Reef 996 — жилой проект застройщика Reef Developments в районе Dubai Production City (Дубай): сдача 30.09.2028, готовность 0.1% по реестру DLD.
Планировки и площади
| Тип | Спальни | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Studio | студия | 400–473 |
| One Bedroom | 1 | 691–852 |
| Two Bedroom | 2 | 1 063–1 274 |
| Three Bedroom | 3 | 1 369–1 932 |
Ход строительства
- СтатусActive
- Старт стройки2025-10-01
- Срок сдачи30.09.2028
- Дата статуса08.06.2026
- Эскроу-банкFirst Abu Dhabi Bank
- Номер проекта в DLD4062
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.08.2026 10:48).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Reef Developments · Район: Dubai Production City
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.08.2026 | 1 сп. | 64.2 | 1 175 305 |
| 05.08.2026 | Студия | 37.1 | 693 833 |
| 05.08.2026 | Студия | 42.1 | 714 056 |
| 05.08.2026 | Студия | 38.1 | 645 503 |
| 05.08.2026 | 1 сп. | 64.2 | 1 092 995 |
| 03.08.2026 | Студия | 42.6 | 746 666 |
| 31.07.2026 | Студия | 43.5 | 821 241 |
| 31.07.2026 | Студия | 38.1 | 702 405 |
| 29.07.2026 | 2 сп. | 104.9 | 1 663 745 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 64.2 | 964 561 |
| 27.07.2026 | Студия | 42.1 | 798 201 |
| 27.07.2026 | Студия | 38.1 | 748 232 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 64.9 | 1 189 175 |
| 27.07.2026 | Студия | 38.1 | 765 302 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 97.5 | 1 487 558 |
| 27.07.2026 | 3 сп. | 125.2 | 2 111 791 |
| 23.07.2026 | Студия | 38.1 | 748 232 |
| 23.07.2026 | Студия | 38.3 | 711 917 |
| 23.07.2026 | Студия | 38.3 | 711 731 |
| 23.07.2026 | Студия | 38.3 | 711 731 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-07. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Outdoor-Cooled Garden Lounges
- Cinema Area
- BBQ Area
- Yoga Studio
- Gym
- Locker Room
- Pilates Studio
- CrossFit Area
- Baja Shelf
- Cabana
- Decking Area
- Infinity Swimming Pool
- Kids Pool
- Basketball Court
- Wall Climbing
- Cricket Pitch
- Badminton/Volleyball Court
- Kids Playing Area
- Cornhole Court
- Tennis/Padel Court
Инфраструктура рядом
О проекте
Reef 996 — действующий жилой проект от Reef Developments в Dubai Production City. Здание запланировано в конфигурации 1B + G + 3P + 20 и будет включать студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. На момент последней инспекции строительство было завершено на 5%, а окончание работ запланировано на 30 сентября 2028 года.
Проект и оформление открытых пространств
Reef 996 спроектирован вокруг концепции открытых пространств, адаптированных к климату Dubai. Каждая резиденция включает запатентованный Outdoor-Cooled Sunken Balcony, задуманный как продолжение внутреннего жилого пространства. В проекте также представлены Outdoor-Cooled Garden Lounges, названные первыми в мире в своем роде в жилом здании. Эти лаунжи входят в состав общих удобств наряду с бассейном, фитнес- и спортивными объектами. Конфигурация здания включает один подземный уровень, первый этаж, три подиумных уровня и еще 20 этажей. Коллекция апартаментов представлена в четырех форматах: студии и резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. В описании интерьеров указаны высокие потолки, панорамные окна, подобранная отделка и современные элементы дизайна.
Типы апартаментов и характеристики интерьеров
Площадь студий в Reef 996 составляет от 400 до 473 квадратных футов. Апартаменты с одной спальней имеют площадь от 691 до 852 квадратных футов, а резиденции с двумя спальнями — от 1,063 до 1,274 квадратных футов. Диапазон площадей апартаментов с тремя спальнями составляет от 1,369 до 1,932 квадратных футов. Каждая резиденция оснащена запатентованным Outdoor-Cooled Sunken Balcony. Кухни укомплектованы встроенной техникой Bosch. В ванных комнатах установлена сантехника Grohe, а в окнах и фасадах используются алюминиевые системы Gutmann. Лобби запланировано как просторная, наполненная светом входная зона с современной отделкой, а в коридорах предусмотрены плавные линии и изысканные материалы. Варианты резиденций включают как компактные студии, так и апартаменты с тремя спальнями, отдельными зонами гостиной, кухни, спальни и ванной комнаты.
Удобства для отдыха, фитнеса и спорта
Программа удобств включает Outdoor-Cooled Garden Lounges, зону кинотеатра и BBQ-зону. Фитнес-инфраструктура представлена тренажерным залом, студией йоги, студией Pilates, зоной CrossFit и раздевалкой. Зоны у воды включают пейзажный бассейн, детский бассейн, Baja shelf, кабаны и зону настила. Спортивная инфраструктура включает баскетбольную площадку, стену для скалолазания, площадку для крикета, площадки для бадминтона и волейбола, площадку для cornhole, а также теннисный корт и корт для padel. Также предусмотрена отдельная детская игровая зона. Эти объекты показаны на плане удобств первого этажа, который объединяет крытые зоны для тренировок с пространствами у бассейна, садами и спортивными площадками. Охлаждаемые открытые лаунжи и утопленные балконы являются ключевыми элементами дизайна в рамках этой расширенной коллекции общих удобств.
Расположение в Dubai Production City
Reef 996 расположен в Dubai Production City — многофункциональном районе на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Проект имеет прямой доступ к Sheikh Mohamed bin Zayed Road и Al Khail Road. Dubai Production City объединяет жилые башни со складами, офисами и коммерческой деятельностью. City Centre Me’aisem в районе предлагает супермаркет, магазины и услуги. В рамках мастер-плана района также предусмотрены озера и беговая дорожка. Reef 996 расположен в жилой среде района, сохраняя дорожное сообщение с другими частями Dubai. На плане проекта локация отмечена рядом с Al Fay Road, а два основных соединения с автомагистралями формируют главные маршруты из сообщества.
Транспортная доступность и ближайшие места
От Reef 996 до Dubai Marina, Dubai Miracle Garden, Jumeirah Beach Residence и Mall of the Emirates указано по 10 минут. До Palm Jumeirah, Global Village и Al Maktoum International Airport — по 15 минут. Burj Khalifa и Dubai Mall указаны в 20 минутах, а Dubai International Airport — в 25 минутах. Среди ближайших мест для отдыха также Farfar Park и The Els Golf Club — оба находятся в 1.1 km. JVT District 4 Park и Victory Heights Community Park расположены в 1.3 km, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 1.8 km. Reel Cinemas at The Springs Souk находится в 3.3 km, а Cinepolis at Circle Mall — в 3.5 km. Dubai Miracle Garden также указан на расстоянии 5.0 km.
Ход строительства и запланированное завершение
Проект начался 1 октября 2025 года, а завершение запланировано на 30 сентября 2028 года. В настоящее время он классифицируется как действующий, с зафиксированным коэффициентом готовности 0.05, что эквивалентно 5%. Последняя инспекция датирована 8 июня 2026 года. Общая площадь проекта Reef 996 составляет 31,164.97. Жилая программа включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, каждые из которых предусмотрены с балконом. Запланированный жилой масштаб проекта отражен в наборе типов апартаментов, программе удобств и конфигурации из 20 этажей над подиумными уровнями. Покупатели, рассматривающие Reef 996, могут оценить проект на его текущей ранней стадии строительства с учетом запланированной даты завершения в 2028 году.
Reef Developments
Reef 996 строится компанией Reef Developments. Компания была основана в 2024 году. В Reef 996 заявленная девелопером жилая концепция сосредоточена на охлаждаемых открытых жилых зонах, включая запатентованный Outdoor-Cooled Sunken Balcony в каждом доме и Outdoor-Cooled Garden Lounges среди общих удобств. В проекте также предусмотрены техника Bosch, сантехника Grohe и алюминиевые системы Gutmann. Reef Developments представляет Reef 996 как жилое здание в Dubai Production City с выбором резиденций от студий до апартаментов с тремя спальнями. Запланированный период реализации проекта длится с октября 2025 года по сентябрь 2028 года.
