Застройщик: ARAS GROUP · Majan
Aras Residence — жилой проект застройщика ARAS GROUP в районе Majan (Дубай): готов к заселению, 96 юнитов.
| Тип | Спальни | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Studio | студия | 431–2 443 |
| One Bedroom | 1 | 431–2 443 |
| Two Bedroom | 2 | 431–2 443 |
| Three Bedroom | 3 | 431–2 443 |
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 18.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: ARAS GROUP · Район: Majan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.08.2026 | 1 сп. | 76.0 | 870 000 |
| 05.08.2026 | 1 сп. | 76.0 | 609 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 79.6 | 725 000 |
| 09.07.2026 | 2 сп. | 109.3 | 1 080 000 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 76.0 | 828 000 |
| 09.04.2026 | 2 сп. | 109.3 | 1 080 000 |
| 09.04.2026 | 2 сп. | 109.3 | 1 350 000 |
| 17.03.2026 | 1 сп. | 79.6 | 729 280 |
| 16.02.2026 | 2 сп. | 109.3 | 1 335 000 |
| 04.02.2026 | 1 сп. | 71.5 | 1 035 000 |
| 02.02.2026 | 1 сп. | 76.0 | 616 000 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 109.3 | 840 000 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 109.3 | 1 100 000 |
| 24.12.2025 | Студия | 43.0 | 380 000 |
| 24.12.2025 | Студия | 43.0 | 475 000 |
| 17.12.2025 | Студия | 40.1 | 450 000 |
| 28.10.2025 | 1 сп. | 76.0 | 880 000 |
| 28.10.2025 | 1 сп. | 76.0 | 616 000 |
| 09.10.2025 | 1 сп. | 76.0 | 1 050 000 |
| 18.09.2025 | 1 сп. | 79.6 | 680 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Студия | 44.0 | 37 500 | |
| Студия | 45.0 | 35 000 | |
| 1bed room+Hall | 80.0 | 68 250 | |
| 1bed room+Hall | 80.0 | 69 000 | |
| Студия | 40.0 | 44 000 | |
| Студия | 44.0 | 46 000 | |
| Студия | 43.0 | 44 000 | |
| 1bed room+Hall | 79.8 | 58 000 | |
| Студия | 44.1 | 48 000 | |
| Студия | 40.4 | 33 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 109.3 | 78 750 | |
| 1bed room+Hall | 94.0 | 50 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 109.7 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 76.0 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 78.6 | 70 000 | |
| Студия | 42.4 | 43 600 | |
| Студия | 40.4 | 40 000 | |
| 1bed room+Hall | 111.3 | 70 000 | |
| Студия | 40.1 | 45 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 109.7 | 80 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-16. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 42 | 430 000 | 10 238 | 53 |
| 1 спальня | 80 | 725 000 | 9 063 | 76 |
| 2 спальни | 109 | 967 500 | 8 876 | 28 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +11% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +63%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Aras Residence — готовый жилой комплекс от ARAS GROUP в Majan, в пределах DubaiLand. В проекте представлено 96 апартаментов: студии, а также варианты с одной, двумя и тремя спальнями. Строительство завершено, зафиксированный коэффициент готовности составляет 100%.
Aras Residence — отдельное жилое здание, включающее наземный уровень, два уровня парковки, восемь жилых этажей и уровень крыши. Проект расположен на участке 6456039 в Wadi Al Safa 3 — районе, в состав которого входит Majan в DubaiLand. Всего в комплексе 96 апартаментов. В здании предусмотрены лобби и лифты, обслуживающие все этажи. Жилые помещения оснащены балконами, кондиционированием, окнами с двойным остеклением, полами с керамической плиткой и оборудованными кухнями со шкафами. В коллекции апартаментов представлены планировки от студий до вариантов с тремя спальнями, что обеспечивает разнообразие форматов проживания по одному адресу.
В комплексе предлагаются студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Заявленные площади жилья в проекте составляют от 431 до 2,443 square feet. Для каждого типа апартаментов предусмотрен балкон, а характеристики здания включают кондиционирование, окна с двойным остеклением, полы с керамической плиткой и оборудованные кухни со шкафами. Общее число 96 включает всю коллекцию апартаментов. Конфигурация здания с двумя уровнями парковки под восемью жилыми этажами является частью его структуры G+2P+8F+R. Поэтому покупатели с разными потребностями могут рассмотреть в рамках одного готового проекта планировки от студий до апартаментов с тремя спальнями.
Общие удобства Aras Residence включают бассейн, открытую тренажёрную зону, детскую игровую площадку и общественную зону. В комплексе также есть парки и площади. Лобби служит входной зоной, а лифты обслуживают здание. В проекте предусмотрена крытая парковка, а также обслуживание и содержание общих объектов. Меры безопасности включают систему видеонаблюдения и охрану 24×7. В здании также имеется система пожаротушения. Эти объекты распределены между общими зонами здания и окружающим его открытым пространством; бассейн, открытая тренажёрная зона, игровая площадка и общественная зона являются основными рекреационными и общественными компонентами.
Aras Residence расположен в Majan, DubaiLand, в Wadi Al Safa 3. Majan Active Park и Majan Central Park находятся в 0.3 km от комплекса, а The Bay Al Barari — в 0.9 km. IMG Worlds of Adventure расположен в 1.4 km, а Global Village — в 2.9 km. Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure также находится в 1.4 km от здания. Dubai Hills Golf Club расположен в 5.9 km, Arabian Ranches Golf Club — в 6.6 km, а The Track Meydan — в 7.6 km. Среди ближайших местных объектов — Quick Supermarket, Hangout Cafe, Asian Aroma Restaurant, Al Dar Butchery & Grill и Med 7 Pharmacy: каждый из них находится в 0.2 km от комплекса.
Aras Residence завершён, коэффициент готовности составляет 100.00%. Строительство началось 22 февраля 2020, а зафиксированная дата завершения — 22 июня 2022. Заявленный срок передачи ключей — третий квартал 2021. Проект зарегистрирован как одно готовое жилое здание на 96 единиц. Статус готовности относится ко всему комплексу, конфигурация которого указана как G+2P+8F+R. Покупатели, рассматривающие проект, могут оценивать готовое здание, а не объект на стадии строительства.
ARAS GROUP — девелопер Aras Residence. Компания была основана в 2020 и занимается развитием жилой недвижимости в Dubai. Aras Residence расположен в Majan, где ARAS GROUP также связан с Aras Heights. В рамках этого проекта ARAS GROUP реализовал жилое здание на 96 апартаментов со студиями и вариантами с одной, двумя и тремя спальнями. Зафиксированный масштаб проекта включает жилое здание, два уровня парковки, общие зоны удобств, крытую парковку, системы безопасности и обслуживание общих объектов.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
