Застройщик: Deviate Real Estate Development · Dubai South Residential District
Trafford Residence — жилой проект застройщика Deviate Real Estate Development в районе Dubai South Residential District (Дубай): цены от AED 821 000, сдача Q4 2025, готовность 95.1% по реестру DLD, 44 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft | Цена от, AED |
|---|---|---|
| 1 Bedroom | 701 | 821 000 |
| 2 Bedroom | 753–871 | 859 000 |
| 1 Bedroom + Study | 80–1 260 | 1 170 000 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 25.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Deviate Real Estate Development · Район: Dubai South Residential District
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.06.2026 | 2 сп. | 105.5 | 1 358 000 |
| 09.03.2026 | 2 сп. | 105.5 | 1 353 380 |
| 02.02.2026 | 2 сп. | 117.1 | 1 433 740 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 117.1 | 1 377 500 |
| 22.12.2025 | 2 сп. | 105.5 | 1 327 930 |
| 18.12.2025 | 2 сп. | 105.5 | 1 322 400 |
| 28.10.2025 | 2 сп. | 100.2 | 1 300 000 |
| 09.10.2025 | 2 сп. | 102.6 | 1 308 450 |
| 09.10.2025 | 2 сп. | 100.6 | 1 261 650 |
| 09.10.2025 | 2 сп. | 101.7 | 1 286 025 |
| 09.10.2025 | 2 сп. | 101.7 | 1 287 000 |
| 09.10.2025 | 2 сп. | 100.2 | 1 288 950 |
| 08.10.2025 | 2 сп. | 100.6 | 1 317 000 |
| 08.10.2025 | 2 сп. | 100.6 | 1 262 625 |
| 08.10.2025 | 2 сп. | 101.7 | 1 296 750 |
| 29.09.2025 | 2 сп. | 99.8 | 1 269 000 |
| 23.09.2025 | 2 сп. | 100.6 | 1 289 680 |
| 22.09.2025 | 2 сп. | 102.6 | 1 331 000 |
| 25.08.2025 | 2 сп. | 101.7 | 1 300 000 |
| 29.07.2025 | 2 сп. | 90.9 | 1 170 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-24. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 75 | 935 000 | 12 467 | 12 |
| 2 спальни | 101 | 1 289 680 | 12 769 | 31 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Trafford Residence — один жилой дом в Dubai South Residential District, включающий 44 апартамента на первом этаже, четырёх жилых этажах и уровне крыши. Девелопером проекта выступает Deviate Real Estate Development. Проект находится в активной стадии: по состоянию на 24 June 2025 готовность строительства составляла 54.76%, а завершение запланировано на Q4 2025.
Trafford Residence запланирован как одно здание с первым этажом, четырьмя этажами и уровнем крыши. Здание проектируется с бетонной конструкцией и блочной кладкой, с внутренней и внешней отделкой. Коллекция из 44 резиденций задаёт проекту определённый масштаб в Dubai South Residential District. В резиденциях предусмотрены кухонная техника CM и сантехника Jaguar. В деталях интерьера использованы спокойные цветовые палитры, чёткие линии и изысканные углы. В проекте представлены апартаменты с одной и двумя спальнями, включая варианты с одной спальней и кабинетом. Завершение запланировано на 31 December 2025.
В Trafford Residence доступны апартаменты с одной спальней, с двумя спальнями и с одной спальней и кабинетом. Площадь апартаментов с одной спальней составляет 701 sq ft, а цены начинаются от AED 821,000. Площадь апартаментов с двумя спальнями варьируется от 753 до 871 sq ft, цены начинаются от AED 859,000. Площадь апартаментов с одной спальней и кабинетом варьируется от 80 до 1,260 sq ft, а цены начинаются от AED 1.17 million. Всего проект включает 44 резиденции. В заявленную комплектацию интерьеров входят кухонная техника CM и сантехника Jaguar, предусматривающие указанные элементы для кухни и ванной комнаты в апартаментах.
Набор удобств Trafford Residence включает дзен-сад, лаунж-зону, театр под открытым небом и бассейн. Дзен-сад представляет собой благоустроенное открытое пространство на территории проекта. Лаунж-зона — выделенное общее помещение или социальное пространство для жителей. Театр под открытым небом предусмотрен как объект для отдыха на свежем воздухе, а бассейн является водной рекреационной инфраструктурой проекта. Эти четыре объекта указаны как удобства для отдыха в проекте. Они дополняют жилые помещения в здании, расположенные на первом уровне, четырёх этажах и уровне крыши.
Trafford Residence расположен в Dubai South Residential District, в рамках более масштабного мастер-плана Dubai South. Expo City Dubai находится в 7.9 km от проекта. Ближайшие указанные зелёные зоны: Pulse Community Park 1 — в 0.4 km, The Pulse Central Park — в 0.6 km и Pulse Community Park 2 — в 0.7 km. Среди гольф-объектов Jumeirah Golf Estates Golf Course расположен в 9.0 km, Trump International Golf Club — в 9.4 km, а The Els Golf Club — в 10.5 km. Rove Expo 2020 находится в 8.0 km от Trafford Residence, а Radisson Dubai Damac Hills — в 8.6 km.
План оплаты начинается с первого взноса 10% при бронировании. Ещё 20% выплачиваются в период строительства, затем 20% — при передаче ключей после достижения 100% готовности. Оставшиеся 50% выплачиваются после передачи ключей в течение 24 months, что предусматривает двухлетний период оплаты после передачи ключей. Планируемая дата завершения проекта — 31 December 2025, что соответствует заявленной передаче ключей в Q4 2025. Проект начался 1 June 2024. Статус строительства — активный, а зафиксированный уровень готовности составлял 54.76% на дату инспекции 24 June 2025.
Deviate Real Estate Development — девелопер Trafford Residence. Компания была основана в 2023. В рамках Trafford Residence Deviate Real Estate Development реализует жилое здание на 44 резиденции в Dubai South Residential District. Завершение проекта запланировано на 31 December 2025. Предложение включает апартаменты с одной спальней, двумя спальнями и одной спальней с кабинетом, а структура оплаты действует в течение 24 months после передачи ключей. В проекте предусмотрены дзен-сад, лаунж-зона, театр под открытым небом и бассейн.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
