Reef 999

О проекте

Reef 999 — коммерческо-жилой комплекс из двух зданий в Al Furjan, Dubai, включающий 148 юнитов. Проект реализует Reef Developments; его статус — активный, а зафиксированный уровень готовности составляет 6%. Срок сдачи запланирован на Q2 2027.

Проект и его дизайн

Reef 999 запланирован как комплекс G+P+12+R: два здания с первым этажом, подиумом, 12 верхними этажами и уровнем на крыше. Жилой фонд включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также резиденции с четырьмя спальнями. Архитектурная концепция вдохновлена коралловыми рифами и выражена в современном минималистичном фасаде. Ключевая особенность дизайна — утопленные балконы с климат-контролем, предназначенные для расширения возможностей использования открытого пространства. В проект также входят утопленные террасы на крыше, лобби с естественным освещением, современные кухни и спальни, задуманные как более тихие приватные пространства. Всего в проекте 148 юнитов, а указанная общая площадь составляет 15,959.83 квадратных метров.

Резиденции в Reef 999

Жилой фонд Reef 999 включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также резиденции с четырьмя спальнями. Для каждой категории апартаментов предусмотрен балкон, а концепция утопленных балконов с климат-контролем является определяющей частью фасада проекта. Интерьеры описываются через вдохновлённый природой подход, сочетающий природные элементы и современный дизайн. В запланированных резиденциях предусмотрены современные кухни, а общий дизайн делает акцент на наполненных светом пространствах общего входа и приватных зонах спален. Reef 999 расположен в Al Furjan — жилом сообществе района Jebel Ali First, где представлены виллы, таунхаусы, многоквартирные башни и обслуживаемые резиденции.

Досуг, велнес и общие пространства

Программа удобств включает бассейн-инфинити с детской зоной, джакузи и полками Baja. Жители также получат доступ к тренажёрному залу, отдельной зоне для Pilates, пространствам для йоги на открытом воздухе, беговым дорожкам, кортам для падела, теннисным кортам и баскетбольной площадке. В комплексе предусмотрены детский бассейн и детская игровая зона. Среди других запланированных общественных объектов — пространства для коворкинга, зоны барбекю, кинотеатр под открытым небом, затенённые места для отдыха и огороды. В Reef 999 также будет Winter Garden с климат-контролем, задуманный как открытая зона отдыха для использования в течение всего года. Эти удобства объединяют в рамках проекта пространства для фитнеса, отдыха, работы и семейного досуга.

Расположение Al Furjan и транспортная доступность

Reef 999 находится в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai. Al Furjan связан дорогами D591 и E77, также известной как Jebel Ali Road, с маршрутами в направлении Sheikh Zayed Road. Сообщество обслуживается продлением Красной линии Dubai Metro, Route 2020. От Reef 999 до Dubai Marina, Expo City и Ibn Battuta Mall, согласно заявленной информации, по 10 минут. До Mall of the Emirates и Al Maktoum International Airport — 15 минут, до Palm Jumeirah — 20 минут. До Burj Khalifa — 25 минут, а до Dubai International Airport — 30 минут. Среди ближайших объектов также указаны Switch Bowling в 3.2 km, Novo Cinema в Ibn Battuta Mall в 3.3 km и JVT District 1 Park в 4.4 km.

План оплаты и запланированный срок сдачи

Для Reef 999 предусмотрен план оплаты 60/40. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании, затем 40% выплачиваются во время строительства с первого по восьмой взнос. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей, при 100% готовности. Стартовая цена составляет AED 1,200,000. Проект начался 1 апреля 2025 и имеет запланированную дату завершения 30 июня 2027, что приходится на Q2 2027. Текущий статус проекта — активный, с зафиксированным уровнем готовности 6%. Комплекс включает 148 юнитов в двух зданиях.

Девелопер

Девелопером Reef 999 выступает Reef Developments. Компания реализует проект в Al Furjan как жилой комплекс с коммерческими и жилыми компонентами зданий. Reef 999 запланирован как комплекс из двух зданий G+P+12+R на 148 юнитов. Концепция дизайна включает экстерьер, вдохновлённый коралловыми рифами, утопленные балконы с климат-контролем и Winter Garden с климат-контролем. Запланированный набор удобств охватывает плавание, фитнес, спорт на открытом воздухе, коворкинг и семейный отдых, включая бассейн-инфинити, тренажёрный зал, зону Pilates, корты для падела, теннисные корты, баскетбольную площадку, кинотеатр под открытым небом и детские объекты.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →