Застройщик: AME Development · Majan
Tulip Oasis 11 — жилой проект застройщика AME Development в районе Majan (Дубай): цены от AED 988 000, сдача Q2 2026, готовность 70,2% по реестру DLD, 108 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 51 | 810–1 888 |
| 2 спальни | 48 | 1 159–3 539 |
| NA | 9 | 320–380 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 18.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: AME Development · Район: Majan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.09.2026 | 1 сп. | 77.3 | 1 130 000 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 77.3 | 1 150 000 |
| 09.09.2026 | 2 сп. | 112.2 | 1 670 000 |
| 20.08.2026 | 2 сп. | 109.5 | 1 477 000 |
| 30.07.2026 | 2 сп. | 108.9 | 1 643 000 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 112.2 | 1 650 000 |
| 22.07.2026 | 2 сп. | 107.7 | 1 530 000 |
| 13.07.2026 | 2 сп. | 107.7 | 1 455 000 |
| 13.07.2026 | 2 сп. | 113.8 | 1 670 000 |
| 30.06.2026 | 1 сп. | 175.4 | 1 110 000 |
| 17.06.2026 | 2 сп. | 116.8 | 1 700 000 |
| 25.05.2026 | 1 сп. | 133.9 | 1 140 000 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 166.2 | 1 210 000 |
| 27.04.2026 | 2 сп. | 107.7 | 1 495 000 |
| 23.04.2026 | 2 сп. | 141.5 | 1 544 595 |
| 22.04.2026 | 1 сп. | 166.2 | 1 110 000 |
| 13.04.2026 | 2 сп. | 113.8 | 1 595 000 |
| 06.04.2026 | 2 сп. | 157.3 | 1 630 000 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 77.3 | 1 085 000 |
| 16.03.2026 | 1 сп. | 75.2 | 1 205 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-17. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 77 | 1 085 000 | 14 091 | 50 |
| 2 спальни | 110 | 1 540 000 | 14 000 | 42 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Tulip Oasis 11 — активный жилой проект с апартаментами от AME Development в Majan, Dubai. Комплекс из одного здания включает 108 объектов и имеет зафиксированную готовность 70.19%, а дата завершения установлена на 30 June 2026.
Tulip Oasis 11 запланирован как одно здание, включающее первый этаж, один уровень парковки и ещё 10 этажей. Зафиксированная строительная спецификация предусматривает бетонную конструкцию с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 28 February 2024, а проект является частью Majan в районе Wadi Al Safa 3, Dubai. Всего в проекте предусмотрено 108 объектов. Жилая концепция включает апартаменты с одной и двумя спальнями с акцентом на открытые внутренние жилые пространства и окна от пола до потолка. Из Majan открываются заявленные виды на городской горизонт Downtown.
Выбор апартаментов в Tulip Oasis 11 включает резиденции с одной и двумя спальнями. В интерьерах предусмотрены большие открытые жилые зоны и окна от пола до потолка, наполняющие апартаменты естественным светом. В каждом объекте есть полностью оборудованная кухня с бытовой техникой. В главной спальне предусмотрены системы хранения и гардеробная, а также главная ванная комната. Палитра материалов в интерьерах включает натуральные оттенки, элементы мраморной отделки и выбранные виды отделки. Эти элементы составляют заявленную жилую спецификацию всей коллекции апартаментов.
Среди удобств предусмотрены полностью оборудованный тренажёрный зал и зона для йоги, предназначенные для занятий спортом и оздоровительных практик. Водная инфраструктура включает бассейн и отдельный небольшой бассейн. В состав удобств проекта также входят сауны. Для отдыха на открытом воздухе в Tulip Oasis 11 предусмотрены зона BBQ и детская игровая площадка. В здании также есть станция зарядки EV и лаундж в лобби. В совокупности эти объекты охватывают фитнес, досуг, семейный отдых, зарядку электромобилей и зоны прибытия в комплексе.
Tulip Oasis 11 расположен в Majan, Dubai, в пределах Wadi Al Safa 3. Majan — многофункциональное сообщество в мастер-районе DubaiLand с жилыми, коммерческими, торговыми и развлекательными объектами. Основной доступ в сообщество осуществляется по автомобильным дорогам. От комплекса до Al Barari заявлено две минуты, до IMG Worlds of Adventure — пять минут, а до Global Village — восемь минут. Majan Active Park и Majan Family Park находятся каждый в 0,4 км от проекта, а Majan Central Park — в 0,8 км. IMG Worlds of Adventure расположен в 1,1 км, а Global Village — в 2,9 км.
Заявленное время в пути от Tulip Oasis 11 до Dubai Hills Mall составляет 15 minutes. Dubai Mall находится в 20 minutes, далее следует Mall of the Emirates — в 25 minutes. До DXB Airport заявлено 28 minutes, а до Dubai Marina — 30 minutes. Среди развлекательных объектов рядом с Majan указаны IMG Worlds of Adventure в 1,1 км и Global Village в 2,9 км. Dubai Hills Golf Club расположен в 6,6 км, а Arabian Ranches Golf Club — в 6,9 км. Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure также находится в 1,1 км от проекта.
Tulip Oasis 11 имеет статус активного проекта. Строительство началось 28 February 2024. Заявленный коэффициент готовности составляет 70.19% на основании инспекции от 6 July 2026. Зафиксированная дата завершения проекта — 30 June 2026. Комплекс состоит из одного здания и 108 объектов. Конфигурация здания включает первый этаж, один уровень парковки и 10 этажей. Таким образом, покупатели могут оценивать проект как активный комплекс с зафиксированной датой завершения и заявленным показателем строительной готовности.
AME Development — девелопер Tulip Oasis 11. Компания была основана в 2024. В Tulip Oasis 11 AME Development реализует жилой проект в Majan со 108 апартаментами в одном здании. Коллекция апартаментов проекта ограничена планировками с одной и двумя спальнями. Среди заявленных удобств — тренажёрный зал и зона для йоги, бассейн, небольшой бассейн, сауны, зона BBQ, детская игровая площадка, станция зарядки EV и лаундж в лобби. Проект зафиксирован как активный, с датой завершения 30 June 2026.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Tulip Oasis 11 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-13, https://continentalclub.ae/ru/project/tulip-oasis-11-majan-ru/
