Amer Alghurair Development

Amer Alghurair Development в Дубае

Amer Alghurair Development — застройщик в Дубае, зарегистрированный в Dubai Land Department под номером 1456; за ним и его группой числятся 2 проекта в 1 районе, Wadi Al Safa 3, по состоянию на 14.10.2026. Компания создана в 2022 году, а её юридическое лицо — AMER ALGHURAIR REAL ESTATE DEVELOPMENT CO. L.L.C. Для покупателя это девелопер с компактным портфелем: все объекты в реестре находятся на этапе строительства, а завершённых проектов пока нет.

География реестра связана с Wadi Al Safa 3, тогда как проекты на нашем сайте раскрывают адреса в Majan и Living Legends. Эти названия стоит воспринимать как ориентиры конкретных карточек, а не как взаимозаменяемые обозначения. В линейке есть очереди с разным числом квартир и помещений, а также отдельный строящийся жилой проект со стартовой ценой в дирхамах. Поэтому выбор здесь строится не вокруг большой географии бренда, а вокруг параметров каждой очереди, её адреса и календаря реализации.

Такой портфель удобнее рассматривать по отдельным проектам. Очереди Living Legends отличаются масштабом, а Amer Al Ghurair Residences выделяется тем, что для него указан текущий строительный статус и ценовой порог. При сравнении карточек покупателю полезно сверять не только район, но и число квартир и помещений, поскольку именно этот показатель разделяет две фазы в Majan.

Сроки строительства и сдачи

У застройщика пока нет сданных объектов, поэтому первая и наиболее поздняя фактические сдачи не сформированы. Самый поздний плановый срок среди строящихся проектов установлен на март 2027. Этот ориентир относится к календарю девелопера в целом и не заменяет дату, указанную в договоре по выбранной недвижимости. Для конкретной покупки следует соотносить плановый месяц с очередью, которая закреплена в документах.

Разница между плановой сдачей портфеля и сроком отдельной фазы особенно существенна для Living Legends. Очереди могут иметь собственный график, а строительный статус в карточке показывает состояние именно того проекта, который рассматривает покупатель. Такой подход помогает не переносить параметры одного объекта на другой только из-за общего бренда или близкого названия.

Проекты застройщика на нашем сайте

В Majan представлены две очереди Living Legends. Living Legends Phase 4 рассчитан на 524 квартиры и помещения, а его сдача запланирована на 1-й квартал 2027. У Living Legends Phase 5 объём больше — 928 квартир и помещений. Это различие позволяет сравнивать очереди прежде всего по масштабу, не приписывая второй фазе срок, который установлен для первой.

Отдельно в Living Legends расположен Amer Al Ghurair Residences. Проект строится, а стартовая цена обозначена от 594 000 AED. В отличие от двух фаз в Majan, карточка этого объекта делает акцент на текущем этапе реализации и начальной стоимости. При подборе важно читать параметры каждого проекта самостоятельно: одинаковое присутствие в одной линейке не означает совпадения сроков, объёма или ценового уровня.

Названия Living Legends Phase 4 и Living Legends Phase 5 указывают на разные очереди, поэтому их следует фиксировать в переписке и документах полностью. Для Amer Al Ghurair Residences также имеет значение точное написание проекта: оно помогает сопоставить карточку недвижимости, договор и запись о проекте в Dubai Land Department без подмены одного объекта другим.

Что проверить перед покупкой

Перед оформлением сделки проверьте строительный статус выбранного проекта, его плановую дату сдачи и точное название очереди. Сверьте число квартир и помещений, если сравниваются фазы в Majan. В документах компания-продавец должна совпадать с застройщиком, указанным для этого конкретного проекта в реестре Dubai Land Department; не следует автоматически переносить реквизиты группы на любую очередь.

Есть ли у застройщика завершённые проекты?

Нет: в реестре все 2 проекта находятся в строительстве. Поэтому оценивать историю фактических передач по ранее завершённым объектам здесь пока нельзя. Для сделки практичнее опираться на условия выбранного проекта, календарь в договоре и его запись в Dubai Land Department.

Чем отличаются Living Legends Phase 4 и Living Legends Phase 5?

Обе очереди расположены в Majan, но рассчитаны на разный объём: 524 и 928 квартир и помещений соответственно. Для первой указан срок сдачи в 1-м квартале 2027, тогда как этот срок не следует автоматически относить ко второй очереди. В документах нужно закреплять полное название нужной фазы.

Какой срок сдачи учитывать при выборе объекта?

Для ориентира по портфелю используется март 2027 как наиболее поздняя плановая дата строительства. Однако для конкретной покупки приоритет имеет срок, который относится к выбранному проекту и включён в договор. Он должен быть согласован с названием очереди и сведениями о её регистрации.

На что обратить внимание в Amer Al Ghurair Residences?

Это строящийся проект в Living Legends со стартовой ценой от 594 000 AED. Его параметры не стоит смешивать с очередями Living Legends в Majan, поскольку это разные проекты с самостоятельными карточками. Перед подписанием документов проверьте соответствие объекта, продавца и застройщика, закреплённого за этим проектом.