Al Furjan West — жилой сектор в составе более крупной зоны Al Furjan на юге Dubai, расположенный рядом с Jebel Ali First. Район по духу — в первую очередь жилищный: здесь преобладают многоквартирные дома и застройка средней плотности, которые формируют связку между Dubai Marina и южными коридорами города. Координаты района примерно 25.022929°N, 55.130145°E, что делает его удобным для автомобильных поездок к ряду ключевых точек Дубая и магистралям, связывающим город.
Что это за район и где он находится
Al Furjan West входит в границы Al Furjan и является частью зоны Jebel Ali First. Это жилой квартал со смешанной застройкой: среднеэтажными блоками и отдельными апарт-комплексами. Район расположен между жилыми кварталами у Marina и промышленно-логистическими зонами на юге, сочетая спокойные улицы с хорошей доступностью к важным магистралям. Сервисы и инфраструктура района тесно связаны с соседними частями Al Furjan.
Транспорт и расстояния
Ближайшая станция метро Red Line, R71, находится примерно в 2 052 метрах по прямой. Для большинства поездок жители используют личный автомобиль или короткие трансферы до метро и маршруток.
Ориентировочные дорожные расстояния до основных точек Дубая:
- Burj Khalifa / Downtown Dubai — 24.2 km
- The Dubai Mall — 24.6 km
- Dubai International Airport (DXB) — 34.9 km
- Al Maktoum International Airport (DWC) — 14.4 km
- Palm Jumeirah — 10.0 km
- Dubai Marina — 6.5 km
- JBR Beach — 6.2 km
- Mall of the Emirates — 12.7 km
Ориентировочное время в пути составляет около 27 минут до Dubai Mall, примерно 19 минут до Palm Jumeirah, порядка 24 минут до Burj Al Arab и около 19 минут до The Walk JBR. Поездка до Dubai International Airport (DXB) занимает около 35 минут, а до Al Maktoum International Airport (DWC) — около 27 минут, в зависимости от трафика и точки отправления.
Формат застройки и проекты
Жилой фонд Al Furjan West формируют преимущественно башни с квартирами и среднеэтажные жилые блоки в рамках мастер-плана Al Furjan. Среди жилых проектов района — Equiti Home, Azizi Pearl и Azizi Amber.
В рамках развития Al Furjan применяются современные строительные подходы. Один из связанных с районом проектов получил первое разрешение на 3D-печать конструкции, что отражает стремление муниципалитета внедрять технологии 3D-печати в строительной отрасли.
Инфраструктура и ближайшие сервисы
Al Furjan West выигрывает от близости к инфраструктуре и школам в соседних частях Al Furjan. Рядом расположены The Arbor School, примерно в 0.5 km, и Delhi Private School Dubai, приблизительно в 1.9 km. Для повседневных покупок и досуга жители часто выбирают соседние кварталы, включая Dubai Marina, торговые зоны Ibn Battuta и Jebel Ali, а также местные community centres Al Furjan.
Для более широкого выбора развлечений и магазинов подойдут Dubai Marina, JBR и крупные торговые центры. Сочетание локальных сервисов и доступности крупных направлений позволяет удобно решать повседневные задачи и выезжать к городским достопримечательностям на автомобиле.
Кому подойдет район
Al Furjan West подойдет тем, кто ищет пригородную атмосферу в пределах городской структуры Дубая, сохраняя относительно быструю связь с Dubai Marina и южными деловыми направлениями. Район будет интересен:
- семьям, которым важна спокойная среда с близкими школами и локальными удобствами;
- профессионалам, работающим в Dubai Marina, Jebel Ali или других деловых зонах, доступных по дороге;
- людям, предпочитающим жизнь в апартаментах и желающим находиться в стороне от наиболее туристических и центральных частей города.
Расстояние до ближайшего метро и необходимость часто пользоваться автомобилем стоит учитывать тем, кому важен регулярный быстрый доступ к линии метро.
FAQ
Как далеко находится ближайшая станция метро?
Ближайшая станция Red Line расположена примерно в 2 052 метрах от центра Al Furjan West, поэтому для большинства жителей удобнее добираться до нее на автомобиле или коротком трансфере.
Какие жилые проекты находятся в Al Furjan West?
В районе расположены Equiti Home, Azizi Pearl и Azizi Amber.
Какие примерные времена в пути до основных объектов Дубая?
Около 27 минут до Dubai Mall, примерно 19 минут до Palm Jumeirah, порядка 24 минут до Burj Al Arab и около 19 минут до The Walk JBR. Поездка до DXB занимает около 35 минут, а до DWC — порядка 27 минут, в зависимости от трафика.
Есть ли рядом школы?
Да. The Arbor School находится примерно в 0.5 km, а Delhi Private School Dubai — приблизительно в 1.9 km от Al Furjan West.
Реальные цены сделок в Al Furjan West, с 2025 года
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Где покупали чаще всего
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| EQUITI HOME-A | 97 | 13 023 |
| Azizi Pearl | 94 | 17 647 |
| EQUITI HOME-B | 84 | 12 188 |
| Azizi Amber | 66 | 16 519 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Районы рядом
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
