The Eighty Three

О проекте

The Eighty Three — один жилой комплекс от OKSA Developer в Dubai South Residential District. Проект включает 70 объектов в здании конфигурации G+4+roof: студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Проект активен: готовность строительства составляет 50.29%, а передача ключей запланирована на Q4 2026.

Проект и резиденции

The Eighty Three — шестиэтажный жилой комплекс с конфигурацией: наземный уровень, четыре дополнительных этажа и уровень крыши. В его состав входят 70 резиденций: студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Резиденции отличаются современной архитектурой и частично оборудованными кухнями. Планировки описываются как просторные, с акцентом на пространство и естественное освещение. Проект расположен в Dubai South Residential District — жилой части более масштабного мастер-плана Dubai South. Этот район ориентирован на обслуживание окружающих экономических, логистических и авиационных зон, включая территорию вокруг Al Maktoum International Airport.

Типы жилья и интерьеры

Покупатели могут выбрать в The Eighty Three студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В спецификацию резиденций входят частично оборудованные кухни. Дизайн здания сочетает современную архитектуру с планировками, созданными для ощущения простора и доступа естественного света. Комплекс включает 70 резиденций в одном здании, поэтому это компактный жилой проект, а не сообщество из нескольких зданий. Конфигурация G+4+roof объединяет все резиденции и общие удобства в одном здании проекта в Dubai South Residential District.

Удобства и общественные пространства

В The Eighty Three предусмотрены инфинити-бассейн, бассейн, фитнес-центр и тренажёрный зал. К открытым и социальным пространствам относятся зоны отдыха с заглублёнными сиденьями, площадки для барбекю, детская игровая зона, беговые дорожки, дорожка для бега и велосипедные дорожки. Среди удобств также указаны круглосуточная охрана, крытый паркинг и крытые парковочные места. В перечень объектов проекта входят торговые точки, рестораны, супермаркет и медицинский центр. Эти элементы объединяют фитнес, отдых, активный досуг на свежем воздухе и повседневное удобство в рамках комплекса.

Расположение в Dubai South Residential District

The Eighty Three расположен в Dubai South Residential District, в пределах более масштабного мастер-плана Dubai South. Pulse Community Park 2 находится в 0,2 км от проекта, Pulse Beachfront Park — в 0,5 км, а Pulse Community Park 1 — в 0,6 км. Expo City Dubai расположен в 7,5 км от The Eighty Three. Среди расположенных поблизости гольф-направлений — Jumeirah Golf Estates Golf Course в 9,4 км, Trump International Golf Club в 10,1 км и The Els Golf Club в 11,0 км. Район представляет собой жилую зону, связанную с авиационными, логистическими и коммерческими территориями Dubai South.

Время в пути от проекта

Указанное время в пути от The Eighty Three составляет 25 minutes до Dubai Hills Estate и Dubai Hills Mall. До Dubai Marina и Dubai Marina Mall — по 28 minutes, а до Palm Jebel Ali — 33 minutes. До Downtown Dubai и Dubai Mall — по 35 minutes. Расположение проекта в Dubai South также относит его к более широкой территории, обслуживающей Al Maktoum International Airport и Expo City Dubai. Эти связи размещают комплекс между экономической зоной Dubai South и направлениями по всему городу.

Цена, план оплаты и готовность

Цены на The Eighty Three начинаются от AED 464,083. План оплаты структурирован как 60/40: 5% вносится при бронировании, 55% выплачивается в период строительства — с первого по пятый взнос, а оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей при 100% готовности. Передача ключей запланирована на Q4 2026. Зафиксированная дата завершения проекта — 14 December 2026. Строительство началось 14 November 2024, а готовность проекта была зафиксирована на уровне 60.03% по итогам инспекции от 11 August 2026.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →