Застройщик: Azizi Developments · Al Furjan West
Azizi Pearl — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Al Furjan West (Дубай): цены от AED 607 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 223 юнитов, 283 сделки в реестре DLD с 2013 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия (апарт-отель) | 73 | 312–344 |
| 1 спальня (апарт-отель) | 79 | 532–636 |
| 2 спальни (апарт-отель) | 51 | 815–1 088 |
| 3 спальни (апарт-отель) | 14 | 1 063–1 065 |
| Прочие юниты | 6 | 666–1 522 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 607 000 AED — 2 563 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.10.2026 09:55).
Ещё 3 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Azizi Developments · Район: Al Furjan West
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 01.10.2026 | Студия | 29.1 | 450 000 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 50.3 | 760 000 |
| 11.08.2026 | Студия | 29.1 | 400 000 |
| 11.08.2026 | Студия | 29.0 | 400 000 |
| 11.08.2026 | Студия | 29.1 | 400 000 |
| 11.08.2026 | Студия | 30.6 | 400 000 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 59.0 | 500 000 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 59.0 | 780 000 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 50.3 | 690 000 |
| 17.06.2026 | 1 сп. | 50.3 | 467 591 |
| 09.06.2026 | Студия | 16.0 | 261 976 |
| 03.06.2026 | 142.9 | 2 356 700 | |
| 21.05.2026 | Студия | 32.0 | 509 100 |
| 21.05.2026 | Студия | 31.1 | 498 600 |
| 21.05.2026 | Студия | 32.0 | 516 800 |
| 15.05.2026 | 1 сп. | 49.4 | 820 800 |
| 09.04.2026 | 3 сп. | 98.8 | 1 500 000 |
| 02.03.2026 | 1 сп. | 50.3 | 790 200 |
| 09.02.2026 | 1 сп. | 50.5 | 830 000 |
| 09.02.2026 | 66.1 | 1 575 357 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 04.10.2026 | Hotel | 50.4 | 60 000 |
| 01.10.2026 | Hotel | 31.6 | 45 000 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 98.7 | 95 000 |
| 30.09.2026 | Hotel | 75.9 | 75 000 |
| 28.09.2026 | Hotel | 78.6 | 88 000 |
| 26.09.2026 | Hotel | 50.5 | 87 600 |
| 26.09.2026 | Hotel | 30.6 | 48 000 |
| 25.09.2026 | Hotel | 80.7 | 76 000 |
| 23.09.2026 | Hotel | 28.9 | 48 000 |
| 20.09.2026 | Hotel | 98.7 | 120 000 |
| 20.09.2026 | Hotel | 49.5 | 50 000 |
| 20.09.2026 | Hotel | 78.6 | 80 000 |
| 19.09.2026 | Hotel | 31.2 | 44 000 |
| 16.09.2026 | Hotel | 28.9 | 42 000 |
| 15.09.2026 | Hotel | 29.0 | 42 000 |
| 15.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 78.7 | 77 000 |
| 12.09.2026 | Hotel | 29.0 | 38 000 |
| 10.09.2026 | Hotel | 30.6 | 45 000 |
| 02.09.2026 | Hotel | 75.7 | 75 000 |
| 01.09.2026 | Hotel | 78.7 | 80 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 31 | 473 800 | 15 284 | 91 |
| 1 спальня | 50 | 725 000 | 14 500 | 100 |
| 2 спальни | 79 | 1 146 500 | 14 513 | 66 |
| 3 спальни | 99 | 1 362 000 | 13 758 | 17 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +7% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +19%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2013 года: 283, из них перепродаж: 220. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Azizi Pearl — готовый жилой проект от Azizi Developments в Al Furjan West, в составе более крупного района Al Furjan в Dubai. Комплекс включает 223 объекта и готов к заселению; зафиксированная дата завершения — 5 June 2024. В проекте представлены студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями.
Azizi Pearl — комплекс из одного здания высотой семь этажей, включающий 223 объекта. Проект расположен в зоне планирования Jabal Ali First и является частью Al Furjan West. Апартаменты и студии спроектированы с панорамными стеклянными панелями от пола до потолка, выходящими на район Al Furjan. Среди заявленных деталей интерьера — мраморные полы, рабочие поверхности, отделка стен и потолков. В интерьерах используются приглушённые тона и природная цветовая палитра. В Azizi Pearl также применяются экологичные строительные и устойчивые решения. Комплекс был завершён 5 June 2024, а зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 100.00%.
В Azizi Pearl доступны студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Жилые пространства проекта организованы с учётом внутренней планировки и естественного освещения, а их отличительной особенностью являются стеклянные панели от пола до потолка. Они открывают панорамные виды на Al Furjan из резиденций. Всего в проекте 223 объекта. Завершённый статус Azizi Pearl позволяет покупателям рассматривать жильё в функционирующем комплексе, готовом к заселению, а не объект на стадии строительства. Здание расположено в Al Furjan West — преимущественно жилой части более крупного сообщества Al Furjan.
В Azizi Pearl предусмотрены лобби с высокими потолками, бассейны на крыше для взрослых и детей, фитнес-клуб, сауна и парная. Отдельные бассейны для взрослых и детей расположены на крыше. Фитнес-клуб, сауна и парная входят в число удобств для резидентов на территории комплекса. Лобби с высокими потолками служит входной зоной здания. Эти удобства расположены в комплексе наряду с жилыми объектами. Проект состоит из одного здания, поэтому вся инфраструктура и резиденции находятся в одном завершённом объекте в Al Furjan West.
Azizi Pearl расположен в Al Furjan West, в составе более крупного района Al Furjan и недалеко от Jebel Ali First. Проект находится рядом с Jebel Ali Village и Discovery Gardens. Ibn Battuta Mall расположен в 5 minutes от комплекса. Al Maktoum International Airport и Dubai International Airport находятся в 30 minutes каждый, а Abu Dhabi International Airport — в 45 minutes. Также отмечается близость проекта к Dubai Metro. Среди ближайших объектов указаны Switch Bowling в 3,0 км, Novo Cinema в Ibn Battuta Mall в 3,1 км, JVT District 1 Park в 4,8 км и Expo City Dubai в 6,8 км.
Цены на Azizi Pearl начинаются от AED 607,000. План оплаты: 10% первый взнос, 20% в ходе строительства, 70% при передаче ключей. Azizi Pearl готов к заселению. Коэффициент готовности строительства составляет 100.00%, а завершение зафиксировано 5 June 2024. Проект был начат 1 July 2017. Таким образом, покупатели могут оценить завершённый объект в Al Furjan West, а не ориентироваться на будущий срок передачи ключей. Комплекс включает 223 объекта в одном здании.
Девелопером Azizi Pearl выступает Azizi Developments. Компания была основана в 2004. Название Azizi Developments используется для проекта в его жилом позиционировании в Al Furjan West. Юридическое название компании — Azizi Developments L.L.C. Azizi Pearl входит в портфель жилых проектов компании в Dubai и является завершённым проектом с зафиксированной датой окончания 5 June 2024. Комплекс состоит из одного здания и 223 объектов: студий, а также апартаментов с одной и двумя спальнями.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: V C M Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Azizi Pearl». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Azizi Pearl — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-03, https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-pearl-al-furjan-west-ru/
