Застройщик: Aras Development · Majan
Aras Heights — жилой проект застройщика ARAS GROUP в районе Majan (Дубай): цены от AED 860 000, готов к заселению, 73 юнитов.
| Тип | Спальни | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Studio Apartment | студия | 506 |
| One Bedroom Apartment | 1 | 424–988 |
| Two Bedroom Apartment | 2 | 1 223–1 480 |
| Three Bedroom Apartment | 3 | 2 290 |
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 14.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: ARAS GROUP · Район: Majan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 15.07.2026 | Студия | 39.5 | 480 000 |
| 09.07.2026 | 1 сп. | 91.6 | 880 000 |
| 09.07.2026 | 2 сп. | 121.2 | 1 040 000 |
| 06.07.2026 | 2 сп. | 121.2 | 1 040 000 |
| 06.07.2026 | 2 сп. | 121.2 | 1 300 000 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 91.6 | 880 000 |
| 17.06.2026 | 1 сп. | 77.4 | 800 000 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 114.3 | 1 120 000 |
| 05.06.2026 | 2 сп. | 137.5 | 1 475 000 |
| 21.05.2026 | 2 сп. | 114.3 | 1 120 000 |
| 21.05.2026 | 2 сп. | 114.3 | 1 400 000 |
| 14.05.2026 | 1 сп. | 91.6 | 880 000 |
| 14.05.2026 | 1 сп. | 91.6 | 1 100 000 |
| 13.05.2026 | 2 сп. | 113.6 | 1 088 000 |
| 11.05.2026 | 2 сп. | 113.6 | 1 088 000 |
| 11.05.2026 | 2 сп. | 113.6 | 1 400 000 |
| 14.04.2026 | 2 сп. | 113.6 | 1 120 000 |
| 13.04.2026 | 2 сп. | 113.6 | 1 120 000 |
| 13.04.2026 | 2 сп. | 113.6 | 1 400 000 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 91.6 | 880 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 2 bed rooms+hall | 113.6 | 85 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 137.5 | 100 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 124.4 | 130 000 | |
| Студия | 39.5 | 43 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 114.3 | 95 000 | |
| Студия | 46.8 | 46 000 | |
| Студия | 39.5 | 46 000 | |
| 1bed room+Hall | 77.4 | 65 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 137.5 | 95 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 137.5 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 91.6 | 65 000 | |
| Студия | 46.8 | 40 000 | |
| 1bed room+Hall | 77.4 | 62 000 | |
| Студия | 39.5 | 48 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 113.6 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 77.4 | 60 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 114.3 | 85 000 | |
| Студия | 39.5 | 45 000 | |
| 1bed room+Hall | 77.4 | 64 826 | |
| 1bed room+Hall | 91.6 | 75 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-13. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 40 | 630 000 | 15 750 | 17 |
| 1 спальня | 92 | 920 000 | 10 000 | 23 |
| 2 спальни | 121 | 1 290 000 | 10 661 | 54 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Aras Heights — жилой комплекс из 73 апартаментов в Majan, в районе Wadi Al Safa 3, Dubai. Девелопер — ARAS Group. Проект завершён: зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%, а запланированная передача ключей — Q4 2024.
Aras Heights — один жилой корпус с двумя подземными уровнями, первым этажом и девятью надземными этажами. В здании расположено 73 жилых объекта; конструкция выполнена из бетона с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 5 апреля 2022, а зафиксированная дата завершения — 31 декабря 2023. Проект отмечен как завершённый, с уровнем готовности 100.00%. Он расположен в Majan — многофункциональном сообществе в более широком районе DubaiLand, Wadi Al Safa 3.
Коллекция резиденций включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь студий указана как 506 sq ft. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 424 до 988 sq ft, а с двумя спальнями — от 1,223 до 1,480 sq ft. Апартаменты с тремя спальнями имеют площадь 2,290 sq ft. Во всём комплексе предусмотрена технология умного дома, включая интегрированные системы связи и интеллектуальное управление энергопотреблением. Система умного дома разработана для удалённого управления устройствами и системами, в том числе освещением и климатическими настройками.
В комплексе предусмотрены спортивные площадки, парки, зелёные зоны и площади, детская игровая площадка, магазины и рестораны. Резиденты имеют доступ к Dubai Cycling Track. Меры безопасности включают круглосуточный персонал охраны, патрулирование и систему камер в общественных зонах. Резервная система электроснабжения обслуживает общественные зоны, а в здании предусмотрено горячее водоснабжение. Круглосуточный центр обслуживания клиентов предоставляет информацию о городской территории и коммунальных услугах, а также принимает сервисные заявки. В перечень объектов проекта также входят отели.
Aras Heights расположен в Majan, DubaiLand, в Wadi Al Safa 3. IMG Worlds of Adventure находится в шести минутах, а Keturah Resort и Dubai Design District — в семи минутах каждый. Dubai Autodrome расположен в восьми минутах, а Global Village — в девяти минутах. The Park by MAG указан в 10 минутах, Wildlife Sanctuary — в 11 минутах, а Hamdan Sports Complex — в 12 минутах. Dubai Outlet Mall находится в 15 минутах, Downtown Dubai — в 18 минутах, а International City/Dragon Mart — в 19 минутах. Dubai International Airport указан в 45 минутах езды.
Цены на Aras Heights начинаются от AED 860,000. Структура оплаты предусматривает первый взнос 20% при бронировании. Ещё 20% выплачиваются в период строительства, затем 12% — при передаче ключей после достижения 100% готовности. Оставшиеся 48% выплачиваются после передачи ключей в течение 48 месяцев, что указано как 1% ежемесячно после передачи ключей. Запланированный срок сдачи — Q4 2024. Покупатели, рассматривающие конкретную резиденцию, могут сравнить доступные планировки среди студий и апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями.
ARAS Group реализует проект Aras Heights. Проект представлен как жилой комплекс, сочетающий проживание в апартаментах с системами умного дома, услугами для резидентов и инфраструктурой на территории. ARAS Development имеет более семи лет опыта в сфере жилой недвижимости. Его портфель, как указано, включает жилые, торговые и развлекательные проекты. В Aras Heights заявленные компоненты проекта от девелопера включают умные дома, парки, спортивные площадки, магазины, рестораны, услуги охраны и доступ к Dubai Cycling Track.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
