Застройщик: Takmeel Real Estate · Majan
Divine Al Barari — жилой проект застройщика Takmeel Real Estate в районе Majan (Дубай): цены от AED 717 000, сдача Q2 2028, готовность 12,3% по реестру DLD, 291 юнитов, 102 сделки в реестре DLD с 2016 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 104 | 430–479 |
| 1 спальня | 116 | 753–1 031 |
| 2 спальни | 62 | 1 115–1 618 |
| 3 спальни | 9 | 1 718–2 537 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 717 000 AED — 3 028 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.10.2026 09:55).
Темп: 1.03% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 24.06.2033.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Takmeel Real Estate · Район: Majan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | 1 сп. | 95.7 | 1 215 000 |
| 30.09.2026 | 1 сп. | 70.0 | 1 188 110 |
| 29.09.2026 | Студия | 44.3 | 676 398 |
| 29.09.2026 | Студия | 41.3 | 730 721 |
| 29.09.2026 | Студия | 40.4 | 723 265 |
| 29.09.2026 | Студия | 40.6 | 723 264 |
| 29.09.2026 | 1 сп. | 81.7 | 1 216 000 |
| 14.09.2026 | 1 сп. | 81.7 | 1 113 835 |
| 14.09.2026 | 1 сп. | 95.8 | 1 167 880 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 92.7 | 1 170 450 |
| 31.08.2026 | 1 сп. | 83.4 | 1 129 970 |
| 31.08.2026 | 1 сп. | 78.6 | 1 055 360 |
| 26.08.2026 | Студия | 40.0 | 660 000 |
| 26.08.2026 | Студия | 40.7 | 790 000 |
| 24.08.2026 | 2 сп. | 116.6 | 1 692 530 |
| 24.08.2026 | 2 сп. | 145.8 | 2 108 606 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 78.5 | 1 136 800 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 78.5 | 1 166 800 |
| 05.08.2026 | 1 сп. | 82.1 | 1 257 300 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 82.1 | 1 213 049 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 41 | 723 264 | 17 641 | 33 |
| 1 спальня | 82 | 1 136 800 | 13 863 | 50 |
| 2 спальни | 122 | 1 920 800 | 15 744 | 16 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2016 года: 102, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Divine Al Barari — активный жилой проект на стадии строительства от Takmeel Real Estate в Majan, Wadi Al Safa 03. Проект включает 291 резиденцию в здании G+2P+17+R, а передача ключей запланирована на Q2 2028. На момент инспекции 19 мая 2026 готовность строительства составляла 12.28%.
Divine Al Barari — жилой комплекс из одного здания, расположенный на угловом участке в Majan, Wadi Al Safa 03. Конфигурация здания — G+2P+17+R: первый этаж, два подиумных уровня, 17 жилых этажей и уровень крыши. Проект включает 291 резиденцию и представлен как меблировка не предусмотрена, на стадии строительства. Архитектурная концепция основана на широких многоуровневых балконах, стеклянных фасадах и зелени, продолжающейся на террасах. Из здания планируются 270-градусные виды на зелёные зоны. Общие входные и открытые пространства включают ландшафтные дворы, открытые лаундж-зоны и затенённые места для отдыха, а резиденции спроектированы с балконами и окнами во всю высоту.
В проекте представлены студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Покупатели также могут выбрать резиденции с двумя спальнями и кабинетом, резиденции с двумя спальнями и комнатой для персонала, а также двухуровневые пентхаусы с тремя спальнями. Планировки предусматривают объединённые зоны столовой, кухни и гостиной. Среди заявленных особенностей интерьеров — высокие потолки, натуральный камень, мраморные и каменные поверхности, мраморные кухонные острова, тропические души, консьерж-сервис, охрана и системы «умного дома». Резиденции предлагаются без мебели, а выбор включает варианты от компактных студий до двухуровневых пентхаусов.
В Divine Al Barari предусмотрено 35 инфраструктурных объектов для отдыха и образа жизни. Водная инфраструктура включает пляжный бассейн, бассейн для плавания, детский бассейн, пейзажный бассейн для отдыха, детскую водную игровую зону, джакузи, аква-спортзал и открытые души. Для фитнеса и активного отдыха предусмотрены многофункциональный спортзал, открытый спортзал, зона йоги, беговая дорожка, многофункциональная спортивная площадка, мини-гольф, настольный теннис и зона для стрельбы из лука. Среди открытых общественных пространств — семейный сад, Zen garden, зона для пикника, заглублённая зона отдыха, кабаны, затенённые места для отдыха, смотровая площадка и терраса для загара. В проекте также будут кафе для резидентов, коворкинг, лаундж для вечеринок, лаундж для курящих и детская игровая зона. Программа удобств также включает консьерж-сервис, охрану 24/7, парную и сауну.
Проект расположен в Majan, в Wadi Al Safa 03. Majan Central Park находится в 0,3 км, Majan Active Park — в 0,5 км, а The Bay Al Barari — в 1,0 км. IMG Worlds of Adventure расположен в 1,6 км, а Global Village — в 3,0 км. Dubai Hills Golf Club находится в 5,7 км, Arabian Ranches Golf Club — в 6,5 км, а The Track Meydan Golf — в 7,5 км. Global Village и Cityland Mall, IMG Worlds of Adventure, Dubai Autodrome и Hamdan Sports Complex указаны в пределах 10 minutes. Meydan Hotel и Dubai Outlet Mall расположены в пределах 15 minutes, а Dubai Mall, Dubai Design District, Nad Al Sheba Gardens Mall и Dubai International Airport — в пределах 20 minutes.
План оплаты структурирован как 40/60. Первый взнос в размере 10% вносится при бронировании, затем 30% выплачиваются в период строительства в рамках первого — пятого платежей. Оставшиеся 60% подлежат оплате при передаче ключей, при готовности 100%. Передача ключей запланирована на Q2 2028. Дата завершения проекта — 31 марта 2028. Строительство началось 1 ноября 2025, а на момент инспекции 19 мая 2026 проект был активен с показателем готовности 12.28%.
Takmeel Real Estate реализует Divine Al Barari. Компания связана с жилым проектом на 291 резиденцию в Majan, Wadi Al Safa 03, с плановой датой завершения 31 марта 2028. Комплекс состоит из одного здания G+2P+17+R. В жилой линейке представлены студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также планировки с двумя спальнями и кабинетом, с двумя спальнями и комнатой для персонала и двухуровневые пентхаусы с тремя спальнями. Проект сочетает этот выбор резиденций с 35 инфраструктурными объектами для отдыха и образа жизни, включая бассейны, фитнес-зоны, общественные пространства и консьерж-сервис.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 43 сданным домам района «Majan» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Divine Al Barari — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-02, https://continentalclub.ae/ru/project/divine-al-barari-majan-ru/
