La Cle by Maaia — жилой проект застройщика Maaia в районе Al Furjan (Дубай): цены от AED 1 470 000, сдача Q2 2027, готовность 34,6% по реестру DLD, 58 юнитов, 45 сделок в реестре DLD с 2014 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Спальни | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| ONE BEDROOM | 1 | 802–1 253 |
| TWO BEDROOM + MAID’S / STUDY ROOM | 2 | 1 111–2 335 |
| THREE BEDROOM + MAID’S + POOL | 3 | 1 995–3 888 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 470 000 AED — 6 207 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 2.83% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 02.06.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Maaia · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 04.08.2026 | 2 сп. | 119.1 | 1 980 000 |
| 04.03.2026 | 2 сп. | 113.5 | 1 785 978 |
| 30.01.2026 | 2 сп. | 113.5 | 1 799 062 |
| 26.01.2026 | 2 сп. | 112.9 | 1 766 940 |
| 26.01.2026 | 2 сп. | 118.7 | 1 989 000 |
| 29.12.2025 | 2 сп. | 111.8 | 1 620 000 |
| 29.12.2025 | 2 сп. | 113.5 | 1 768 320 |
| 25.12.2025 | 2 сп. | 119.1 | 2 010 000 |
| 27.11.2025 | 2 сп. | 118.7 | 2 020 000 |
| 25.11.2025 | 2 сп. | 119.1 | 2 000 000 |
| 25.11.2025 | 2 сп. | 118.7 | 1 974 000 |
| 13.11.2025 | 1 сп. | 74.5 | 1 081 000 |
| 13.11.2025 | 1 сп. | 74.5 | 1 112 500 |
| 07.11.2025 | 1 сп. | 74.5 | 1 097 000 |
| 17.10.2025 | 2 сп. | 113.5 | 1 857 000 |
| 17.10.2025 | 2 сп. | 103.3 | 1 520 000 |
| 17.10.2025 | 1 сп. | 74.5 | 1 113 120 |
| 16.10.2025 | 2 сп. | 119.1 | 1 691 600 |
| 16.10.2025 | 3 сп. | 185.7 | 2 203 393 |
| 03.10.2025 | 3 сп. | 185.7 | 2 300 000 |
| 29.09.2025 | 2 сп. | 103.3 | 1 488 500 |
| 19.09.2025 | 2 сп. | 118.7 | 2 050 000 |
| 19.09.2025 | 2 сп. | 118.7 | 2 004 000 |
| 19.09.2025 | 2 сп. | 112.9 | 1 663 500 |
| 19.09.2025 | 2 сп. | 111.8 | 1 611 840 |
| 18.09.2025 | 2 сп. | 118.7 | 1 778 880 |
| 18.09.2025 | 2 сп. | 119.1 | 1 695 410 |
| 15.09.2025 | 2 сп. | 103.3 | 1 536 500 |
| 12.09.2025 | 1 сп. | 74.5 | 1 134 000 |
| 12.09.2025 | 3 сп. | 185.4 | 2 213 880 |
| 12.09.2025 | 2 сп. | 111.4 | 1 595 500 |
| 12.09.2025 | 3 сп. | 185.4 | 2 464 000 |
| 11.09.2025 | 2 сп. | 112.9 | 1 648 000 |
| 11.09.2025 | 2 сп. | 112.9 | 1 632 500 |
| 09.09.2025 | 2 сп. | 103.3 | 1 457 500 |
| 09.09.2025 | 2 сп. | 103.3 | 1 415 040 |
| 04.09.2025 | 1 сп. | 74.5 | 1 144 000 |
| 20.08.2025 | 3 сп. | 185.7 | 2 447 000 |
| 20.08.2025 | 3 сп. | 185.4 | 2 396 500 |
| 20.08.2025 | 2 сп. | 103.3 | 1 505 000 |
| 20.08.2025 | 2 сп. | 112.9 | 1 695 000 |
| 20.08.2025 | 2 сп. | 119.1 | 1 843 000 |
| 29.02.2024 | 222.0 | 1 000 000 | |
| 07.04.2014 | 2 219.8 | 9 103 510 | |
| 06.03.2014 | 2 219.8 | 7 170 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 75 | 1 113 120 | 14 842 | 6 |
| 2 спальни | 113 | 1 766 940 | 15 637 | 30 |
| 3 спальни | 186 | 2 396 500 | 12 884 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 45, из них перепродаж: 3. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
La Cle by Maaia — активный проект апартаментов от Maaia в Al Furjan, включающий одно здание с наземным этажом, двумя подиумными, семью жилыми и кровельным уровнями. В проекте предусмотрено 58 объектов, а заявленный коэффициент готовности строительства составляет 34.57%. Передача ключей запланирована на Q2 2027.
La Cle by Maaia — жилой проект апартаментов в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai. Здание включает наземный этаж, два подиумных уровня, семь жилых уровней и кровельный уровень. Заявленная строительная спецификация предусматривает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Maaia представляет проект как коллекцию резиденций с современным экстерьером, плавными формами, балконами и стеклянным фасадом. Интерьеры спланированы с современными планировками, премиальной отделкой и тёплой цветовой палитрой. Заявленное количество объектов в проекте составляет 58, при этом опубликированный ассортимент апартаментов включает 56 резиденций трёх категорий.
Опубликованный ассортимент апартаментов включает резиденции с одной спальней, резиденции с двумя спальнями и комнатой для персонала или кабинетом, а также резиденции с тремя спальнями, комнатой для персонала и бассейном. Площадь резиденций с одной спальней составляет от 802 до 1,253 кв. фут; в этой категории указано семь объектов. Площадь резиденций с двумя спальнями составляет от 1,111 до 2,335 кв. фут, а заявленный ассортимент включает 42 объекта. Площадь резиденций с тремя спальнями составляет от 1,995 до 3,888 кв. фут; указано семь таких объектов. Резиденции оснащены полностью оборудованными кухнями, брендовой техникой и встроенными системами хранения. Категория с тремя спальнями — единственный опубликованный тип объектов, предусматривающий бассейн.
La Cle by Maaia включает инфинити-бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал, сад для йоги и детскую игровую зону. Инфинити-бассейн и терраса у бассейна входят в состав общих зон отдыха проекта. Тренажёрный зал представлен как полностью оборудованное фитнес-пространство, а сад для йоги предлагает отдельную открытую площадку для занятий. Для семей предусмотрены детский бассейн и детская игровая зона. Инфраструктура сосредоточена в одном жилом здании, наряду с лаунжем в лобби, лифтовым холлом и террасой у бассейна, представленными в проекте.
La Cle by Maaia расположен в Al Furjan — жилом сообществе в районе Jebel Ali First в Dubai. Сообщество связано с Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. От проекта до Al Furjan Metro Station, The Gardens Metro Station, Ibn Battuta Metro Station, Ibn Battuta Mall, Festival Plaza и Tolerance Corridor указано по 10 minutes. До Jumeirah Lake Towers, Jebel Ali Free Zone, Palm Jebel Ali, Canal District, E11 Sheikh Zayed Road, E311 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и будущей Etihad Rail указано по 15 minutes. До The Beach JBR, Palm Jumeirah, Dubai Media City, Mall of the Emirates, Dubai Hills Mall, Business Bay и Downtown Dubai указано по 20 minutes.
До Al Maktoum International Airport и Dubai International Airport от La Cle by Maaia указано по 25 minutes. Среди других расположенных поблизости объектов — Switch Bowling в 3,0 км и Novo Cinema в Ibn Battuta Mall в 3,1 км. JVT District 1 Park находится в 5,0 км, JVT District 2 Park — в 5,8 км, а Expo Park — в 6,2 км. Madame Tussauds расположен в 6,8 км, а The Walk JBR — в 6,9 км. Jumeirah Golf Estates Golf Course и Montgomerie Golf Course находятся в 7,4 км, а Emirates Golf Club — в 8,4 км.
Цены на La Cle by Maaia начинаются от AED 1.47 million. План оплаты обозначен как 50/50: половина стоимости покупки вносится в период строительства, оставшаяся половина — при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q2 2027. Проект стартовал 15 January 2025, а заявленная дата завершения — 14 January 2027. Текущий статус проекта — активный, заявленный коэффициент готовности составляет 34.57%. Покупатели, рассматривающие проект, могут оценить стартовую цену, структуру оплаты 50/50, запланированный срок передачи ключей и опубликованные диапазоны площадей апартаментов доступных типов.
Девелопером La Cle является Maaia. В презентации проекта Maaia акцентирует внимание на современном дизайне жилых пространств; среди заявленных характеристик — премиальная отделка, полностью оборудованные кухни, брендовая техника и встроенные системы хранения. Проект расположен в Al Furjan и объединяет форматы апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями в здании с наземным этажом и семью жилыми уровнями над двумя подиумными уровнями. Проект имеет активный статус строительства, а передача ключей запланирована на Q2 2027. Ассортимент апартаментов включает резиденции с комнатой для персонала или кабинетом в категории с двумя спальнями, а также резиденции с тремя спальнями, комнатой для персонала и бассейнами.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 68 сданным домам района «Al Furjan» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:La Cle by Maaia — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/la-cle-by-maaia-al-furjan-ru/
