Застройщик: AME Development · Majan
Tulip Oasis 10 — жилой проект застройщика AME Development в районе Majan (Дубай): цены от AED 1 104 910, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 130 юнитов, 130 сделок в реестре DLD с 2025 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 79 | 881–1 238 |
| 2 спальни | 48 | 1 343–1 828 |
| Прочие юниты | 3 | 1 091–1 776 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 104 910 AED — 4 666 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: AME Development · Район: Majan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 04.11.2026 | 2 сп. | 140.7 | 1 900 000 |
| 06.10.2026 | 1 сп. | 81.8 | 1 240 000 |
| 16.09.2026 | 2 сп. | 182.4 | 1 700 000 |
| 14.09.2026 | 2 сп. | 222.6 | 1 871 100 |
| 08.09.2026 | 2 сп. | 139.5 | 1 830 000 |
| 07.09.2026 | 1 сп. | 156.2 | 1 300 000 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 82.1 | 1 050 000 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 81.8 | 1 190 000 |
| 20.08.2026 | 2 сп. | 141.8 | 1 950 000 |
| 17.08.2026 | 2 сп. | 140.7 | 1 850 000 |
| 12.08.2026 | 2 сп. | 140.7 | 1 890 000 |
| 12.08.2026 | 2 сп. | 139.5 | 1 857 000 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 141.9 | 1 180 000 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 81.8 | 1 200 000 |
| 07.08.2026 | 1 сп. | 81.8 | 1 220 000 |
| 06.08.2026 | 2 сп. | 139.7 | 1 885 000 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 89.7 | 1 245 000 |
| 24.07.2026 | 2 сп. | 141.4 | 1 885 000 |
| 13.07.2026 | 2 сп. | 221.1 | 1 855 000 |
| 09.07.2026 | 2 сп. | 137.0 | 1 783 680 |
| 24.06.2026 | 2 сп. | 132.7 | 1 675 000 |
| 24.06.2026 | 1 сп. | 136.0 | 1 200 000 |
| 03.06.2026 | 2 сп. | 146.7 | 1 719 000 |
| 25.05.2026 | 1 сп. | 89.7 | 1 264 830 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 89.7 | 1 255 000 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 115.0 | 1 273 228 |
| 22.04.2026 | 1 сп. | 89.7 | 1 171 000 |
| 22.04.2026 | 1 сп. | 89.7 | 1 225 000 |
| 09.04.2026 | 1 сп. | 89.7 | 1 279 460 |
| 09.04.2026 | 2 сп. | 124.8 | 1 706 774 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 81.8 | 1 230 000 |
| 06.04.2026 | 2 сп. | 124.9 | 1 767 150 |
| 17.03.2026 | 1 сп. | 89.7 | 1 270 000 |
| 12.03.2026 | 2 сп. | 124.9 | 1 780 000 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 81.8 | 1 155 000 |
| 09.03.2026 | 1 сп. | 89.7 | 1 260 000 |
| 05.03.2026 | 1 сп. | 81.8 | 1 220 000 |
| 05.03.2026 | 1 сп. | 89.4 | 1 220 000 |
| 05.03.2026 | 1 сп. | 89.4 | 1 220 000 |
| 05.03.2026 | 1 сп. | 89.4 | 1 245 750 |
| 23.02.2026 | 1 сп. | 89.4 | 1 220 000 |
| 23.02.2026 | 2 сп. | 124.8 | 1 745 000 |
| 19.02.2026 | 1 сп. | 82.1 | 1 225 000 |
| 19.02.2026 | 2 сп. | 124.9 | 1 767 188 |
| 17.02.2026 | 1 сп. | 82.1 | 1 212 750 |
| 09.02.2026 | 1 сп. | 89.7 | 1 158 624 |
| 09.02.2026 | 1 сп. | 115.2 | 1 260 000 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 140.6 | 2 030 000 |
| 05.02.2026 | 1 сп. | 89.4 | 1 218 000 |
| 04.02.2026 | 1 сп. | 89.4 | 1 250 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 02.11.2026 | 1bed room+Hall | 89.7 | 80 000 |
| 01.11.2026 | Shop | 118.9 | 200 000 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 81.8 | 75 000 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 82.1 | 75 000 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 82.1 | 75 000 |
| 27.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 132.8 | 114 692 |
| 25.10.2026 | 1bed room+Hall | 82.1 | 73 000 |
| 25.10.2026 | 1bed room+Hall | 82.1 | 73 000 |
| 19.10.2026 | 1bed room+Hall | 82.1 | 75 000 |
| 17.10.2026 | 1bed room+Hall | 81.8 | 75 000 |
| 15.10.2026 | 1bed room+Hall | 89.7 | 76 000 |
| 15.10.2026 | 1bed room+Hall | 81.8 | 75 000 |
| 15.10.2026 | 1bed room+Hall | 89.4 | 78 000 |
| 15.10.2026 | 1bed room+Hall | 89.7 | 75 000 |
| 12.10.2026 | 1bed room+Hall | 89.4 | 80 000 |
| 10.10.2026 | 1bed room+Hall | 141.9 | 78 000 |
| 05.10.2026 | 1bed room+Hall | 81.8 | 75 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 124.8 | 125 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 89.7 | 82 000 |
| 24.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 124.8 | 120 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 89 | 1 189 000 | 13 360 | 84 |
| 2 спальни | 141 | 1 830 000 | 12 979 | 46 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Tulip Oasis 10 с 04.02.2026 по 04.11.2026: медиана 13 653 AED/м² (1 268 AED/фут²), половина сделок — от 13 030 до 14 154 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 248 000 | 30 | 13 963 | 89,4 |
| 2 сп. | AED 1 876 000 | 20 | 13 384 | 140,2 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Majan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Living Legends Phase 7 Majan · студии, 1–4 спальни
от 476 000 AED
Lazord by LAPIS Majan · студии, 1–2 спальни
от 499 000 AED
Living Legends Phase 4 Majan · студии, 1–4 спальни
от 523 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Tulip Oasis 10»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 130, из них перепродаж: 19. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Tulip Oasis 10 — проект апартаментов в одном здании в Majan, Dubai, включающий 130 квартир. Девелопером выступает AME Development; проект отмечен как завершённый с готовностью 100.00% и датой завершения 30 June 2026. Конфигурация здания включает наземный уровень, два парковочных уровня и 16 этажей.
Tulip Oasis 10 расположен в Majan, в составе Wadi Al Safa 3 в DubaiLand. Проект состоит из одного здания и 130 квартир. Зарегистрированная конфигурация здания включает наземный уровень, два парковочных уровня и 16 этажей. Конструкция выполнена из бетона и блочной кладки, предусмотрена внутренняя и внешняя отделка. Строительство началось 7 September 2023, а дата завершения проекта указана как 30 June 2026. Текущий статус строительства — завершён, заявленная готовность составляет 100.00%.
Tulip Oasis 10 представлен как проект апартаментов с функциональными планировками, разработанными для максимального использования пространства и комфорта. Для резиденций заявлены виды на панораму Downtown с одной стороны и IMG Worlds of Adventure — с другой. Среди материалов интерьера указаны травертин в зоне ресепшен, модульные каркасы кухонь, кухонные шкафы и столешницы, а также фартуки в ванных комнатах. В заявленную палитру входят Armani grey and black, тёмно-серый керамогранит, матовый титан, тёмно-серое дерево, травертин, cloudy onyx, Armani silver, сосновое дерево и хромированная фурнитура. В перечень заявленной внутренней отделки также входят шкафы-гардеробные, шкафы в санузлах, межкомнатные двери, напольное покрытие и настенный керамогранит.
В перечень удобств для резидентов Tulip Oasis 10 входят бассейн, тренажёрный зал, парковка для велосипедов и входное лобби. Оздоровительная инфраструктура включает спа, сауну и парную. В зоне бассейна также предусмотрены заглублённые места для отдыха у воды. Общие пространства являются частью концепции проекта и обеспечивают зоны совместного пользования внутри комплекса. Эти удобства объединяют зоны бассейна, фитнеса, велнеса, входную группу и парковку для велосипедов в инфраструктуре здания.
Tulip Oasis 10 находится в Majan — многофункциональном сообществе в мастер-проекте DubaiLand и в пределах Wadi Al Safa 3. Среди ближайших объектов, указанных для проекта: Al Barari — 4 minutes, IMG Worlds of Adventure — 6 minutes и Global Village — 10 minutes. Dubai Hills Mall указан в 15 minutes, далее Dubai Mall — в 20 minutes и Mall of Emirates — в 25 minutes. Dubai International Airport указан в 28 minutes, а Dubai Marina — в 30 minutes. Majan Central Park находится в 0,7 км, IMG Worlds of Adventure — в 0,9 км, а Global Village — в 2,0 км.
В непосредственной близости расположены несколько парков и развлекательных объектов. Majan Central Park указан на расстоянии 0,7 км, Majan Active Park — 1,0 км, а Majan Family Park — 1,5 км. IMG Worlds of Adventure указан в 0,9 км, также в 0,9 км расположен Novo Cinema at IMG Worlds of Adventure. Global Village находится в 2,0 км. Для игры в гольф указаны Arabian Ranches Golf Club в 5,8 км, Dubai Hills Golf Club в 6,2 км и The Track Meydan Golf в 8,5 км. Среди заявленных видов из проекта — IMG Worlds of Adventure и панорама Downtown.
Строительство Tulip Oasis 10 началось 7 September 2023 и достигло зарегистрированной даты завершения 30 June 2026. Проект отмечен как завершённый с готовностью 100.00%. Девелопером Tulip Oasis 10 является AME Development. Девелопер был основан в 2024. Проект зарегистрирован на юридическое лицо девелопера A M E Real Estate Development L.L.C. Для покупателей, рассматривающих этот проект, зарегистрированный масштаб включает одно здание с 130 квартирами в Majan.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Tulip Oasis 10 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-05, https://continentalclub.ae/ru/project/tulip-oasis-10-majan-ru/
