Застройщик: Takmeel Real Estate · Dubai South Residential District
Divine Elements — жилой проект застройщика Takmeel Real Estate в районе Dubai South Residential District (Дубай): цены от AED 575 000, сдача Q4 2027, готовность 0% по реестру DLD, 90 юнитов, 49 сделок в реестре DLD с 2026 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 28 | 334–359 |
| 1 спальня | 17 | 692–718 |
| 2 спальни | 45 | 930–1 069 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 575 000 AED — 2 428 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
В реестре стоит тот же процент, что и на проверке 16.10.2025.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Takmeel Real Estate · Район: Dubai South Residential District
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.09.2026 | 2 сп. | 86.5 | 1 258 272 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 65.3 | 1 077 710 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 64.3 | 1 005 800 |
| 13.07.2026 | 2 сп. | 89.5 | 1 237 536 |
| 02.07.2026 | 2 сп. | 89.5 | 1 228 152 |
| 01.07.2026 | 1 сп. | 65.4 | 1 005 000 |
| 01.07.2026 | Студия | 31.1 | 615 000 |
| 01.07.2026 | 1 сп. | 66.7 | 1 015 388 |
| 08.06.2026 | Студия | 31.4 | 553 656 |
| 08.06.2026 | Студия | 31.4 | 601 800 |
| 08.06.2026 | Студия | 31.3 | 556 104 |
| 22.05.2026 | 1 сп. | 66.7 | 995 100 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 64.3 | 947 784 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 66.7 | 1 004 586 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 64.3 | 995 100 |
| 18.05.2026 | Студия | 31.5 | 601 800 |
| 18.05.2026 | Студия | 33.4 | 675 265 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 66.6 | 989 800 |
| 18.05.2026 | Студия | 31.1 | 553 656 |
| 18.05.2026 | Студия | 31.1 | 612 000 |
| 18.05.2026 | 2 сп. | 86.5 | 1 307 691 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 65.3 | 1 036 932 |
| 18.05.2026 | Студия | 31.2 | 575 700 |
| 15.05.2026 | Студия | 31.2 | 580 750 |
| 16.04.2026 | 2 сп. | 89.5 | 1 310 700 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 66.6 | 989 800 |
| 16.04.2026 | 2 сп. | 89.5 | 1 324 748 |
| 16.04.2026 | Студия | 31.4 | 585 684 |
| 08.04.2026 | Студия | 31.1 | 575 700 |
| 08.04.2026 | Студия | 33.4 | 673 200 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 64.3 | 1 049 900 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 66.7 | 1 020 000 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 65.3 | 1 027 548 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 64.3 | 947 784 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 97.1 | 1 379 963 |
| 16.03.2026 | Студия | 31.1 | 580 750 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 97.3 | 1 499 960 |
| 16.03.2026 | Студия | 31.3 | 591 600 |
| 16.03.2026 | Студия | 33.4 | 663 000 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 86.4 | 1 284 486 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 97.1 | 1 370 579 |
| 16.03.2026 | Студия | 31.1 | 553 656 |
| 16.03.2026 | Студия | 31.4 | 563 040 |
| 03.03.2026 | 2 сп. | 89.5 | 1 334 948 |
| 02.03.2026 | Студия | 31.4 | 643 926 |
| 02.03.2026 | Студия | 31.4 | 612 000 |
| 02.03.2026 | Студия | 31.1 | 612 000 |
| 02.03.2026 | 1 сп. | 66.7 | 999 900 |
| 02.03.2026 | Студия | 33.4 | 659 736 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 31 | 601 800 | 19 413 | 22 |
| 1 спальня | 65 | 1 005 000 | 15 462 | 16 |
| 2 спальни | 90 | 1 310 700 | 14 563 | 11 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 49. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Divine Elements — проект на 90 апартаментов от Takmeel Real Estate в Dubai South Residential District. Проект активен, зафиксированный уровень готовности составляет 4%, а передача ключей запланирована на Q4 2027. Цены начинаются от AED 575,000, действует план оплаты 40/60 без указанного первого взноса.
Divine Elements запланирован как малоэтажный жилой комплекс в Dubai South Residential District. Его дизайн основан на минималистичном архитектурном подходе с геометрическими формами и сдержанным использованием цвета. Резиденции спроектированы с открытыми планировками, окнами от пола до потолка и материалами, выбранными за долговечность и единообразную отделку. Естественное освещение, вентиляция и визуальная целостность занимают центральное место в планировании интерьеров. В проекте предусмотрено 90 резиденций общей зарегистрированной площадью 6,255.50 квадратных метров. Комплекс расположен в жилой части более масштабного мастер-плана Dubai South, обслуживающего окружающие авиационные, логистические и экономические зоны.
Divine Elements включает коллекцию апартаментов, при этом для проекта зарегистрировано 90 резиденций. Резиденции спроектированы с плавно перетекающими жилыми пространствами и открытыми планировками. Окна от пола до потолка являются частью запланированного дизайна интерьеров, наполняя апартаменты естественным светом и подчёркивая малоэтажный характер комплекса. Жилое планирование проекта сочетает частные дома с общими объектами, предназначенными для ежедневного использования. Покупатели могут рассмотреть Divine Elements в Dubai South Residential District — районе, который является частью более крупного комплекса Dubai South и включает жилые проекты на разных стадиях строительства.
Запланированные удобства в Divine Elements включают бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал и джакузи. Среди открытых и общественных пространств предусмотрены зоны для барбекю, кабаны, семейные зоны отдыха, лаунж-зоны и открытый кинотеатр. В комплексе также предусмотрены детская игровая площадка, корты для падела, настольный теннис и зона с гигантскими шахматами. Эти объекты создают пространства для плавания, фитнеса, игр, отдыха на открытом воздухе и семейного досуга в рамках проекта. В запланированное lifestyle-предложение также входят гастрономические и торговые зоны. Детали удобств и ландшафтного дизайна могут меняться в зависимости от хода строительства и корректировок проекта.
Divine Elements расположен в Dubai South Residential District — жилой части более масштабного мастер-плана Dubai South. The Pulse Central Park находится в 0,3 км, Pulse Community Park 1 — в 0,4 км, а Pulse Community Park 2 — в 0,6 км. Expo City Dubai расположен в 7,3 км от проекта. Jumeirah Golf Estates Golf Course находится в 8,6 км, Trump International Golf Club — в 9,3 км, а The Els Golf Club — в 10,1 км. Al Maktoum International Airport указан в 10 minutes, Expo City — в 12 minutes, Sheikh Mohamed Bin Zayed Road — в 15 minutes, Sheikh Zayed Road — в 18 minutes, а Palm Jebel Ali — в 20 minutes.
Цены в Divine Elements начинаются от AED 575,000. План оплаты предусматривает 40% в период строительства и 60% при передаче ключей. Первый взнос для проекта не указан. Передача ключей запланирована на Q4 2027, а зарегистрированная дата завершения — 31 December 2027. Строительство началось 1 January 2026. Проект активен; после инспекции 8 July 2026 зафиксированный уровень готовности составил 4%. Согласно заявленной структуре оплаты, платёж 60% при передаче ключей подлежит оплате при 100% готовности.
Takmeel Real Estate реализует проект Divine Elements. Концепция проекта девелопера ориентирована на малоэтажные апартаменты в Dubai South, с общими зонами для отдыха, фитнеса и семейного досуга в составе запланированного комплекса. Divine Elements — один из жилых проектов, расположенных в Dubai South Residential District. Более широкий район находится рядом с Al Maktoum International Airport, а также экономическими, логистическими и авиационными зонами Dubai South. Его жилая среда включает запланированные жилые кварталы, открытые пространства и локальную инфраструктуру в рамках более крупного мастер-плана.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 42 сданным домам района «Dubai South Residential District» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Divine Elements — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/divine-elements-dubai-south-residential-district-ru/
