%, информация обновлена 24 июля 2026. Строительство началось 1 марта 2025. Планируемая дата сдачи — 31 мая 2027. Официальная дата завершения проекта также 31 мая 2027. Эти сроки помещают Westar Altair в текущий поток жилых построек в районе Dubai South Residential District.
Dubai South Residential District — жилая часть мастер-плана Dubai South. Эта обширная зона расположена рядом с аэропортом Al Maktoum International Airport и прилегающими экономическими территориями. В инфраструктуру района входят жилые кварталы, открытые пространства и местные удобства. Он создан для обслуживания работников, семей и жителей, связанных с более широкими логистическими, авиационными и трудовыми зонами Dubai South. В районе зарегистрировано девятнадцать проектов разных стадий развития, среди них Westar Altair.
От Westar Altair до Dubai Mall на машине — 38 минут, до Palm Jumeirah — 34 минуты, до Burj Al Arab — 36 минут, до The Walk at JBR — 37 минут. Международный аэропорт Дубая находится в 39 минутах езды, аэропорт Al Maktoum International Airport — в 18 минутах. Ближайшая школа — The International School of Choueifat DIP, она расположена в 7,4 км от комплекса. Район имеет удобный автомобильный доступ к разным направлениям Дубая и к аэропорту, обслуживающему территорию Dubai South.
Westar Properties — застройщик Westar Altair. Компания реализует проект с одним жилым зданием конфигурации B + 4 + R и 56 апартаментами в Dubai South Residential District. Строительство началось 1 марта 2025, планируемая сдача — 31 мая 2027. Проект активен и достиг степени готовности в 62,86% по состоянию на 24 июля 2026.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Westar Altair — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/westar-altair-dubai-south-residential-district-ru/
