Застройщик: OKSA Developer · Dubai South Residential District
The Eighty Three — жилой проект застройщика OKSA Developer в районе Dubai South Residential District (Дубай): цены от AED 464 083, сдача Q4 2026, готовность 60% по реестру DLD, 70 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 773–1 248 |
| 2 Bedroom | 975–1 808 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 19.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: OKSA Developer · Район: Dubai South Residential District
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 01.07.2026 | Студия | 35.5 | 556 325 |
| 23.06.2026 | 1 сп. | 63.4 | 900 000 |
| 19.05.2026 | Студия | 34.2 | 585 000 |
| 16.04.2026 | 2 сп. | 108.1 | 1 414 083 |
| 17.03.2026 | Студия | 34.4 | 501 500 |
| 10.03.2026 | Студия | 34.4 | 586 000 |
| 16.02.2026 | Студия | 35.5 | 595 000 |
| 04.02.2026 | 2 сп. | 83.6 | 1 100 000 |
| 04.02.2026 | 2 сп. | 108.5 | 1 400 000 |
| 26.01.2026 | 2 сп. | 120.4 | 1 165 000 |
| 26.01.2026 | Студия | 35.1 | 540 500 |
| 06.01.2026 | 1 сп. | 63.3 | 905 000 |
| 23.12.2025 | 2 сп. | 83.6 | 1 104 500 |
| 16.12.2025 | 2 сп. | 130.8 | 1 800 000 |
| 12.12.2025 | 2 сп. | 119.2 | 1 155 000 |
| 01.12.2025 | 2 сп. | 107.2 | 1 348 300 |
| 26.11.2025 | 2 сп. | 87.5 | 1 123 650 |
| 18.11.2025 | 1 сп. | 62.0 | 841 700 |
| 03.11.2025 | 2 сп. | 83.6 | 1 150 000 |
| 03.11.2025 | 2 сп. | 125.9 | 1 161 551 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-18. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 34 | 529 083 | 15 561 | 21 |
| 1 спальня | 71 | 950 000 | 13 380 | 8 |
| 2 спальни | 106 | 1 251 300 | 11 805 | 19 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
The Eighty Three — один жилой комплекс от OKSA Developer в Dubai South Residential District. Проект включает 70 объектов в здании конфигурации G+4+roof: студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Проект активен: готовность строительства составляет 50.29%, а передача ключей запланирована на Q4 2026.
The Eighty Three — шестиэтажный жилой комплекс с конфигурацией: наземный уровень, четыре дополнительных этажа и уровень крыши. В его состав входят 70 резиденций: студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Резиденции отличаются современной архитектурой и частично оборудованными кухнями. Планировки описываются как просторные, с акцентом на пространство и естественное освещение. Проект расположен в Dubai South Residential District — жилой части более масштабного мастер-плана Dubai South. Этот район ориентирован на обслуживание окружающих экономических, логистических и авиационных зон, включая территорию вокруг Al Maktoum International Airport.
Покупатели могут выбрать в The Eighty Three студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В спецификацию резиденций входят частично оборудованные кухни. Дизайн здания сочетает современную архитектуру с планировками, созданными для ощущения простора и доступа естественного света. Комплекс включает 70 резиденций в одном здании, поэтому это компактный жилой проект, а не сообщество из нескольких зданий. Конфигурация G+4+roof объединяет все резиденции и общие удобства в одном здании проекта в Dubai South Residential District.
В The Eighty Three предусмотрены инфинити-бассейн, бассейн, фитнес-центр и тренажёрный зал. К открытым и социальным пространствам относятся зоны отдыха с заглублёнными сиденьями, площадки для барбекю, детская игровая зона, беговые дорожки, дорожка для бега и велосипедные дорожки. Среди удобств также указаны круглосуточная охрана, крытый паркинг и крытые парковочные места. В перечень объектов проекта входят торговые точки, рестораны, супермаркет и медицинский центр. Эти элементы объединяют фитнес, отдых, активный досуг на свежем воздухе и повседневное удобство в рамках комплекса.
The Eighty Three расположен в Dubai South Residential District, в пределах более масштабного мастер-плана Dubai South. Pulse Community Park 2 находится в 0.2 km от проекта, Pulse Beachfront Park — в 0.5 km, а Pulse Community Park 1 — в 0.6 km. Expo City Dubai расположен в 7.5 km от The Eighty Three. Среди расположенных поблизости гольф-направлений — Jumeirah Golf Estates Golf Course в 9.4 km, Trump International Golf Club в 10.1 km и The Els Golf Club в 11.0 km. Район представляет собой жилую зону, связанную с авиационными, логистическими и коммерческими территориями Dubai South.
Указанное время в пути от The Eighty Three составляет 25 minutes до Dubai Hills Estate и Dubai Hills Mall. До Dubai Marina и Dubai Marina Mall — по 28 minutes, а до Palm Jebel Ali — 33 minutes. До Downtown Dubai и Dubai Mall — по 35 minutes. Расположение проекта в Dubai South также относит его к более широкой территории, обслуживающей Al Maktoum International Airport и Expo City Dubai. Эти связи размещают комплекс между экономической зоной Dubai South и направлениями по всему городу.
Цены на The Eighty Three начинаются от AED 464,083. План оплаты структурирован как 60/40: 5% вносится при бронировании, 55% выплачивается в период строительства — с первого по пятый взнос, а оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей при 100% готовности. Передача ключей запланирована на Q4 2026. Зафиксированная дата завершения проекта — 14 December 2026. Строительство началось 14 November 2024, а готовность проекта была зафиксирована на уровне 50.29% по итогам инспекции от 30 April 2026.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
