Застройщик: Greenfield Real Estate Development · Dubai South Residential District
Greenfield Living — жилой проект застройщика Greenfield Real Estate Development в районе Dubai South Residential District (Дубай): цены от AED 948 000, сдача Q4 2026, готовность 33,3% по реестру DLD, 52 юнитов.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 24 | 660–857 |
| 2 спальни | 28 | 974–1 104 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Источник: регистрации Земельного департамента Дубая (включая переуступки). Актуальное наличие уточняйте у нас.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 948 000 AED — 4 003 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 13.11.2026 05:55).
Темп: 3.40% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 04.12.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 12 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Greenfield Real Estate Development · Район: Dubai South Residential District
Плановая сдача Greenfield Living: Q4 2026. До подписания акта приёма-передачи проверим 110 пунктов, пришлём фотоотчёт за 24 часа и подадим список дефектов застройщику. Фиксированная цена от 749 AED.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 14.10.2026 | 1 сп. | 76.0 | 1 091 340 |
| 02.10.2026 | 2 сп. | 98.7 | 1 354 700 |
| 28.09.2026 | 2 сп. | 99.8 | 1 348 900 |
| 28.09.2026 | 1 сп. | 61.3 | 948 640 |
| 18.09.2026 | 2 сп. | 98.7 | 1 238 160 |
| 31.07.2026 | 1 сп. | 76.0 | 1 100 000 |
| 15.06.2026 | 2 сп. | 100.6 | 1 400 420 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 12.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Ориентир по 7 зарегистрированным сделкам DLD в доме Greenfield Living с 15.06.2026 по 14.10.2026: медиана 13 917 AED/м² (1 293 AED/фут²), половина сделок — от 13 624 до 14 426 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 101 000 | 3 | 14 483 | 76 |
| 2 сп. | AED 1 352 000 | 4 | 13 624 | 99,2 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Dubai South Residential District: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
The Eighty Three Dubai South Residential District · 1–2 спальни
от 464 083 AED
Waada - Altura 1 Dubai South Residential District
от 470 000 AED
Waada - Altura 2 Dubai South Residential District · студии, 1–2 спальни
от 475 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Greenfield Living — жилой комплекс G+4 с 52 апартаментами в Dubai South Residential District. Проект одного здания с одно- и двухкомнатными квартирами реализует Greenfield Real Estate Development. По состоянию на 17 апреля 2026 года готовность составила 33,31%, сдача запланирована на 31 декабря 2026 года.
Greenfield Living представляет собой здание G+4 с 52 жилыми единицами. Общая площадь проекта составляет 4 439,57 м². Архитектура характеризуется чистыми линиями, широкими стеклянными окнами и дизайнерскими акцентами, обеспечивающими естественное освещение в апартаментах. Жилые помещения спроектированы с акцентом на пространство и открытость, а здание сочетает в себе практическую структуру и спокойный визуальный стиль. Планировка интерьеров включает продуманные схемы, качественную отделку и тщательно подобранные материалы. Внешний облик и интерьер апартаментов следуют единой современной концепции по всему комплексу.
В комплексе представлены одно- и двухкомнатные апартаменты. Широкие стеклянные окна являются характерной чертой дизайна, обеспечивая естественное освещение в каждом жилье. Концепция объединяет лаконичную архитектуру, продуманные планировки, высококачественную отделку и тщательно подобранные материалы. Greenfield Living — это среднеэтажный проект: все 52 апартамента расположены в одном здании G+4, а не распределены между несколькими корпусами. Интерьер задумано создавать ощущение пространства, при этом сохраняя практичность современной квартиры.
Greenfield Living включает бассейн, тренажёрный зал и общественные лаундж-зоны. Территория разработана с учётом ландшафтного дизайна: имеются озеленённые сады, тенистые аллеи и зоны отдыха. Эти объекты создают пространство для занятий спортом, отдыха у бассейна и общения жителей в жилой среде комплекса. Ландшафтные элементы и прогулочные дорожки дополняют внутренние общественные зоны. Программа удобств предусматривает как общие пространства, так и зоны для уединения и личного отдыха.
Greenfield Living расположен в Dubai South Residential District — жилой части крупного мастерплана Dubai South. Парк Pulse Community Park 2 находится в 0,2 км, а Pulse Beachfront Park и Pulse Community Park 1 — в 0,5 км. Expo City Dubai — в 7,6 км. Ближайшие гольф-поля: Jumeirah Golf Estates Golf Course (9,4 км), Trump International Golf Club (10,1 км) и The Els Golf Club (11,0 км). Отель Rove Expo 2020 расположен в 7,7 км, а Millennium Lakeview Hotel и Radisson Dubai Damac Hills — в 9,2 км.
Dubai South Residential District входит в крупный комплекс, связанный с международным аэропортом Al Maktoum и экономическими зонами. Время в пути на автомобиле от района следующее: до аэропорта Al Maktoum — 19 минут, до аэропорта Dubai International — 38 минут, до Dubai Mall — 38 минут, до Palm Jumeirah — 34 минуты, до Burj Al Arab — 35 минут и до The Walk, JBR — 37 минут. Время в пути зависит от дорожной обстановки и выбранного маршрута. Ближайшая станция красной линии метро — R76, находится в 6 663 метрах от района.
План оплаты предусматривает 20% первый взнос при бронировании и 80% — при передаче ключей. Запланированная дата сдачи Greenfield Living — 31 декабря 2026 года. Строительство начато 1 апреля 2025 года. Проект активен, на дату инспекции 17 апреля 2026 года готовность составила 33,31%. Оплата окончательных 80% связана с передачей ключей, что обеспечивает полное погашение стоимости.
Greenfield Real Estate Development, основанная в 2024 году, является застройщиком Greenfield Living. Компания реализует проект в Dubai South Residential District в виде одного 5-этажного жилого здания с 52 одно- и двухкомнатными апартаментами. Строительство началось 1 апреля 2025 года, сдача запланирована на 31 декабря 2026 года. Greenfield Real Estate Development — действующий девелопер, реализующий данный проект.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Greenfield Living — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-15, https://continentalclub.ae/ru/project/greenfield-living-dubai-south-residential-district-ru/
