Застройщик: Preston Properties · Dubai South Residential District
One By Preston — жилой проект застройщика Preston Properties в районе Dubai South Residential District (Дубай): ориентир цены — от AED 648 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), сдача Q4 2027, 56 юнитов.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 16 | 447–489 |
| 1 спальня | 12 | 823–1 078 |
| 2 спальни | 28 | 1 034–1 229 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 648 000 AED — 2 736 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.11.2026 05:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Preston Properties · Район: Dubai South Residential District
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 26.10.2026 | 1 сп. | 99.8 | 850 000 |
| 21.10.2026 | Студия | 45.0 | 400 000 |
| 20.10.2026 | Студия | 45.0 | 400 000 |
| 20.10.2026 | 2 сп. | 114.2 | 1 100 000 |
| 14.10.2026 | Студия | 45.2 | 400 000 |
| 13.10.2026 | Студия | 41.5 | 400 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 05.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Ориентир по 6 зарегистрированным сделкам DLD в доме One By Preston с 13.10.2026 по 26.10.2026: медиана 8 881 AED/м² (825 AED/фут²), половина сделок — от 8 856 до 9 446 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 400 000 | 4 | 8 881 | 45 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Dubai South Residential District: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
The Eighty Three Dubai South Residential District · 1–2 спальни
от 464 083 AED
Waada - Altura 1 Dubai South Residential District
от 470 000 AED
Waada - Altura 2 Dubai South Residential District · студии, 1–2 спальни
от 475 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Elena Orlova
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «One By Preston»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
One By Preston — жилой комплекс от Preston Properties в районе Dubai South Residential District, в Madinat Al Mataar. Проект представляет собой одно здание с цокольным этажом, четырьмя верхними этажами и уровнем на крыше, в котором расположено 56 апартаментов. Статус проекта — активный, с текущим уровнем готовности 0.00% и сроком сдачи 31 декабря 2027.
One By Preston планируется как одно жилое здание в районе Dubai South Residential District. Его зарегистрированная конфигурация — G+4+Крыша, что включает цокольный этаж, четыре этажа и уровень на крыше. В проекте 56 апартаментов в одном здании, а общая зарегистрированная площадь составляет 4,801.18 кв.м. Участок находится в Madinat Al Mataar, районе в рамках более масштабного мастер-плана Dubai South. Dubai South Residential District — это жилая часть всего комплекса, предназначенная для обслуживания Международного аэропорта Аль Мактум и прилегающих экономических, логистических и авиационных зон.
В комплексе 56 апартаментов, все они находятся в одном здании с конфигурацией G+4+Крыша. Это делает One By Preston проектом с одним зданием, в отличие от много-зданного жилого комплекса. Общая зарегистрированная площадь проекта составляет 4,801.18 кв.м. Здание расположено в районе, где жилые блоки формируют планируемый жилой квартал. Dubai South Residential District предназначен для проживания лиц, связанных с более широкой инфраструктурой Dubai South, включая рабочие места, логистику и авиационные объекты. В районе реализуются жилые проекты на разных стадиях строительства, а также строятся планируемые улицы, зоны отдыха и местная инфраструктура.
One By Preston относится к категории активных проектов. По состоянию на осмотр 16 декабря 2024 уровень готовности составляет 0.00%. Дата начала проекта — 15 июня 2026, а зарегистрированная дата сдачи — 31 декабря 2027. Эти даты определяют проект как будущее жилое строительство в районе Dubai South Residential District. Покупатели могут рассматривать One By Preston как жилой комплекс из одного здания с 56 апартаментами со сроком сдачи в конце 2027 года.
Dubai South Residential District — жилой микрорайон, входящий в более крупный мастер-план Dubai South. Эта зона расположена вокруг нового Международного аэропорта Аль Мактум и соседних экономических зон. План района включает жилые массивы, открытые пространства и местную инфраструктуру. В районе реализуются как завершённые, так и строящиеся жилые башни и здания средней этажности. Микрорайон предназначен для проживания работников, семей и лиц, чья повседневная деятельность связана с более широкими рабочими, логистическими и авиационными центрами Dubai South. One By Preston размещён именно в жилой части Madinat Al Mataar.
Время поездки на автомобиле от One By Preston до Dubai Mall составляет 37 минут. До Palm Jumeirah — 34 минуты, до Burj Al Arab — 35 минут, до The Walk на JBR — 37 минут. Международный аэропорт Дубая находится в 38 минутах езды, а Международный аэропорт Аль Мактум — в 18 минутах на машине. Эти данные свидетельствуют о размещении проекта в жилом районе с удобным автомобильным сообщением, что важно для жителей, использующих аэропорт и экономические зоны Dubai South.
Ближайшая к району Dubai South Residential District линия метро — Красная линия. Ближайшая станция — R76, которая расположена на прямом расстоянии 6,663 метра и классифицируется как недоступная для пеших прогулок. Международная школа Choueifat DIP является ближайшей к One By Preston, она расположена на расстоянии 7.4 км. Таким образом, район ориентирован на автомобильное передвижение, так как ближайшее метро находится за пределами пешей доступности.
Preston Properties — застройщик One By Preston. Компания реализует проект как жилой комплекс с 56 апартаментами в районе Dubai South Residential District. Здание имеет структуру G+4+Крыша с общей площадью 4,801.18 кв.м. Активный статус проекта, уровень готовности 0.00% и срок сдачи 31 декабря 2027 отражают текущую стадию строительства.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:One By Preston — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-27, https://continentalclub.ae/ru/project/one-by-preston-dubai-south-residential-district-ru/
