Lakeside C — жилой проект в районе Me'aisem First (Дубай): готов к заселению.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 10.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 08.09.2026 | Студия | 34.3 | 400 000 |
| 03.09.2026 | 1 сп. | 65.1 | 590 000 |
| 03.09.2026 | Студия | 34.8 | 425 000 |
| 03.09.2026 | 1 сп. | 65.1 | 468 000 |
| 26.08.2026 | Студия | 34.8 | 375 000 |
| 26.08.2026 | Студия | 34.3 | 370 000 |
| 25.08.2026 | Студия | 34.3 | 413 400 |
| 24.08.2026 | Студия | 34.3 | 385 000 |
| 24.08.2026 | Студия | 34.8 | 377 000 |
| 20.08.2026 | Студия | 33.9 | 332 553 |
| 20.08.2026 | Студия | 33.7 | 420 000 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 75.4 | 619 729 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 62.9 | 528 560 |
| 10.08.2026 | Студия | 33.9 | 377 000 |
| 10.08.2026 | Студия | 34.3 | 391 400 |
| 10.08.2026 | Студия | 34.9 | 390 000 |
| 28.07.2026 | Студия | 34.9 | 375 000 |
| 28.07.2026 | Студия | 33.9 | 360 000 |
| 28.07.2026 | Студия | 33.9 | 375 000 |
| 28.07.2026 | Студия | 33.9 | 420 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Студия | 34.3 | 31 500 | |
| Студия | 34.9 | 25 000 | |
| 1bed room+Hall | 75.4 | 43 000 | |
| 1bed room+Hall | 75.4 | 52 000 | |
| Студия | 33.9 | 38 000 | |
| Студия | 34.3 | 32 086 | |
| Студия | 33.9 | 34 000 | |
| 1bed room+Hall | 55.3 | 55 000 | |
| Студия | 34.3 | 39 600 | |
| Студия | 34.3 | 30 000 | |
| Студия | 33.9 | 27 300 | |
| 1bed room+Hall | 75.4 | 70 000 | |
| Студия | 33.9 | 30 000 | |
| Студия | 34.3 | 36 000 | |
| Студия | 34.3 | 34 000 | |
| Студия | 34.3 | 36 000 | |
| Студия | 34.3 | 30 000 | |
| Студия | 34.3 | 32 000 | |
| 1bed room+Hall | 55.3 | 45 000 | |
| 1bed room+Hall | 75.4 | 50 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-09. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +8%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 34 | 350 000 | 10 294 | 2 570 |
| 1 спальня | 64 | 550 000 | 8 594 | 973 |
| Shop | 154 | 1 650 000 | 10 714 | 25 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +65% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +58%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Lakeside C — сданное жилое здание в районе Me'aisem First, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 142 перепродаж по средней цене 9 733 AED/м² (средняя сделка 394 947 AED) — данные Земельного департамента.
На странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Highrise Owners Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Lakeside». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Lakeside C — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-06, https://continentalclub.ae/ru/project/lakeside-c-meaisem-first-ru/
