Застройщик: Sky View Development · Dubai South Residential District
Avion Residence — жилой проект застройщика Sky View Development в районе Dubai South Residential District (Дубай): цены от AED 895 000, сдача Q2 2027, готовность 35,8% по реестру DLD, 66 юнитов, 51 сделка в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 30 | 824–893 |
| 2 спальни | 36 | 1 187–1 217 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 895 000 AED — 3 779 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 2.07% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 02.05.2029.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Sky View Development · Район: Dubai South Residential District
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.10.2026 | 1 сп. | 83.0 | 940 000 |
| 29.06.2026 | 2 сп. | 110.9 | 1 500 120 |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 83.0 | 936 000 |
| 14.04.2026 | 1 сп. | 82.3 | 1 025 150 |
| 07.04.2026 | 1 сп. | 82.3 | 945 000 |
| 07.04.2026 | 2 сп. | 110.4 | 1 304 000 |
| 31.03.2026 | 2 сп. | 110.9 | 1 403 000 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 111.6 | 1 424 930 |
| 13.03.2026 | 2 сп. | 110.9 | 1 403 000 |
| 13.03.2026 | 1 сп. | 82.3 | 1 004 000 |
| 10.03.2026 | 2 сп. | 110.4 | 1 323 000 |
| 09.03.2026 | 2 сп. | 110.3 | 1 372 000 |
| 09.03.2026 | 2 сп. | 112.3 | 1 414 000 |
| 05.03.2026 | 1 сп. | 82.3 | 949 000 |
| 24.02.2026 | 1 сп. | 82.3 | 965 000 |
| 29.01.2026 | 2 сп. | 110.9 | 1 430 000 |
| 27.01.2026 | 2 сп. | 110.3 | 1 335 000 |
| 13.01.2026 | 2 сп. | 110.3 | 1 331 820 |
| 13.01.2026 | 2 сп. | 112.3 | 1 428 840 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 82.3 | 935 000 |
| 04.12.2025 | 1 сп. | 82.3 | 953 000 |
| 03.12.2025 | 2 сп. | 110.3 | 1 349 460 |
| 01.12.2025 | 1 сп. | 82.3 | 926 000 |
| 19.11.2025 | 1 сп. | 83.0 | 939 000 |
| 18.11.2025 | 2 сп. | 111.7 | 1 399 000 |
| 03.11.2025 | 2 сп. | 110.4 | 1 290 000 |
| 03.11.2025 | 1 сп. | 82.3 | 937 000 |
| 03.11.2025 | 1 сп. | 83.0 | 953 000 |
| 03.11.2025 | 1 сп. | 82.3 | 915 000 |
| 28.10.2025 | 1 сп. | 82.3 | 933 000 |
| 28.10.2025 | 1 сп. | 82.3 | 953 000 |
| 27.10.2025 | 1 сп. | 76.5 | 940 000 |
| 07.10.2025 | 1 сп. | 76.5 | 933 000 |
| 01.10.2025 | 1 сп. | 83.0 | 917 000 |
| 30.09.2025 | 1 сп. | 82.3 | 899 000 |
| 09.09.2025 | 2 сп. | 112.3 | 1 392 000 |
| 09.09.2025 | 1 сп. | 76.5 | 945 000 |
| 08.09.2025 | 2 сп. | 112.3 | 1 413 000 |
| 02.09.2025 | 2 сп. | 113.0 | 1 416 000 |
| 02.09.2025 | 1 сп. | 83.0 | 930 000 |
| 02.09.2025 | 1 сп. | 82.3 | 953 000 |
| 01.09.2025 | 2 сп. | 113.0 | 1 416 000 |
| 29.08.2025 | 1 сп. | 82.3 | 897 000 |
| 29.08.2025 | 1 сп. | 82.3 | 923 000 |
| 29.08.2025 | 2 сп. | 110.9 | 1 422 000 |
| 27.08.2025 | 1 сп. | 82.3 | 933 000 |
| 27.08.2025 | 1 сп. | 76.5 | 924 000 |
| 27.08.2025 | 2 сп. | 110.4 | 1 308 000 |
| 27.08.2025 | 1 сп. | 83.0 | 939 000 |
| 27.08.2025 | 1 сп. | 76.5 | 948 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 82 | 939 000 | 11 451 | 29 |
| 2 спальни | 111 | 1 403 000 | 12 640 | 22 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 51. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Avion Residence — жилой проект на 66 апартаментов от Sky View Development в Dubai South Residential District. Проект находится в активной стадии, при этом по состоянию на 1 October 2026 строительство было завершено на 35.79%. Плановая дата завершения — 31 March 2027.
Avion Residence запланирован как одно жилое здание в Dubai South Residential District, в пределах Madinat Al Mataar. Проект включает 66 апартаментов и имеет общую площадь 6,449.54 квадратных метров. Здание описывается как жилая структура G+6 с удобствами на крыше. Строительство началось 28 February 2025, и проект находится в активной стадии. Количество в 66 резиденций относит проект к числу небольших жилых проектов района. В комплексе предусмотрены дизайнерское лобби и крытая парковка для каждых апартаментов.
Коллекция включает апартаменты с одной и двумя спальнями. Всего в проекте предусмотрено 66 резиденций. Для каждых апартаментов предусмотрена крытая парковка. Заявленная стартовая цена составляет AED 895,000. Покупатели могут рассматривать Avion Residence как жилой проект с определённым количеством резиденций и планировками с одной и двумя спальнями в Dubai South Residential District. Плановая дата завершения проекта — 31 March 2027.
В числе удобств — пляж на крыше, бассейн, плавучая терраса и вечерняя терраса. В состав инфраструктуры для отдыха также входят открытый кинотеатр, тренажёрный зал и детская игровая зона. В здании также предусмотрены дизайнерское лобби, крытая парковка для каждых апартаментов и круглосуточная охрана. Удобства на крыше включены в конфигурацию здания G+6. Бассейн, пляж на крыше, открытый кинотеатр и террасы формируют предусмотренные проектом общие пространства для отдыха, а тренажёрный зал и детская игровая зона дополняют их объектами для фитнеса и семейного досуга.
Avion Residence расположен в Dubai South Residential District — жилой части более масштабного мастер-плана Dubai South. Pulse Community Park 1 находится в 0,3 км, The Pulse Central Park — в 0,5 км, а Pulse Community Park 2 — в 0,6 км. Expo City Dubai расположен в 7,8 км от проекта. Jumeirah Golf Estates Golf Course находится в 9,0 км, Trump International Golf Club — в 9,5 км, а The Els Golf Club — в 10,5 км. Район является частью Dubai South — территории, расположенной относительно Al Maktoum International Airport и связанных с ним экономических, логистических и авиационных зон.
Avion Residence предлагается с планом оплаты 50/50. План начинается с первого взноса 5% при бронировании, за которым следуют 45% в рассрочку в период строительства. Оставшиеся 50% подлежат оплате при передаче ключей после достижения 100% готовности. Дата начала проекта — 28 February 2025, а плановая дата завершения — 31 March 2027. По состоянию на 1 October 2026 ход строительства составлял 35.79%. Стартовая цена — AED 895,000.
Девелопером Avion Residence выступает Sky View Development. Sky View Development была основана в 2024. Девелопер реализует проект в Dubai South Residential District, где Avion Residence включает одно здание и 66 апартаментов. Проект объединяет апартаменты с одной и двумя спальнями и такие удобства, как тренажёрный зал, бассейн, пляж на крыше, открытый кинотеатр, детская игровая зона, плавучая терраса и вечерняя терраса. Дата начала строительства — 28 February 2025, завершение запланировано на 31 March 2027.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 42 сданным домам района «Dubai South Residential District» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Avion Residence — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-10, https://continentalclub.ae/ru/project/avion-residence-dubai-south-residential-district-ru/
