Застройщик: Damac Properties · Dubai Production City
Lago Vista — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Dubai Production City (Дубай): цены от AED 400 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 1018 юнитов, 2 382 сделки в реестре DLD с 2010 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 400 000 AED — 1 689 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 14.10.2026 09:55).
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +6%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 46 | 439 450 | 9 553 | 1 648 |
| Shop | 68 | 600 000 | 8 824 | 37 |
| 1 спальня | 92 | 745 000 | 8 098 | 86 |
| 2 спальни | 119 | 950 000 | 7 983 | 611 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +66% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +58%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2010 года: 2 382, из них перепродаж: 2 168. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Lago Vista — завершённый жилой проект в Dubai Production City, в Дубае. Зарегистрированный застройщик — Damac Properties Co (L.L.C), номер проекта DLD — 439. Комплекс состоит из трёх жилых башен: Lago Vista A, Lago Vista B и Lago Vista C. Строительство началось в феврале 2007 года и было завершено в январе 2011 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100% и насчитывает 1 018 объектов.
Комплекс включает три башни высотой примерно от 22 до 25 этажей. В жилой части предусмотрены 708 студий, 36 однокомнатных и 254 двухкомнатных квартир; также в проекте есть 20 магазинов. По сделкам за последние 24 месяца медианная площадь студии составила около 46 кв. м (496 кв. футов), однокомнатной квартиры — 92 кв. м (990 кв. футов), двухкомнатной — 117 кв. м (1 256 кв. футов). В составе проекта преобладают студии, а одно- и двухкомнатные квартиры предлагают более просторные варианты в тех же башнях.
Dubai Production City — многофункциональный район Дубая, связанный с компаниями в сферах медиа, издательского дела и производства, а также с жилой застройкой. Район входит в более широкую территорию International Media Production Zone и представляет собой сформировавшийся городской квартал с жилыми зданиями.
С 2010 года DLD зарегистрировал в Lago Vista 2 286 сделок. За последние 24 месяца, с 13 октября 2024 года по 12 октября 2026 года, состоялись 183 сделки. Медианная цена составила 460 000 AED, или около 800 AED за кв. фут, при медианной площади около 46 кв. м (497 кв. футов). По типам квартир медианные цены составили 420 000 AED для студий, 700 000 AED для однокомнатных и 900 000 AED для двухкомнатных квартир. За последние 12 месяцев, с 13 октября 2025 года по 12 октября 2026 года, было зарегистрировано 77 сделок с медианной ценой 480 000 AED. Последняя зарегистрированная сделка прошла 8 октября 2026 года: студия в Lago Vista-C площадью около 46 кв. м (497 кв. футов) была продана за 450 000 AED. Проект завершён, поэтому квартиры покупают и сдают в аренду на вторичном рынке; информацию об актуальных предложениях можно получить у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Luxury Owner Association Management Services Co. · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Lago Vista». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Lago Vista — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-14, https://continentalclub.ae/ru/project/lago-vista-dubai-production-city-ru/
