Застройщик: Meraki Developers · Majan
The Haven Iii — жилой проект застройщика Meraki Developers в районе Majan (Дубай): сдача Q4 2027, готовность 6,2% по реестру DLD, 83 юнитов, 56 сделок в реестре DLD с 2026 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 1 | 506 |
| 1 спальня | 23 | 783–825 |
| 2 спальни | 57 | 1 240–1 950 |
| Прочие юниты | 2 | 2 395–3 841 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 01.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meraki Developers · Район: Majan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.09.2026 | 222.5 | 5 068 085 | |
| 04.09.2026 | 1 сп. | 73.9 | 1 179 279 |
| 27.08.2026 | 1 сп. | 72.8 | 1 095 221 |
| 14.07.2026 | 2 сп. | 126.9 | 1 659 866 |
| 11.05.2026 | 2 сп. | 135.9 | 1 764 929 |
| 11.05.2026 | 2 сп. | 139.9 | 1 782 910 |
| 11.05.2026 | 2 сп. | 117.8 | 1 712 897 |
| 11.05.2026 | 2 сп. | 117.6 | 1 767 219 |
| 11.05.2026 | 2 сп. | 117.8 | 1 767 069 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 76.7 | 1 290 555 |
| 25.03.2026 | 2 сп. | 126.2 | 1 659 866 |
| 10.03.2026 | 2 сп. | 141.3 | 1 729 423 |
| 24.02.2026 | 2 сп. | 236.2 | 1 652 861 |
| 23.02.2026 | 2 сп. | 118.5 | 1 465 828 |
| 18.02.2026 | 1 сп. | 76.9 | 1 254 791 |
| 12.02.2026 | 2 сп. | 126.2 | 1 577 209 |
| 11.02.2026 | 1 сп. | 73.2 | 1 101 690 |
| 11.02.2026 | 2 сп. | 128.2 | 1 794 823 |
| 11.02.2026 | 2 сп. | 135.9 | 1 935 092 |
| 11.02.2026 | 2 сп. | 118.2 | 1 767 219 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-30. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 73 | 1 087 919 | 14 903 | 18 |
| 2 спальни | 126 | 1 676 347 | 13 304 | 35 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 56, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
The Haven III — жилой проект из 85 квартир от Meraki Real Estate Development в районе Majan, внутри Wadi Al Safa 3. Проект представляет собой одно здание с цокольным этажом, подиумом, семью стандартными этажами и крышей. Строительство активно, прогресс составляет 6,17% по состоянию на 5 августа 2026 года, сдача запланирована на 31 декабря 2027 года.
The Haven III запланирован как одно жилое здание на 85 квартир. Конфигурация включает цокольный этаж, подиум, семь типичных этажей и крышу, формируя среднеэтажный жилой формат в районе Majan. Общая зафиксированная площадь проекта составляет 9 878,29. Строительство началось 1 августа 2025 года, дата завершения проекта назначена на 31 декабря 2027 года. Застройщиком является Meraki Real Estate Development. Объект расположен в Majan — многофункциональном сообществе в рамках DubaiLand и в районе Wadi Al Safa 3 в Дубае.
The Haven III находится в активной фазе строительства. Прогресс по состоянию на 18 марта 2026 года составил 1,10%. Старт строительства — 1 августа 2025 года, сдача комплекса запланирована на 31 декабря 2027 года. Проект состоит из одного здания, а не нескольких жилых корпусов. Общее число квартир — 85, конфигурация здания — цоколь, подиум, семь этажей и крыша. Покупатели могут рассматривать этот проект как жильё на начальной стадии строительства с заявленной датой сдачи в декабре 2027 года.
The Haven III расположен в Majan — многофункциональном сообществе в DubaiLand, географически относящемся к Wadi Al Safa 3. Majan был запущен в ноябре 2006 года с планом застройки, включающим жилые, коммерческие, торговые и развлекательные зоны. В первоначальном мастер-плане одна треть территории выделялась под жилую застройку, четверть — под коммерческую, а остальная часть — под торговлю и развлечения. Территория развивалась поэтапно, с возведёнными зданиями и объектами, находящимися в стадии строительства, изменения или планирования. Городской профиль Majan представляет собой среднеэтажную застройку, с доминирующими в горизонте Safa Tower и Al Rabia Tower.
Основной способ связи Majan с остальным городом — автомобильные дороги. Расстояние по дороге от центра сообщества до Global Village составляет 2,6 км. Downtown Dubai и Burj Khalifa находятся в 12,5 км, Dubai Mall — в 12,4 км, а Business Bay — в 11,7 км. Mall of the Emirates расположен в 12,1 км, Dubai International Financial Centre — в 13,8 км. Международный аэропорт Дубая находится в 18,6 км, а аэропорт Al Maktoum International — в 26,8 км. Dubai Marina — в 17,8 км, Palm Jumeirah — в 18,1 км, а пляж JBR — в 18,6 км.
Majan не имеет прямого выхода к станции метро. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line — R29, она находится на расстоянии 11 422 метров от сообщества. Это означает, что ежедневные перемещения жителей The Haven III преимущественно осуществляются по автомобильным дорогам, а не пешком к метро. Expo City Dubai находится в 22,3 км по дороге от центра сообщества Majan. Локация проекта сочетает в себе расположение в DubaiLand с автомобильными связями с центром Дубая, крупными торговыми районами, аэропортами и прибрежными зонами.
Majan развивается постепенно с момента запуска. Дороги и базовые коммуникации первой фазы были завершены в 2007 году, что позволило передавать участки застройщикам. К 2020 году на территории насчитывалось 28 построенных зданий и ещё 25 объектов на разных стадиях строительства, модификации или паузы. Мастер-план был адаптирован под застройку меньшими участками. Современное сообщество включает активные и завершённые жилые проекты нескольких застройщиков. В этом контексте The Haven III добавляет одно здание с 85 квартирами, сдача которого запланирована на 31 декабря 2027 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Haven Iii — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/the-haven-iii-majan-ru/
