Застройщик: Meraki Developers · Dubai Production City
Eden 2 by Meraki — жилой проект застройщика Meraki Developers в районе Dubai Production City (Дубай): цены от AED 500 000, сдача Q4 2026, 93 юнитов.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 500 000 AED — 2 111 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая.
Eden 2 by Meraki — жилой проект на 93 апартамента в Dubai Production City, представленный под брендом Meraki Developers.
Зафиксированная стартовая цена Eden 2 by Meraki составляет AED 500,000. Заголовок плана оплаты — 40/60, а указанный первый взнос составляет 15%. Всего в проекте 93 апартамента. Указанная дата передачи ключей Q4 2026 приведена вместе с информацией о ценах и оплате проекта. Eden 2 by Meraki обозначен как проект в Dubai Production City, а не как объект в Majan или другом сообществе Dubailand.
Dubai Production City, ранее известный как International Media Production Zone, — многофункциональный район, сформированный вокруг озёр и выделенных участков под склады, офисы и жилые башни. В западной части сообщества расположены склады и офисные здания, а в восточной — завершённые жилые башни и сопутствующая инфраструктура. Район планировался как среда для производства и жизни, объединяющая коммерческие площади, связанные с медиа, логистические объекты и жильё. Застройка велась поэтапно: здесь уже представлены завершённые высотные жилые здания и кластеры коммерческих и промышленных помещений. В более широкую инфраструктуру сообщества входят районный торговый центр, гостиница, озёра и беговая дорожка.
Dubai Production City расположен на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Эти дороги обеспечивают автомобильное сообщение с центральными, прибрежными и удалёнными районами Dubai. Ближайшая указанная станция метро Red Line — R73, расположенная в 3,245 метрах от района. Через сам Dubai Production City метро не проходит. Поэтому основным видом транспортного сообщения для сообщества остаётся автомобильный транспорт. Для Dubai Mall указано время в пути 25 minutes, для Palm Jumeirah — 19 minutes, для Burj Al Arab — 21 minutes, для The Walk at JBR — 22 minutes, для Dubai International Airport — 41 minutes и для Al Maktoum International Airport — 33 minutes.
City Centre Me’aisem — местный торговый центр, обслуживающий Dubai Production City. В нём есть большой супермаркет, а также магазины повседневных товаров и поставщики услуг. В районе также находится пятизвёздочный отель, открытый в 2017. Жилые здания сообщества преимущественно представлены высотными многоквартирными домами; в существующем жилом фонде доступны такие удобства, как бассейны и корты. Озёра и беговая дорожка — ключевые элементы первоначального плана сообщества. Генеральный план по-прежнему включает незастроенные участки и территории на более ранних стадиях освоения наряду с завершёнными жилыми, коммерческими и промышленными зданиями, уже функционирующими в районе.
Eden 2 by Meraki представлен под брендом Meraki Developers. Meraki Developers был основан в 1991. Более широкий портфель девелопера включает жилые, промышленные и образовательные проекты. К названным проектам, связанным с девелопером, относятся Meraki Genesis в Arjan, Meydan Heights Villas, Show Villas в District One и Sobha Sapphire в Business Bay. Его образовательные проекты включают North London Collegiate School, Hartland International School, Rochester Institute of Technology в Dubai Silicon Oasis и Manipal University Dubai Campus. Среди возможностей Meraki Developers также указывает гражданское строительство, подрядные работы по механическим, электрическим и сантехническим системам, проектирование и инженерные работы, а также инфраструктуру поддержки алюминиевых конструкций и остекления.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 37 сданным домам района «Dubai Production City» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Eden 2 by Meraki — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-02, https://continentalclub.ae/ru/project/eden-2-by-meraki-dubai-production-city-ru/
