Застройщик: Azizi Developments · Al Furjan West
Azizi Amber — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Al Furjan West (Дубай): цены от AED 482 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 115 юнитов, 132 сделки в реестре DLD с 2016 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 44 | 342–412 |
| 1 спальня | 18 | 646–875 |
| 2 спальни | 32 | 974–1 278 |
| 3 спальни | 15 | 1 261–1 680 |
| Прочие юниты | 6 | 378–1 473 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 482 000 AED — 2 035 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Azizi Developments · Район: Al Furjan West
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 08.09.2026 | Студия | 33.9 | 600 000 |
| 03.08.2026 | Студия | 34.9 | 657 660 |
| 28.07.2026 | 50.0 | 1 143 485 | |
| 27.07.2026 | 43.0 | 1 024 044 | |
| 17.06.2026 | 2 сп. | 91.5 | 1 190 000 |
| 17.06.2026 | 2 сп. | 91.5 | 952 000 |
| 16.06.2026 | 2 сп. | 90.5 | 1 125 119 |
| 04.06.2026 | 2 сп. | 90.5 | 1 435 500 |
| 18.05.2026 | 2 сп. | 91.8 | 810 000 |
| 13.05.2026 | 3 сп. | 117.2 | 1 811 040 |
| 11.03.2026 | 2 сп. | 91.8 | 1 300 000 |
| 06.03.2026 | 3 сп. | 117.2 | 1 660 000 |
| 25.02.2026 | Студия | 17.0 | 242 035 |
| 23.02.2026 | 3 сп. | 117.2 | 1 810 160 |
| 23.02.2026 | 2 сп. | 91.5 | 1 329 680 |
| 28.01.2026 | 2 сп. | 90.5 | 1 112 000 |
| 28.01.2026 | 2 сп. | 90.5 | 1 390 000 |
| 27.01.2026 | 3 сп. | 142.5 | 2 047 610 |
| 08.12.2025 | 2 сп. | 91.8 | 1 200 000 |
| 03.12.2025 | 3 сп. | 117.2 | 1 689 251 |
| 25.11.2025 | 2 сп. | 92.2 | 1 200 000 |
| 10.11.2025 | 3 сп. | 117.2 | 1 681 776 |
| 13.10.2025 | 1 сп. | 60.0 | 865 000 |
| 13.10.2025 | 3 сп. | 142.5 | 2 226 400 |
| 17.09.2025 | 2 сп. | 91.8 | 1 335 840 |
| 09.09.2025 | 1 сп. | 60.0 | 744 000 |
| 09.09.2025 | 1 сп. | 64.8 | 1 046 620 |
| 09.09.2025 | 1 сп. | 60.0 | 935 000 |
| 04.09.2025 | 2 сп. | 91.8 | 1 125 000 |
| 27.08.2025 | 2 сп. | 92.2 | 1 341 120 |
| 06.08.2025 | 3 сп. | 187.6 | 2 360 000 |
| 31.07.2025 | 1 сп. | 60.0 | 800 000 |
| 21.07.2025 | 2 сп. | 92.2 | 1 000 000 |
| 21.07.2025 | 2 сп. | 92.2 | 1 300 000 |
| 16.07.2025 | 2 сп. | 91.5 | 1 513 000 |
| 04.07.2025 | 1 сп. | 77.4 | 1 357 000 |
| 03.07.2025 | 3 сп. | 142.5 | 2 043 547 |
| 04.06.2025 | Студия | 33.9 | 222 000 |
| 03.06.2025 | 3 сп. | 142.5 | 2 437 887 |
| 01.05.2025 | Студия | 31.8 | 580 000 |
| 21.04.2025 | Студия | 33.9 | 540 000 |
| 21.04.2025 | Студия | 33.9 | 222 000 |
| 08.04.2025 | 2 сп. | 92.2 | 1 281 750 |
| 08.04.2025 | Студия | 38.2 | 607 260 |
| 07.04.2025 | 165.8 | 5 665 380 | |
| 27.03.2025 | Студия | 31.8 | 500 000 |
| 24.03.2025 | Студия | 31.8 | 400 000 |
| 19.03.2025 | 2 сп. | 118.1 | 1 686 000 |
| 18.03.2025 | 2 сп. | 120.4 | 1 137 600 |
| 14.03.2025 | 2 сп. | 120.4 | 1 137 600 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 77.4 | 75 000 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 117.2 | 112 000 |
| 29.09.2026 | Студия | 31.8 | 42 000 |
| 23.09.2026 | Студия | 38.2 | 43 000 |
| 20.09.2026 | Студия | 34.9 | 47 000 |
| 07.09.2026 | Студия | 34.9 | 47 000 |
| 05.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 90.5 | 85 000 |
| 02.09.2026 | Shop | 43.0 | 77 500 |
| 01.09.2026 | Студия | 35.3 | 40 000 |
| 01.09.2026 | Shop | 50.0 | 72 000 |
| 01.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 90.5 | 82 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 34.9 | 42 000 |
| 29.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 187.6 | 105 000 |
| 26.08.2026 | Студия | 34.9 | 42 000 |
| 15.08.2026 | Студия | 34.9 | 40 000 |
| 15.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 117.2 | 105 000 |
| 15.08.2026 | Студия | 34.9 | 40 000 |
| 15.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 142.5 | 110 000 |
| 06.08.2026 | Студия | 35.3 | 42 000 |
| 02.08.2026 | Студия | 34.9 | 45 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 35 | 563 940 | 16 113 | 50 |
| 1 спальня | 65 | 939 330 | 14 451 | 20 |
| 2 спальни | 92 | 1 281 750 | 13 932 | 39 |
| 3 спальни | 143 | 2 043 547 | 14 291 | 16 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — 0% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +19%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2016 года: 132, из них перепродаж: 40. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Azizi Amber — завершённый жилой проект от Azizi Developments в Al Furjan West, в районе Jebel Ali First. Проект включает 115 объектов: студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Он отмечен как завершённый с готовностью 100.00%; дата завершения — 31 July 2025.
Azizi Amber — жилой проект из одного здания с торговыми помещениями на уровне первого этажа. Его зарегистрированная конфигурация включает подземный этаж, первый этаж, два парковочных этажа, бассейн, восемь этажей и уровень крыши. Здание спроектировано с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Всего в проекте 115 объектов. Среди заявленных особенностей — балконы с видом на город. Azizi Amber расположен в Al Furjan West, жилом секторе более крупного района Al Furjan на юге Dubai, и относится к планировочной зоне Jebel Ali First. Проект начался 23 March 2023 и отмечен как завершённый с готовностью 100.00%.
Коллекция апартаментов в Azizi Amber включает студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и апартаменты с тремя спальнями. Проект насчитывает 115 резиденций этих типов. Заявленная стартовая цена составляет AED 482,000. Azizi Amber позиционируется как проект с апартаментами, а не виллами или таунхаусами. Расположение в Al Furjan West относит его к преимущественно жилой части более крупного сообщества Al Furjan. В здании также предусмотрены торговые помещения на уровне первого этажа, что добавляет коммерческие площади в конфигурацию проекта. Среди заявленных особенностей — балконы с видом на город. Индивидуальные площади апартаментов, планировки и цены на отдельные объекты различаются в зависимости от резиденции и здесь не указаны.
Azizi Amber включает торговые точки и заведения для питания, а также благоустроенные прогулочные зоны. В число удобств входят тренажёрный зал, игровая комната для детей, бассейн для взрослых и отдельный бассейн для детей. Также предусмотрены парковка и круглосуточная охрана. Конфигурация здания предусматривает бассейн и два парковочных этажа. Отдельные бассейны для взрослых и детей обеспечивают разные зоны для плавания в проекте. Торговые помещения размещены на уровне первого этажа, а общий список удобств объединяет фитнес, детский досуг, питание и благоустроенные открытые зоны. Эти объекты являются частью жилого предложения проекта в Al Furjan West.
Azizi Amber расположен в Al Furjan West и находится на линии метро. До Al Furjan Metro Station — одна минута, до Mohammed Bin Zayed Road — также одна минута. Jafza и Ibn Battuta Mall указаны в семи минутах, а Dubai Marina и JBR — в 10 минутах. Expo City Dubai указан в 12 минутах. Al Maktoum International Airport, The Palm Jumeirah и Dubai Marina входят в число направлений, доступных из района Al Furjan. Также указано сообщение с основными автомагистралями. DIFC и Business Bay находятся в 25 минутах от проекта.
Заявленный план оплаты предусматривает 10% при бронировании, 20% в ходе строительства и 70% при передаче ключей. Таким образом, действует схема оплаты 30/70: 30% выплачивается до передачи ключей, а 70% — при передаче ключей. Azizi Amber отмечен как завершённый с коэффициентом готовности 100.00%. Дата завершения проекта — 31 July 2025. Зафиксированная дата начала проекта — 23 March 2023. Покупатели, рассматривающие конкретную резиденцию, могут использовать эту схему как заявленную основу плана оплаты проекта, при этом применимые условия для отдельного объекта могут зависеть от выбранного объекта и документов по покупке.
Девелопером Azizi Amber выступает Azizi Developments. Компания была основана в 2004. Название Azizi Developments используется для проекта в рамках его жилого предложения в Al Furjan West. Проект включает 115 апартаментов — от студий до резиденций с тремя спальнями — и предлагает торговые помещения на первом этаже, бассейны, тренажёрный зал, игровую комнату для детей, парковку и круглосуточную охрану. Проект отмечен как завершённый; дата завершения — 31 July 2025. Расположение в Al Furjan West обеспечивает близость к линии метро и Mohammed Bin Zayed Road, а также заявленное время в пути до Ibn Battuta Mall, Dubai Marina, JBR, Expo City Dubai, The Palm Jumeirah, DIFC и Business Bay.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: V C M Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Azizi Amber». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Azizi Amber — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-08, https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-amber-al-furjan-west-ru/
