ARAS GROUP

ARAS GROUP: профиль застройщика

ARAS GROUP — застройщик в Дубае, зарегистрированный в DLD под номером 1303; за ним числятся 2 проекта, оба сданы, а география реестра включает 1 район — Wadi Al Safa 3, по состоянию на 14.10.2026. Компания создана в 2020 году и работает с жилой недвижимостью. В её портфеле нет строящихся объектов: все проекты, закреплённые за застройщиком в реестре, имеют статус завершённых.

Для покупателя это означает, что историю компании удобнее рассматривать через уже введённые дома и их фактическое состояние, а не через будущие очереди. При этом проекты на нашем сайте расположены не только в районе, отражённом в реестре, поэтому район, наименование объекта и его карточку стоит сопоставлять отдельно для каждой покупки. Формат жилья различается по числу квартир и помещений, готовности и стартовой цене.

Сроки сдачи проектов

Первая сдача завершённого проекта состоялась в июне 2022 года. Последний объект из завершённых был сдан в декабре 2023 года. Такая последовательность фиксирует период, в который сформировался завершённый портфель компании. При изучении конкретной квартиры полезно отделять общую дату завершения дома от текущего состояния выбранного помещения, его документов и условий сделки.

Для готовых домов особое значение имеет возможность заселения: покупатель может оценивать не только параметры планировки, но и сам объект. В строящемся проекте порядок проверки иной: ключевыми становятся документы по выбранному лоту, описание комплектации и этап, который закреплён в договоре.

Проекты на нашем сайте

В Majan представлены два завершённых дома. Aras Heights готов к заселению, его готовность составляет 100%; в проекте 73 квартиры и помещения, а цена начинается от 860 000 AED. Другой формат предлагает Aras Residence: он также сдан и готов к заселению, при готовности 100% включает 96 квартир и помещений. Разница между этими объектами — прежде всего в масштабе жилой части и конкретном выборе помещения.

Отдельную стадию представляет Aras Heights II в Dubai Silicon Oasis. Этот проект строится, а стартовая цена составляет 650 000 AED. Его следует рассматривать отдельно от готовых домов в Majan: на момент сделки покупатель сопоставляет условия приобретения с параметрами именно строящегося объекта, а не переносит характеристики завершённых проектов на новую очередь.

Что проверить перед покупкой

Сверьте статус выбранного дома, готовность и формулировку о возможности заселения в документах по конкретному лоту. Для строящегося объекта проверьте этап работ и условия передачи помещения, а для готового — состояние квартиры при осмотре. Также нужно убедиться, что продающая компания в договоре совпадает с застройщиком, записанным для этого проекта в реестре DLD.

Как сопоставить карточку объекта с договором?

Наименование проекта, район, тип помещения и характеристики выбранного лота должны читаться одинаково во всех документах сделки. Полезно проверить, относится ли договор именно к той квартире, которую покупатель осматривал или бронировал. Это помогает отделить параметры дома в целом от условий конкретного помещения, его площади, комплектации и порядка передачи.

Что означает готовность дома к заселению?

Такой статус позволяет перейти к проверке самого помещения и его состояния, а не только планировки на схеме. Перед оформлением сделки покупатель осматривает квартиру, уточняет состав передаваемых элементов и сверяет их с договором. Отдельно проверяются документы, связанные с пользованием помещением и последующими платежами по дому.

Чем отличается проверка строящегося объекта?

В этом случае внимание переносится на описание приобретаемого лота и порядок его передачи после завершения работ. В договоре следует сверить этапы оплаты, условия изменения характеристик помещения и перечень того, что входит в покупку. Формулировки о сроках и состоянии объекта должны быть понятны до подписания документов и внесения средств.