Застройщик: AME Development · Majan
Tulip Oasis 10 — жилой проект застройщика AME Development в районе Majan (Дубай): цены от AED 1 104 910, сдача Q2 2026, 130 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 79 | 880–1 682 |
| 2 спальни | 48 | 1 343–2 396 |
| NA | 3 | 1 091–1 776 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: AME Development · Район: Majan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 16.09.2026 | 2 сп. | 182.4 | 1 700 000 |
| 14.09.2026 | 2 сп. | 222.6 | 1 871 100 |
| 08.09.2026 | 2 сп. | 139.5 | 1 830 000 |
| 07.09.2026 | 1 сп. | 156.2 | 1 300 000 |
| 03.09.2026 | 1 сп. | 82.1 | 734 765 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 82.1 | 734 765 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 81.8 | 952 000 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 82.1 | 1 050 000 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 81.8 | 1 190 000 |
| 20.08.2026 | 2 сп. | 141.8 | 1 950 000 |
| 17.08.2026 | 2 сп. | 140.7 | 1 850 000 |
| 12.08.2026 | 2 сп. | 139.5 | 1 857 000 |
| 12.08.2026 | 2 сп. | 140.7 | 1 890 000 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 81.8 | 960 000 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 141.9 | 1 180 000 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 81.8 | 1 200 000 |
| 10.08.2026 | 2 сп. | 139.5 | 1 568 000 |
| 07.08.2026 | 1 сп. | 81.8 | 450 000 |
| 07.08.2026 | 1 сп. | 81.8 | 1 220 000 |
| 06.08.2026 | 1 сп. | 81.8 | 1 014 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 2 bed rooms+hall | 132.7 | 113 984 | |
| 1bed room+Hall | 89.7 | 85 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 141.4 | 130 000 | |
| 1bed room+Hall | 89.3 | 75 000 | |
| 1bed room+Hall | 81.8 | 75 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-21. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 89 | 1 167 273 | 13 115 | 91 |
| 2 спальни | 141 | 1 825 644 | 12 948 | 48 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Tulip Oasis 10 — проект апартаментов в одном здании в Majan, Dubai, включающий 130 квартир. Девелопером выступает AME Development; проект отмечен как завершённый с готовностью 100.00% и датой завершения 30 June 2026. Конфигурация здания включает наземный уровень, два парковочных уровня и 16 этажей.
Tulip Oasis 10 расположен в Majan, в составе Wadi Al Safa 3 в DubaiLand. Проект состоит из одного здания и 130 квартир. Зарегистрированная конфигурация здания включает наземный уровень, два парковочных уровня и 16 этажей. Конструкция выполнена из бетона и блочной кладки, предусмотрена внутренняя и внешняя отделка. Строительство началось 7 September 2023, а дата завершения проекта указана как 30 June 2026. Текущий статус строительства — завершён, заявленная готовность составляет 100.00%.
Tulip Oasis 10 представлен как проект апартаментов с функциональными планировками, разработанными для максимального использования пространства и комфорта. Для резиденций заявлены виды на панораму Downtown с одной стороны и IMG Worlds of Adventure — с другой. Среди материалов интерьера указаны травертин в зоне ресепшен, модульные каркасы кухонь, кухонные шкафы и столешницы, а также фартуки в ванных комнатах. В заявленную палитру входят Armani grey and black, тёмно-серый керамогранит, матовый титан, тёмно-серое дерево, травертин, cloudy onyx, Armani silver, сосновое дерево и хромированная фурнитура. В перечень заявленной внутренней отделки также входят шкафы-гардеробные, шкафы в санузлах, межкомнатные двери, напольное покрытие и настенный керамогранит.
В перечень удобств для резидентов Tulip Oasis 10 входят бассейн, тренажёрный зал, парковка для велосипедов и входное лобби. Оздоровительная инфраструктура включает спа, сауну и парную. В зоне бассейна также предусмотрены заглублённые места для отдыха у воды. Общие пространства являются частью концепции проекта и обеспечивают зоны совместного пользования внутри комплекса. Эти удобства объединяют зоны бассейна, фитнеса, велнеса, входную группу и парковку для велосипедов в инфраструктуре здания.
Tulip Oasis 10 находится в Majan — многофункциональном сообществе в мастер-проекте DubaiLand и в пределах Wadi Al Safa 3. Среди ближайших объектов, указанных для проекта: Al Barari — 4 minutes, IMG Worlds of Adventure — 6 minutes и Global Village — 10 minutes. Dubai Hills Mall указан в 15 minutes, далее Dubai Mall — в 20 minutes и Mall of Emirates — в 25 minutes. Dubai International Airport указан в 28 minutes, а Dubai Marina — в 30 minutes. Majan Central Park находится в 0,7 км, IMG Worlds of Adventure — в 0,9 км, а Global Village — в 2,0 км.
В непосредственной близости расположены несколько парков и развлекательных объектов. Majan Central Park указан на расстоянии 0,7 км, Majan Active Park — 1,0 км, а Majan Family Park — 1,5 км. IMG Worlds of Adventure указан в 0,9 км, также в 0,9 км расположен Novo Cinema at IMG Worlds of Adventure. Global Village находится в 2,0 км. Для игры в гольф указаны Arabian Ranches Golf Club в 5,8 км, Dubai Hills Golf Club в 6,2 км и The Track Meydan Golf в 8,5 км. Среди заявленных видов из проекта — IMG Worlds of Adventure и панорама Downtown.
Строительство Tulip Oasis 10 началось 7 September 2023 и достигло зарегистрированной даты завершения 30 June 2026. Проект отмечен как завершённый с готовностью 100.00%. Девелопером Tulip Oasis 10 является AME Development. Девелопер был основан в 2024. Проект зарегистрирован на юридическое лицо девелопера A M E Real Estate Development L.L.C. Для покупателей, рассматривающих этот проект, зарегистрированный масштаб включает одно здание с 130 квартирами в Majan.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Tulip Oasis 10 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-13, https://continentalclub.ae/ru/project/tulip-oasis-10-majan-ru/
