# Samana Resorts

Samana Developers · Dubai Production City · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 669 000 | Данные застройщика |
| Юнитов | 969 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q2 2028 | Данные застройщика |
| План оплаты | 77/22 | Данные застройщика |
| Первый взнос | 20% | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| Studio | студия | 494 | 431–437 |  |
| 1 B/R | 1 | 418 | 813–1 212 |  |
| 2 B/R | 2 | 57 | 1 143–1 592 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 2895 | Реестр DLD |
| Готовность | 5.89% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-10-22 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Dubai Islamic Bank | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2024-03-07 | 0% |
| 2025-06-17 | 2.01% |
| 2025-11-03 | 3.03% |
| 2026-04-03 | 4.42% |
| 2026-06-23 | 5.85% |
| 2026-10-22 | 5.89% |

Темп (Наш расчёт): 0.25% в месяц по проверкам с 2025-11-03 по 2026-10-22; при таком темпе 100% — 2058-08-10. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2016–2026 | 961 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2016–2026 | AED 15 693 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт |
| Продаж за последние 12 месяцев | 185 | Реестр DLD |
| Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | -12% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2016–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 491 | 724 000 | 40 | 18 100 |
| 1 спальня | 412 | 1 165 822 | 85 | 13 716 |
| 2 спальни | 56 | 1 518 377 | 121 | 12 549 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 961, с 2016-03-08 по 2026-10-28. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 185 | 1 103 993 | 14 064 | 1 307 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1 | — | — | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — | — |
| 2025 | 810 | 776 667 | 16 076 | 1 494 | 0% |
| 2026 | 149 | 1 115 476 | 13 758 | 1 278 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-Q1 | 1 | — | — | — | — |
| 2023-Q4 | 1 | — | — | — | — |
| 2025-Q1 | 169 | 763 000 | 16 510 | 1 534 | 0% |
| 2025-Q2 | 335 | 762 000 | 15 927 | 1 480 | 0% |
| 2025-Q3 | 229 | 810 000 | 15 591 | 1 448 | 0% |
| 2025-Q4 | 77 | 766 590 | 16 737 | 1 555 | 0% |
| 2026-Q1 | 61 | 1 094 426 | 14 262 | 1 325 | 0% |
| 2026-Q2 | 67 | 1 119 622 | 12 925 | 1 201 | 0% |
| 2026-Q3 | 20 | 1 137 028 | 14 342 | 1 332 | 0% |
| 2026-Q4 | 1 | — | — | — | — |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 1 сп. | 72.7 | 1 262 440 | 17 367 | от застройщика |
| 2026-10-28 | 1 сп. | 74.4 | 1 176 896 | 15 829 | от застройщика |
| 2026-09-14 | Студия | 40.3 | 704 380 | 17 500 | от застройщика |
| 2026-09-01 | 2 сп. | 106.2 | 1 357 375 | 12 785 | от застройщика |
| 2026-09-01 | 1 сп. | 79.2 | 1 137 028 | 14 356 | от застройщика |
| 2026-09-01 | Студия | 40.3 | 787 950 | 19 567 | от застройщика |
| 2026-08-31 | Студия | 40.1 | 733 260 | 18 309 | от застройщика |
| 2026-08-31 | 1 сп. | 112 | 1 314 769 | 11 740 | от застройщика |
| 2026-08-21 | 1 сп. | 95.1 | 861 576 | 9 063 | от застройщика |
| 2026-08-20 | 1 сп. | 82 | 1 134 466 | 13 835 | от застройщика |
| 2026-08-12 | 1 сп. | 82.1 | 1 245 270 | 15 166 | от застройщика |
| 2026-08-11 | 1 сп. | 81.6 | 869 381 | 10 653 | от застройщика |
| 2026-08-06 | 1 сп. | 85.8 | 1 295 700 | 15 107 | от застройщика |
| 2026-08-03 | 1 сп. | 85.8 | 1 222 980 | 14 259 | от застройщика |
| 2026-07-27 | 2 сп. | 147.9 | 1 543 621 | 10 436 | от застройщика |
| 2026-07-23 | 1 сп. | 85.5 | 1 115 407 | 13 040 | от застройщика |
| 2026-07-15 | Студия | 40 | 790 809 | 19 765 | от застройщика |
| 2026-07-15 | 2 сп. | 106.5 | 1 527 712 | 14 342 | от застройщика |
| 2026-07-09 | 1 сп. | 90.4 | 1 398 303 | 15 468 | от застройщика |
| 2026-07-07 | Студия | 40.3 | 696 000 | 17 270 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/samana-resorts-dubai-production-city-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/samana-resorts-dubai-production-city-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/samana-resorts-dubai-production-city/

Запись обновлена: 2026-11-06

---

Как ссылаться: "Samana Resorts — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-06, https://continentalclub.ae/ru/project/samana-resorts-dubai-production-city-ru/"