Застройщик: Deyaar · Dubai Production City
Midtown Noor — жилой проект застройщика Deyaar в районе Dubai Production City (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 606 юнитов, 1 146 сделок в реестре DLD с 2021 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 25.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Deyaar · Район: Dubai Production City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 15.09.2026 | 1 сп. | 57.6 | 680 000 |
| 11.09.2026 | 2 сп. | 109.9 | 699 515 |
| 01.09.2026 | 2 сп. | 108.2 | 1 066 640 |
| 26.08.2026 | 1 сп. | 59.2 | 850 000 |
| 19.08.2026 | Студия | 68.0 | 576 000 |
| 13.08.2026 | 1 сп. | 57.6 | 850 000 |
| 13.08.2026 | 1 сп. | 57.6 | 680 000 |
| 31.07.2026 | 1 сп. | 57.7 | 700 000 |
| 29.07.2026 | Студия | 40.1 | 650 000 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 63.2 | 370 000 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 57.7 | 900 000 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 57.7 | 700 000 |
| 30.06.2026 | Студия | 68.0 | 720 000 |
| 30.06.2026 | Студия | 68.0 | 576 000 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 63.2 | 850 000 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 63.2 | 370 000 |
| 19.06.2026 | 1 сп. | 63.2 | 875 000 |
| 17.06.2026 | 2 сп. | 113.9 | 1 170 000 |
| 16.06.2026 | 3 сп. | 167.5 | 1 420 000 |
| 16.06.2026 | Студия | 40.3 | 360 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 25.09.2026 | Студия | 41.3 | 53 000 |
| 25.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 110.7 | 95 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 68.2 | 57 000 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 77.3 | 62 000 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 59.2 | 61 000 |
| 19.09.2026 | Студия | 40.9 | 44 000 |
| 15.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 108.1 | 103 000 |
| 15.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 92.6 | 90 000 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 57.6 | 64 000 |
| 15.09.2026 | Студия | 41.3 | 51 000 |
| 14.09.2026 | Студия | 40.1 | 43 000 |
| 10.09.2026 | 1bed room+Hall | 63.2 | 66 000 |
| 10.09.2026 | 1bed room+Hall | 57.6 | 57 000 |
| 10.09.2026 | 1bed room+Hall | 57.7 | 63 000 |
| 10.09.2026 | 1bed room+Hall | 59.2 | 62 000 |
| 10.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 109.9 | 110 000 |
| 09.09.2026 | 1bed room+Hall | 59.2 | 65 000 |
| 08.09.2026 | Студия | 40.3 | 44 000 |
| 08.09.2026 | 1bed room+Hall | 57.7 | 65 000 |
| 08.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 108.1 | 150 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-23. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +7%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 41 | 557 555 | 13 599 | 115 |
| 1 спальня | 61 | 784 520 | 12 861 | 712 |
| 2 спальни | 108 | 1 270 691 | 11 766 | 294 |
| 3 спальни | 168 | 1 830 573 | 10 896 | 25 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — -8% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +58%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Midtown Noor is a residential project by Deyaar Development in Dubai Production City, Dubai. Construction is finished — the building was handed over in March 2023, and apartments are traded on the resale market. The developer published 56 unit layouts across 4 bedroom configurations. Launch prices started from AED 509 396. Ownership is freehold, available to buyers of any nationality.
According to the developer schedule for Midtown Noor, construction started on March 1, 2020, and completion was recorded for March 1, 2023.
Midtown Noor is built as apartment accommodation. The table below sums up the published layouts: area range and the lowest recorded launch price for each bedroom count.
| Layout | Area | Price from |
|---|---|---|
| Studio | 436–732 кв. фут | AED 490 350 |
| 1 Bed | 621–1048 кв. фут | AED 663 186 |
| 2 Beds | 993–1515 кв. фут | AED 953 386 |
| 3 Beds | 1804 кв. фут | AED 1.79M |
Facilities declared for Midtown Noor and its master plan:
Midtown Noor sits in Dubai Production City, Dubai (Dubai → Dubai Production City (IMPZ) → Midtown Noor). The exact position of the building is marked on the map on this page, and nearby projects from the same district are listed below.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Midtown Noor — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-11, https://continentalclub.ae/ru/project/midtown-noor-dubai-production-city-ru/
