Застройщик: Samana Developers · Dubai Production City
Samana Resorts — жилой проект застройщика Samana Developers в районе Dubai Production City (Дубай): цены от AED 669 000, сдача Q2 2028, готовность 5,9% по реестру DLD, 969 юнитов, 961 сделка в реестре DLD с 2016 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 494 | 431–437 |
| 1 спальня | 418 | 813–1 212 |
| 2 спальни | 57 | 1 143–1 592 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
750 000 AED · студия
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 669 000 AED — 2 825 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.11.2026 05:55).
Темп: 0.25% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 52 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Samana Developers · Район: Dubai Production City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.11.2026 | 1 сп. | 72.7 | 1 262 440 |
| 28.10.2026 | 1 сп. | 74.4 | 1 176 896 |
| 14.09.2026 | Студия | 40.3 | 704 380 |
| 01.09.2026 | 2 сп. | 106.2 | 1 357 375 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 79.2 | 1 137 028 |
| 01.09.2026 | Студия | 40.3 | 787 950 |
| 31.08.2026 | Студия | 40.1 | 733 260 |
| 31.08.2026 | 1 сп. | 112.0 | 1 314 769 |
| 21.08.2026 | 1 сп. | 95.1 | 861 576 |
| 20.08.2026 | 1 сп. | 82.0 | 1 134 466 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 82.1 | 1 245 270 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 81.6 | 869 381 |
| 06.08.2026 | 1 сп. | 85.8 | 1 295 700 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 85.8 | 1 222 980 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 147.9 | 1 543 621 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 85.5 | 1 115 407 |
| 15.07.2026 | Студия | 40.0 | 790 809 |
| 15.07.2026 | 2 сп. | 106.5 | 1 527 712 |
| 09.07.2026 | 1 сп. | 90.4 | 1 398 303 |
| 07.07.2026 | Студия | 40.3 | 696 000 |
| 03.07.2026 | 1 сп. | 95.0 | 1 212 462 |
| 03.07.2026 | 1 сп. | 85.9 | 927 388 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 81.6 | 1 001 589 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 94.2 | 1 040 005 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 80.3 | 988 900 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 85.8 | 933 381 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 85.2 | 997 360 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 85.5 | 1 005 819 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 110.0 | 1 108 011 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 95.1 | 999 367 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 110.0 | 1 112 158 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 109.8 | 1 085 619 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 109.8 | 1 093 083 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 110.0 | 1 112 158 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 109.8 | 1 093 083 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 110.0 | 1 115 476 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 110.0 | 1 119 622 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 109.8 | 1 097 230 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 109.8 | 1 097 230 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 110.0 | 1 119 622 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 109.8 | 1 104 694 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 85.8 | 958 745 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 95.0 | 1 077 326 |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 95.0 | 1 227 256 |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 84.7 | 1 270 175 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 91.0 | 1 172 620 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 106.3 | 1 307 217 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 94.2 | 1 127 738 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 94.2 | 1 187 913 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 95.0 | 1 242 579 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +5%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 40 | 724 000 | 18 100 | 491 |
| 1 спальня | 85 | 1 165 822 | 13 716 | 412 |
| 2 спальни | 121 | 1 518 377 | 12 549 | 56 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Samana Resorts с 15.06.2026 по 28.10.2026: медиана 12 125 AED/м² (1 126 AED/фут²), половина сделок — от 10 243 до 14 321 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 738 000 | 5 | 18 309 | 40,3 |
| 1 сп. | AED 1 104 000 | 42 | 11 721 | 94,2 |
| 2 сп. | AED 1 362 000 | 3 | 12 785 | 106,5 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Dubai Production City: новостройки и цены
25 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Eden 2 by Meraki Dubai Production City
от 500 000 AED
Samana Lake Views Dubai Production City · студии, 1–2 спальни
от 577 000 AED
Binghatti Elite Dubai Production City · студии, 1 спальня
от 600 000 AED
Ещё 22 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Samana Resorts»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2016 года: 961, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Samana Resorts — жилой комплекс из двух башен в Dubai Production City от Samana International Real Estate Development. Проект насчитывает 969 апартаментов и находится в активной стадии строительства с выполнением 5.85% и сроком сдачи 30 мая 2028 года.
Samana Resorts представляет собой жилой комплекс из двух башен в Dubai Production City. Здания объединены общими тремя подземными уровнями и цокольным этажом, над которыми расположены башни A и B. Каждая башня включает 16 жилых этажей и уровень крыши. В комплексе насчитывается 969 апартаментов, что дает покупателям представление о масштабе проекта, отличающемся от отдельно стоящего здания. Строительство началось 1 мая 2025 года. Проект в активной стадии с завершенностью строительства 5.85%. Срок сдачи установлен на 30 мая 2028. Застройщиком выступает компания Samana International Real Estate Development.
В Samana Resorts представлены студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Каждый апартамент оснащён собственным бассейном, что делает этот удобство частью предложения квартиры, а не только общей зоной комплекса. Проект относится к категории апартаментов и расположен в Dubai Production City. Стартовая цена начинается от AED 669,000, а для студии — от AED 852,000. Покупатели могут сравнить цены и конфигурации для интересующих их апартаментов.
В план инфраструктуры Samana Resorts входят зелёные зоны, развлекательные объекты, спа, зоны для йоги и спортивные площадки. Эти удобства формируют заявленное предложение комплекса по досугу и оздоровлению на территории. Частные бассейны предусмотрены для всех резиденций, а в более широкой программе удобств имеются специально выделенные пространства для йоги и спорта. Комплекс состоит из двух башен, расположенных над общими подземными и цокольным этажами. Детали удобств следует рассматривать в контексте выбранного типа апартаментов и их расположения в проекте.
Samana Resorts находится в Dubai Production City — районе смешанного назначения на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Район сочетает жилые башни с складскими, офисными и торговыми пространствами, а City Centre Me’aisem предлагает торговлю и услуги, включая супермаркет. Ближайшие зелёные зоны: JVT District 4 Park — 0.5 км, JVT District 9 Playground — 0.7 км, JVC District 5 Park — 0.8 км. Гольф-клуб Els на расстоянии 2.0 км, гольф-курорт Jumeirah Golf Estates — 2.2 км, кинотеатр Reel Cinemas в The Springs Souk — 3.0 км. Парк Dubai Miracle Garden расположен в 5.7 км от проекта.
Дата начала строительства Samana Resorts — 1 мая 2025 года, срок сдачи — 30 мая 2028. Проект находится в активной стадии со строительным прогрессом 5.85%. Опубликованная схема оплаты — 100/0, при этом бронирование составляет 20%. Стартовые цены — от AED 669,000 и от AED 852,000 для студий. В комплексе две башни, каждая из 16 этажей с уровнем крыши. Застройщиком выступает Samana International Real Estate Development.
Samana International Real Estate Development является застройщиком Samana Resorts. Компания реализует проект в виде комплекса из двух зданий с 969 апартаментами в Dubai Production City. Проект включает три общих подземных уровня и цокольный этаж, над которыми расположены башни A и B, каждая с 16 этажами и уровнем крыши. Строительные работы начались 1 мая 2025 года, срок сдачи намечен на 30 мая 2028. Проект активен, степень завершённости — 5.85%.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Samana Resorts — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-06, https://continentalclub.ae/ru/project/samana-resorts-dubai-production-city-ru/
