Застройщик: Amer Alghurair Real Estate Development Co · Majan
Living Legends Phase 5 — жилой проект застройщика Amer Alghurair Development в районе Majan (Дубай): сдача Q1 2025, готовность 48,9% по реестру DLD, 928 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь от, м² | Цена от, AED | AED/m² |
|---|---|---|---|
| Студия | 45.1 | 728 505 | 14 280 |
| 1 сп. | 60.2 | 1 002 489 | 14 036 |
| 2 сп. | 87.9 | 1 396 949 | 13 021 |
| 3 сп. | 130.8 | 2 253 184 | 17 222 |
Данные каталога застройщика, обновлено 2026-08-27.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 22.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Amer Alghurair Development · Район: Majan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 18.09.2026 | Студия | 36.3 | 602 591 |
| 18.09.2026 | 2 сп. | 87.9 | 1 303 932 |
| 17.09.2026 | Студия | 46.0 | 728 577 |
| 17.09.2026 | Студия | 39.4 | 622 634 |
| 16.09.2026 | 1 сп. | 54.6 | 880 920 |
| 16.09.2026 | Студия | 39.2 | 595 446 |
| 15.09.2026 | 1 сп. | 66.4 | 1 108 482 |
| 15.09.2026 | Студия | 41.4 | 653 642 |
| 15.09.2026 | Студия | 46.0 | 721 783 |
| 14.09.2026 | Студия | 40.1 | 637 438 |
| 14.09.2026 | Студия | 36.5 | 661 873 |
| 14.09.2026 | Студия | 33.6 | 535 680 |
| 14.09.2026 | 2 сп. | 88.0 | 1 385 099 |
| 11.09.2026 | Студия | 39.7 | 636 437 |
| 11.09.2026 | 2 сп. | 87.9 | 1 390 533 |
| 10.09.2026 | 2 сп. | 119.1 | 1 775 403 |
| 08.09.2026 | Студия | 39.9 | 611 490 |
| 08.09.2026 | 2 сп. | 87.9 | 1 284 061 |
| 08.09.2026 | Студия | 37.6 | 561 670 |
| 08.09.2026 | Студия | 44.6 | 676 575 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Студия | 56.2 | 55 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 132.0 | 115 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 169.9 | 140 000 | |
| 1bed room+Hall | 92.2 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 91.9 | 78 000 | |
| 1bed room+Hall | 87.2 | 70 000 | |
| Студия | 46.7 | 55 000 | |
| 1bed room+Hall | 87.8 | 75 000 | |
| 1bed room+Hall | 79.5 | 64 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 133.8 | 120 000 | |
| Студия | 45.4 | 55 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 147.6 | 82 000 | |
| 1bed room+Hall | 73.4 | 62 000 | |
| 1bed room+Hall | 73.1 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 78.9 | 65 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 133.8 | 105 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 167.6 | 130 000 | |
| Студия | 48.7 | 42 000 | |
| 1bed room+Hall | 79.0 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 87.8 | 70 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-21. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 40 | 600 602 | 15 015 | 189 |
| 1 спальня | 80 | 810 000 | 10 125 | 199 |
| 2 спальни | 133 | 1 245 907 | 9 368 | 115 |
| 3 спальни | 170 | 1 520 000 | 8 941 | 50 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2017 по 2025 год — 0% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +107%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Living Legends Phase 5 — это действующий жилой комплекс в районе Majan, входящем в зону Wadi Al Safa 3 в DubaiLand. Проект реализуется компанией Amer Alghurair Real Estate Development Co. Комплекс включает 928 апартаментов и на дату инспекции 13 апреля 2026 года имел степень готовности 48,89%.
Living Legends Phase 5 зарегистрирован под номером проекта 1324 и занимает общую площадь 82 499,14 квадратных метров. Строительство началось 1 января 2024 года. Развитие комплекса классифицируется как активное, с зафиксированной датой сдачи — 31 марта 2025 года. В проекте предусмотрено 928 апартаментов, что отражает масштаб всего комплекса. Расположен он в районе Majan, смешанной жилой и коммерческой зоне DubaiLand, в границах Wadi Al Safa 3. Majan включает жилые, коммерческие, торговые и развлекательные участки и развивался как совокупность отдельных проектов в более широком мастер-плане DubaiLand.
В зарегистрированной документации проекта указано три здания. Описание жилого здания предусматривает конфигурацию B+G+16 с бетонным каркасом и внутренней и внешней отделкой. Это здание с подвалом, первым этажом и 16 жилыми этажами выше. Состояние строительства зафиксировано как активное, с степенью готовности 48,89% по результатам инспекции от 13 апреля 2026 года. Указанная дата начала строительства — 1 января 2024 года, дата окончания — 31 марта 2025 года.
Living Legends Phase 5 расположен в районе Majan, в зоне Wadi Al Safa 3 в Дубае. Majan входит в более широкий район DubaiLand и был спроектирован как многофункциональное сообщество с жилыми, коммерческими, торговыми и развлекательными площадями. Район ориентирован на автомобильные дороги и хорошо виден с основных магистралей. В архитектурном стиле района сочетаются завершённые здания и проекты на разных стадиях строительства, что отражает поэтапное развитие сообщества. Глобал Виллидж находится в 2,6 км от Majan, что размещает проект в зоне DubaiLand рядом с одним из главных развлекательных объектов района.
Основной вид транспорта для доступа в Majan — автомобильный. От комплекса до Бурдж-Халифы и центра Дубая — 12,5 км; до The Dubai Mall — 12,4 км; до Business Bay — 11,7 км. ТЦ Mall of the Emirates расположен в 12,1 км от Majan, Dubai International Financial Centre — в 13,8 км. Международный аэропорт Дубая находится на расстоянии 18,6 км, а аэропорт Al Maktoum International — в 26,8 км. Dubai Marina находится в 17,8 км, пляж JBR — в 18,6 км, остров Palm Jumeirah — в 18,1 км. Expo City Dubai расположен в 22,3 км от сообщества.
Majan не имеет прямого доступа к станции Dubai Metro. Ближайшая станция красной линии метро — R29, она находится на расстоянии 11 422 метров от комплекса. Поэтому дорожные связи являются главным способом добраться до центра Дубая, районов аэропортов и прибрежных зон. Расположение Majan в DubaiLand предусматривает близость к проектам на разных стадиях реализации, включая завершённые и активные жилые комплексы. Местность представляет собой сочетание среднеэтажных зданий, где Safa Tower и Al Rabia Tower заметно возвышаются над окрестностями.
Застройщиком Living Legends Phase 5 выступает компания Amer Alghurair Real Estate Development Co. Эта компания указана как девелопер 928 апартаментов на общей площади 82 499,14 квадратных метров. Living Legends Phase 5 — один из активных жилых проектов в Majan, районе, где застройка ведётся по отдельным участкам внутри более широкого района DubaiLand. Покупатели могут оценить активный статус проекта, степень готовности 48,89% и зарегистрированный объём из трёх зданий, а также удобство расположения с дорожным доступом к другим частям Дубая.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Living Legends Phase 5 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-20, https://continentalclub.ae/ru/project/living-legends-phase-5-majan-ru/
